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Seulement chez Belisimmo, Venez poser vos valises dans cette *** MAISON RECENTE de 2018 *** qui vous ravira par sa fonctionnalité. Située dans la commune prisée de Montlouis-sur-Loire, elle offre une surface habitable de 83 m² et 274m² de jardin plein sud. Découvrez son rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec commodités et buanderie, accède sur un bel espace de vie ouvert d'environ 31 m² avec un salon/séjour et une cuisine aménagée/équipée, attenant un garage. L'étage dispose d'un palier desservant trois belles chambres, une salle de bains avec Wc. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Les plus: Maison encore sous garantie décennale constructeur Jardin plein sud avec terrasse et pergola Garage et son grenier Secteur calme Chauffage gaz de ville Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente et fonctionnelle à Montlouis-sur-Loire ! ***** N'attendez plus contactez Yann GROEN ***** DPE : C GES- C Prix souhaité : 236 250 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs. Les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR BELISIMMO à 5 minutes de l'hôpital Bretonneau ! Laissez vous séduire par cet APPARTEMENT TYPE 2 LUMINEUX situé au dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée. Un véritable havre de paix où il est facile de se projeter ! Caractéristiques : Bel appartement de 44 m² (loi Carrez) comprenant : Une entrée avec rangements WC indépendants Un salon/séjour lumineux avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant une vue imprenable sur La Loire Une belle chambre avec rangements et accès à une salle d'eau entièrement rénovée en 2019 Idéal investisseur et ou premier achat Les atouts : 1 place de parking privative dans une résidence sécurisée Ascenseur Ravalement des façades réalisé en 2022 Chauffage individuel électrique. Nombre de lots : 42 Charges annuelles : 680 € Aucune procédure en cours DPE : En cours Prix souhaité: 147 500 euros incluant 7500€ d'honoraires ttc charge acquéreurs, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Contactez Yann GROEN pour une visite et plus d'informations ! Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE ? www.belisimmo.fr ? www.belisimmo.fr

Seulement chez BELISIMMO MONTLOUIS SUR LOIRE Dans un secteur calme et recherché , quelle opportunité de rentrer dans une MAISON RECENTE -2024- achevée et visitable, aux prestations de bonne facture, pour y poser vos valises et surtout pour satisfaire toute votre famille. Découvrez à son rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cuisine ouverte le tout sur une surface de 43 m², baignée de lumière avec son exposition NORD/ SUD et son accès direct sur l'extérieur. Une chambre parentale avec salle d'eau , Un WC, et un cellier complète ce niveau. L'étage vous invite sur un palier desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Vous pourrez profiter d'un jardin clos sur 3 côtés sans vis à vis de 634 m². LES +++ : Maison sous décennale constructeur, panneaux photovoltaïques, domotique, cuisine contemporaine, plancher béton. !!! MAISON MODERNE AVEC BEAUCOUP DE CONFORT !!! La commune de Bléré bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Tours et d'Amboise. Son emplacement idéal offre un accès facile aux axes routiers, aux commerces, aux écoles et aux infrastructures locales, tout en préservant le calme propre à une vie en province. ***** N'attendez plus contactez Yann GROEN ***** Prix souhaité : 267 750 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs. DPE : A - GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

Investissez dans cet appartement de 64 m² idéalement situé en plein coeur de Montlouis-sur-Loire. Niché au dernière étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement est vendu avec des locataires en place, une opportunité parfaite pour un investissement locatif clé en main. Caractéristiques : Surface habitable : 64 m² 2 chambres confortables Pièce de vie de 24m² lumineuse accès sur sa terrasse de 18m² avec vue dégager plein Sud. Salle de bains et Wc séparé. Résidence sécurisée avec ascenseur et interphone Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun L'appartement se trouve dans un cadre privilégié, au coeur du centre-ville, vous offrant un accès facile à toutes les commodités tout en profitant du calme de la résidence. Investisseurs : L'appartement est vendu avec des locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une commune dynamique et recherchée ! DPE :C GES C Prix souhaité : 173 250 euros dont 5% d'honoraires ttc, *** Contactez Yann GROEN pour plus d'informations *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Située dans un hameau paisible à seulement 7 mn d'Amboise, cette propriété pleine de charme vous invite à découvrir l'authenticité de deux longères du 19? siècle, restaurées avec soin. Au coeur d'un magnifique jardin arboré de plus de 5600 m², vous trouverez : Une première longère d'environ 120 m² habitables, comprenant 7 pièces. Elle se distingue par ses poutres apparentes, son séjour chaleureux avec cheminée/insert et ses 4 chambres idéales pour accueillir famille et amis. Une seconde longère d'environ 83 m², offrant 3 pièces dont 2 chambres. Sa pièce de vie, dotée d'un poêle à bois, vous séduira par son caractère authentique. Les deux maisons conservent leurs éléments d'époque tels que les poutres, colombages et anciens fours à pain, témoins de leur riche histoire. Cette propriété dispose également de nombreux atouts : Un carport pour 2 véhicules Plusieurs terrasses pour profiter de la quiétude environnante Deux dépendances attenantes à l'une des longères Un bûcher et deux caves, idéales pour le rangement ou les amateurs de vin. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un arrêt de bus à proximité, et un accès A10 à 7mn facilitant les déplacements, tout en offrant un cadre de vie calme et bucolique. Avec son potentiel multiple, elle est idéale pour : - Un projet de gîtes - L'accueil d'amis ou de famille - ou encore pour y recevoir ses parents ou enfants à demeure. !!! Vous êtes amoureux des vieilles pierres, de l'authenticité et de la campagne ? Cette propriété unique mérite votre visite !!! *** Contactez Sylvie Szabo *** Prix souhaité: 448 500 euros incluant 14 500 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 434 000 euros REF. 3209J DPE : E / GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Vous rêvez d'espace, de calme et de charme ? Cette belle maison de 227 m² nichée sur un terrain clos et arboré de 6445 m² offre une vue imprenable sur la campagne. Parfait pour une grande famille ou les amoureux de la nature ! Points forts : 6 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée) 2 pièces d'eau Sous-sol complet avec garage et nombreux rangements Terrasses avec spa, dépendances, box à chevaux Les plus : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation refaite. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 - Site : www.belisimmo.fr

MONTLOUIS SUR LOIRE , à pied de toutes commodités, venez découvrir cette *** MAISON entièrement AU G0UT DU JOUR *** de 120m² habitables sur sous-sol. Découvrez cette maison familiale, qui vous séduira aussi par son emplacement, son terrain clos et arboré de 794m² sans vis-à-vis, ou encore par ses nombreux atouts. Poussez sa porte pour accéder au hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour. Un dégagement vous conduira vers trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, vous y trouverez un deuxième espace composé de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. offrant ainsi un lieu idéal pour une activité professionnelle libérale ou pour des adolescents en quête d'indépendance. Une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et un garage complètent cet ensemble. !!! TOUT A PROXIMITE !!!. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter *****YANN GROEN ***** Montlouis-sur-Loire est une commune ouverte sur les vallées de la Loire et du Cher. Elle est idéalement située, à 12 km de Tours et d'Amboise. La ville mélange harmonieusement un centre urbain et un paysage rural marqué par ses côteaux, vignobles et hameaux de pierre blanche. Ville dynamique et innovante avec sa multitude d'activités, de services, de commerces, de manifestations, Montlouis sur Loire dispose de 3 écoles maternelles, 3 primaires et un collège, ainsi que des structures pour la petite enfance. En clair, une ville agréable pour toute la famille ! DPE E - et GES D - Prix souhaité: 279 900 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 266 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Coup de coeur Belisimmo, Maison de plain pied contemporaine de 2015 avec des prestations haut de gamme. Découvrez cette maison en ossature bois qui réduira drastiquement vos factures énergétiques - de 1000€ à l'année pour une famille de quatre personnes! Venez poser vos valises dans cette maison contemporaine et spacieuse dans un quartier résidentiel recherché de LOCHES. Son entrée avec placard vous invite vers une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m² comprenant un espace salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte. Sa triple expositions donne accès à une grande terrasse et la vue sur les 800m² de jardin. L'espace nuit propose 3 belles chambres avec dressing, d'une salle d'eau commune avec douche et baignoire. Un cellier et WC, complète la visite. Côté jardin, piscine chauffée, pergola, carport et atelier son à votre disposition sans vis à vis. Bien unique, prestations pointues. Les plus: Maison en ossature bois haute gamme DPE : A - GES A Maison de plain pied sans travaux Secteur calme Plancher chauffant rafraichissent par pompe à chaleur Domotiques Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ***** Contactez Yann GROEN ***** Prix souhaité : 329 000 euros incluant 4.50% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, DPE : A - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr - Pour toute information n'hésitez pas à nous contacter

Coup de coeur pour cette maison idéalement placée sur la commune de VERETZ, à deux pas des écoles et des commerces. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, elle ne nécessite aucun travaux. Vous découvrirez son intérieur clair et lumineux avec en rez-de-chaussée : une belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, puis son séjour ouvert sur le jardin et la terrasse sud-est, grâce à ses deux baies vitrées. A l'étage (plancher béton) se situe l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses (11, 14 et 16m²) et la salle de bains. Un garage accessible du rez-de-chaussée complète l'ensemble. Son jardin, bien orienté et à l'abri des regards, est entièrement clos. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et sans travaux, idéalement placée ! ***** N'attendez plus contactez Marion BOREL ***** DPE : D - GES : B Prix souhaité : 247 800 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs. Les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON TRADITIONNELLE - 5 CH dont 3 Plain Pied - 187 M² Dans le centre de Genillé, à pied des commerces, vous pourrez y découvrir cette *** MAISON de 187 M² *** qui pourra convenir à toutes les familles aussi bien par son emplacement que par ses espaces : Vous pourrez disposer d'un espace de vie de plus de 50m² avec un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. un dégagement vous mènera vers 3 belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne /double vasque, et un wc séparé. Pour le côté pratique, vous trouverez un cellier/buanderie attenant au garage carrelé et automatisé, comme le portail. A l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses dont une avec un dressing de 15m², une salle d'eau et WC. Pour profiter des beaux jours, une terrasse donne sur le jardin intimiste de 610 m², et seulement à 350 m du supermarché, centre médical et pharmacie !!! MAISON SOIGNEE et surtout IDEALE POUR GRANDE FAMILLE !!! **** Contactez Sylvie Szabo **** DPE : C - GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité : 249 577 euros incluant 4% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet: www.belisimmo.fr

Situé dans la commune de Ballan Miré ***Belle parcelle de TERRAIN à bâtir de 1162m² dont 655m² constructible+ BOIS pour un total de 6390m²***, non viabilisé, libre de constructeur. !!! Laissez vous guider par votre imagination pour la réalisation de la maison de vos rêves !!! Un environnement arboré, au calme à proximité du centre de BALLAN-MIRE !!! Située aux portes de TOURS, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, gare, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 02.47.54.52.36 - Email : contact-ballan@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr