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- Surface111 m²
- Pièces5
- Terrain600 m²
- Construction2016
Maison plain-pied à louer, 5 pièces - Ballan-Miré 37510
1 200 € /mois CC
Descriptif du bien
Maison Plain-pied de 110 m² avec Jardin et Terrasse
Découvrez cette superbe maison plain-pied de 110 m², construite en 2016, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités essentielles.Imaginez-vous dans cette maison lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition sud-est. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantissent un confort optimal au quotidien.
Le jardin et la terrasse invitent à la détente et aux moments de partage en plein air. Le terrain de 600 m² est piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace extérieur selon vos envies.
Cette maison, en excellent état, dispose d'une isolation en laine de verre et d'une toiture en ardoises, assurant une excellente performance énergétique. Le chauffage individuel et les ouvertures en aluminium avec double vitrage contribuent également à votre confort thermique et acoustique.
Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire, et le stationnement intérieur vous garantit une place de parking sécurisée.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant pour vos sorties quotidiennes. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à deux collèges, plusieurs commerces d'alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont également à 10 minutes en voiture pour des promenades en famille. Un tramway est accessible en 10 minutes en voiture. La maison est éligible au haut débit et à la fibre, garantissant une connexion internet optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, alliant confort et proximité des commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface111 m²
- Séjour31 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain600 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBallan-Miré 37510
- Loyer de base1 150 € /mois
- Charges50 € /mois
- Référence3577AL


Détail des pièces
- Entrée avec placard7.95 m²
- Salon/séjour31 m²
- Cuisine ouverte10.60 m²
- Buanderie8.40 m²
- Chambre 112.30 m²
- Chambre 210.85 m²
- Chambre 316.15 m²
- Salle d'eau grande vasque + sèche serviette + douche + bidet 5.80 m²
- WC2.30 m²
- Couloir3.7 m²
- Garage 22.80m² + Grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 150 € TTC à la charge du locataire comprenant 333 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 99262632500011

