Maisons

PROPRIETE à seulement 15 min de Chambray-lès-Tours, dans un cadre champêtre. Vous ne pourrez qu'être sous le charme de cette magnifique propriété, dont les aménagements ont été réalisés avec goût. Sur ses 294 m² vous découvrirez un intérieur soigné composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour majestueux de plus de 70m² avec sa cheminée insert, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin paysagé. De plain-pied vous pourrez également profiter d'une grande chambre, un bureau pouvant faire office de 5ème chambre, une salle d'eau, WC et buanderie. Ce n'est pas fini ... à l'étage un palier avec un espace bureau dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC. Sur la parcelle vous pourrez également bénéficier d'un studio de 50 m² se composant d'une cuisine / séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Travaux à prévoir. Un garage double de +/- 40m². D'autres traits sont à découvrir, tels que plusieurs caves, pool house et piscine. L''environnement est paisible, le terrain comprend 17368 m². !!! TOUT SIMPLEMENT UNIQUE !!! **** Contactez Jérémy **** DPE : D - GES : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité: 624 000 euros incluant 4% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 600 000 euros. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

Nous vous proposons sur la commune d' Esvres , cette maison à rénover proposant au rez-de-chaussée surélevé 90 m² habitables et au sous-sol 33m² pouvant être habitables et exploité comme studio!!! Son entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert ouvrant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres et une salle d'eau. Au sous-sol, une cuisine d'été, ouvrant sur l'extérieur, une pièce chauffée laissant libre possibilité d'utilisation une salle d'eau à rénover , une chaufferie et un grand garage. Sur sa parcelle de plus de 1500 m², vous profiterez pleinement de la vie en extérieur et vous disposerez en sus d'un garage indépendant et d'une cave. Informations complémentaires: huisseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques/ Chauffage au fuel DPE classe F - GES classe F- Prix souhaité: 215 250 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 205 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Nous vous proposons à la LOCATION cette magnifique maison familiale, nichée dans un secteur calme et recherché de la commune de BALLAN-MIRE. Avec une généreuse surface habitable d'environ 353m², cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée spacieuse dotée d'un placard, offrant un accueil chaleureux à vos invités. Un cellier pratique et un WC séparé ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace. La cuisine aménagée et équipée sera le lieu de prédilection des amateurs de gastronomie, tandis que le vaste salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, constitue l'endroit idéal pour se réunir en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau équipée d'un hammam pour des moments de détente bien mérités, ainsi que deux autres chambres, un dressing et une salle d'eau supplémentaire, offrant à chacun son propre espace privé. À l'étage, une mezzanine transformable en salle de jeux ou espace de détente, des rangements pratiques, 3 chambres, 2 dressings, une salle de bains et un WC complètent cet agencement familial parfaitement conçu. En annexe, un double garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis qu'une terrasse donnant sur le terrain clôturé et arboré vous invite à profiter des journées ensoleillées en plein air. Avec ses beaux volumes et son environnement calme, cette propriété représente l'opportunité idéale pour créer le foyer familial dont vous avez toujours rêvé. Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. La ville dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles, collège, associations, parcs,... Loyer : 2000€/mois hors charges. En sus, les charges sont de 180€ mensuel (comprenant l'entretien de la chaudière et de la pompe à chaleur + la taxe d'ordures ménagères + tailles des haies). Dépôt de garantie : 2000€. Honoraires Agence (charge locataire) : 1440€ (dont 2% pour l'Etat des Lieux). Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURORE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 - Email : contact-ballan@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

Cette maison de plain pied de 1988 vous offre le confort et un emplacement idéal pour toute votre famille, à proximité de toutes commodités. Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace de vie de 24m² avec une cuisine indépendante de 12m², possibilité d'ouvrir entre ces deux pièces et sur l'entrée/couloir de 12m². Trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. Côté extérieur, un garage et un jardin intimiste avec sa terrasse pour profiter des beaux jours. Terrain de 505m². !!! NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITE !!! **** Contactez Jérémy **** DPE : en cours - GES : en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité : 199 500 euros incluant 9 500€ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 190 000 euros. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Site internet: www.belisimmo.fr

Nous vous proposons sur la commune de Véretz, cette maison d'environ 93 m² , dans laquelle vous y retrouverez le charme de l'ancien. avec poutres et pierres apparentes et laissant libre cours à votre imagination pour une rénovation à la hauteur de vos attentes !!!! Elle propose une pièce de vie lumineuse avec une cheminée ouverte, une cuisine indépendante avec placard, une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et une pièce palière avec placards pouvant aisément être aménagée en bureau et permettant l'accès à l'étage qui propose une grande chambre et un grenier laissant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Sur une parcelle de 183m², vous profiterez pleinement des beaux jours avec son petit extérieur !!!! Que vous soyez bricoleur ou tout simplement parce que vous avez besoin d'espace de stockage, vous disposerez d'un abri de jardin et d'un garage. DPE classe E - GES classe E - Prix souhaité: 149 100 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 142 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

SAINT-CYR-SUR-LOIRE - Venez vite découvrir cette ***MAISON de ville de +/-141m² à fort potentiel*** offrant au RDC : un salon de +/-30m² avec cheminée, 1 cuisine, 1 séjour de +/-20m² donnant sur une terrasse couverte de 20m². Au 1er étage vous trouverez : 1 chambre avec placards, une SDE avec WC et 1 chambre avec SDB et WC donnant sur une grande terrasse couverte. Au 2ème étage : 1 chambre avec placard et 1 grande terrasse couverte avec magnifique vue sur la Loire. Un sous/sol complet avec cave voûtée complète le bien. La MAISON dispose également d'un garage et d'une place de parking privée. !!! Ne tardez pas à venir visiter ce BIEN rare et à pouvoir vous projeter !!! - Réf. : 11052DZ

Bienvenue dans votre nouvelle demeure ! Cette maison de plain pied de 2022 vous offre le modernisme et emplacement idéal pour toute votre famille, dans ce nouveau quartier de Thilouze, qui se veut préserver la qualité de vie entre ville et campagne. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'espace de vie de 60m² avec une cuisine ouverte moderne et conviviale. Un cellier pratique, un WC, une chambre, une salle d'eau, une chambre parentale de 22m² avec dressing et salle d'eau privative viennent compléter le rez-de-chaussée. Côté extérieur, un garage de 28m² et un jardin intimiste avec sa terrasse pour profiter des beaux jours. Les + : combles aménageables sur 60m² / plancher chauffant / décennales en cours. Terrain de 631m². !!! NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITE !!! **** Contactez Jérémy **** DPE : - GES : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité : 325 500 euros incluant 15 500€ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 310 000 euros. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Site internet: www.belisimmo.fr

Très bonne et rare opportunité pour investisseur BELISIMMO est ravi de vous présenter cet immeuble situé à CHATELLERAULT -86100- Imaginez posséder un immeuble entier avec non pas un, ni deux, mais 30 studios et chambres, offrant un potentiel de revenus locatifs attrayant : rentabilité supérieure à 10% nette et travaux inclus !!! Situé à l'entrée de Châtellerault, secteur porteur à la location, cet immeuble offre un accès inégalé à toutes les commodités et axes routiers. Chaque studio et chambre ont été pensés de façon fonctionnelle, afin de permettre à son occupant de profiter au mieux de l'espace. Avec des liaisons de transport à proximité, les résidents auront un accès facile à toutes les destinations de la ville et ses périphéries. Que vous soyez un investisseur averti cherchant à étendre son portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant désireux de vivre au centre de l'action tout en profitant des avantages du revenu locatif, cet immeuble répond à tous les critères. La demande constante de logements abordables, fait de cet investissement une opportunité judicieuse et durable. Contactez YANN GROEN dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Prix souhaité : 542 100 euros dont 22 100€ d'honoraires charge acquéreurs. REF. 3192Y DPE : F - GES : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

Plongez dans l'atmosphère apaisante de cette belle MAISON située dans le charmant village de CHEILLE, à deux pas d'AZAY LE RIDEAU. Cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec son jardin soigneusement aménagé, chaque coin de verdure semble raconter une histoire : imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine, bercé par le doux chant des oiseaux, ou prendre vos repas en plein air dans cet écrin de verdure. Les nombreuses dépendances offrent des possibilités infinies : espace de stockage supplémentaire, atelier d'artiste ou encore salle de jeux pour les enfants... A l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses et accueillantes, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine spacieuse est un lieu où se mêlent convivialité et praticité. Les 5 chambres offrent des espaces de repos paisibles, tandis que le salon invite à la détente. De plus, un bureau confortable vous permettra de travailler sereinement depuis chez vous dans un cadre inspirant. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les + de cette maison : un garage et un chauffage par pompe à chaleur. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

Ensemble immobilier à rénover entièrement. Possibilité de faire 4 appartements et 1 local commercial. Pontlevoy à 10 minutes de Montrichard et 20 minutes de Saint Aignan, fort potentiel pour cet ensemble immobilier proposant en rez-de-chaussée un local commercial de 128m² comprenant un bar, une réserve, WC, une cuisine et deux salles. Le local a un accès direct sur une cour de 150m² sans vis à vis, idéal pour une terrasse de restaurant, possibilité également d'avoir une terrasse sur le trottoir. Plusieurs choix s'offrent à vous, réhabiliter ce local ou le transformer en habitation. À l'étage, d'un côté deux chambres, salle de bains, de l'autre avec un accès indépendant une pièce de 37 m² desservant 3 pièces. Un autre accès nous donne l'accès à trois chambres et une salle d'eau (anciennes chambres d'hôtel). Au dernier étage, des combles aménageables. Amoureux des travaux, laissez libre cours à votre imagination !!! DPE : E / GES : F - Prix souhaité : 86 000€, dont 6 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

### VENTE INTERACTIVE ### COUP DE COEUR BELISIMMO, Dans un secteur calme et verdoyant, entre TOURS & ROCHECORBON, cette maison de chamre à rénové sera vous séduire par sa localisation sans vis à vis et le charme de son bâtie de plus de 60 m² à rénover avec extensions possibles! Sur un terrain boisé de pas moins de 5590 m² au porte de TOURS. Beau potentiel rare dans le secteur - !!! A NE PAS MANQUER !!! A visiter rapidement contacter YANN GROEN pour plus d'informations! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le Le prix de départ des offres est de 168 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr