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Proche de toutes commodités, cette ***MAISON de 128 m² *** vous ravira aussi bien par son emplacement que par sa fonctionnalité. En rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée donne accès au vaste salon/séjour avec cheminée ouverte, ainsi qu'à la cuisine aménagée/équipée, une salle de bains, un wc, et 2 chambres dont une avec rangement. En rez-de-jardin : vous pourrez bénéficier d'un espace complémentaire composé d'une cuisine d'été, 2 chambres dont une avec rangement, une salle d'eau avec wc, idéal pour les adolescents comme pour les adultes pour y installer bureaux ou pièces de détente. Vous trouverez également un cellier, un garage avec coin chaufferie et buanderie. En extérieur : un préau fermé de 36m² pourra contenir un camping car ou 2 voitures Pour les jours ensoleillées vous pourrez vous prélasser sur une grande terrasse exposée plein sud , le jardin est équipé d'un abri de jardin bétonné -et d'un puits avec pompe immergée. Côté "Pratique" : à seulement 500 m boulangerie, banque, pharmacie, poste ... à 600m le centre commercial (Centre Leclerc, Aldi, Bricomarché Norauto, Baobab, Gifi, Action, Centre de Fitness, Magasin de vêtements, Restaurants ...) Ecoles : à 400m école maternelle et primaire, et 2 km collège !!! Ne vous posez pas de question, contactez -moi pour la visiter !!! **** Contactez Sylvie Szabo **** DPE : En cours - et GES : En cours - Prix souhaité: 281 400 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 268 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter ***** SYLVIE SZABO ***** Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité. Elle se compose de 2 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, et d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial pour partager des moments en toute simplicité. Le terrain de 245 m² vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur, idéal pour vos moments de détente. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre à Artannes. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 02.47.54.52.36 - Email : contact-ballan@belisimmo.fr Plus de biens à la vente et à la location sur notre Site : www.belisimmo.fr

IDEAL INVESTISSEUR, hyper centre de Saint Georges sur Cher. Rentabilité brute +7.5% / 15.480€ de revenus locatifs annuels, vendu entièrement loué Au rez-de-chaussée composée d'un bar de 100m², WC, chaufferie, entrée, grande salle de restaurant, cuisine, + salle de réception de 80m² à l'arrière de la cour. - Partie habitation au premier étage, composée : Un T2 à droite, comprenant : cuisine, séjour, débarras, WC, salle de bains, chambre. Un T2 à gauche, comprenant : cuisine, séjour, WC, palier, chambre, salle de bains. Chaque logement possède son propre compteur électrique ainsi que son propre compteur d'eau. **** Contactez Jérémy **** - DPE : E / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité : 189 000 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 180 000 euros. REF. 3224JX Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Site internet: www.belisimmo.fr

COUP DE COEUR BELISIMMO, Dans un havre de paix, à seulement 4km du centre ville de BLERE, Quartier le Vau venez découvrir cette fermette de 1900 qui allie le *** CHARME de l'ANCIEN ***, la ***TRANQUILITE *** avec le *** POTENTIEL*** Cette propriété discrète sera vous séduire par son côté atypique, le tout sur une parcelle de 434m² vue sur les champs. Offrant de très beaux volumes le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée de 15 m² menant sur la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, son puit de lumière et son poêle à bois. une chambre de 12m² , salle d'eau et WC séparé. Une lingerie et un atelier complète le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'une mezzanine desservant une chambre. Le jardin intimiste bénéficie d'un préau pouvant se transformer en terrasse de 30m² !!! MAISON COUP de COEUR !!! COSY et CHALEUREUSE !!! *** Contactez Yann GROEN *** DPE : D (247) - GES B (7) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez YANN pour plus d'informations Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Uniquement chez BELISIMMO Venez découvrir cet ensemble de bâtiments à fort potentiel dans un secteur très calme entre Bléré et Amboise. Cet ensemble peut satisfaire une famille , un artisan mais aussi quelqu'un voulant créer une activité comme un gite ou des chambres d'hôtes. Il est constitué d'une Maison de 150 m² à finir de rafraichir avec sa grange de 80 m² . Dans sa cour goudronnée, une autre bâtisse d'un potentiel de 160 m² avec une deuxième grange de 80 m² et une cave au fond de la cour viennent compléter le bien. Le tout est sur un terrain de 1772m². La maison propose à son rez-de-chaussée une pièce de vie de 28m², une cuisine aménagée de 24 m² , une chambre de 34m², une salle de bains , un toilette , un cellier et un débarras permettant d'accéder directement à la grange. A l'étage, une grande mezzanine donnant sur deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et son toilette. "BIEN AVEC UN GROS POTENTIEL" DPE : D - GES : D - Prix souhaité : 299 250 euros dont 5% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 285 000 euros. REF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *** Contactez Thierry *** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

COUP DE COEUR assuré pour cette belle maison , à seulement 12min de la gare TGV, dans un environnement calme et verdoyant à 15min à pied du centre bourg et des premières commodités. Cette maison de 130 m², offre des perspectives intéressantes pour voir évoluer la famille. Elle propose une entrée, salon - séjour de 31 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m², une salle de bains et WC, et surtout deux chambres de plain pied de 13 m² et 9 m² et un bureau. A l'étage : une pièce palière, salle d'eau/wc et une chambre. Au sous sol : une pièce aménagée, une buanderie, une cave, un atelier, une chaufferie, WC, Garage. Agréable terrain clos de 2910 m² avec piscine. !!! DE PLUS EN PLUS RARE !!! **** Contactez Jérémy **** - DPE : D / GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité : 289 800 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 276 000 euros. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Site internet: www.belisimmo.fr

Vous cherchez du volume et de l'espace extérieur alors cette maison sera faite pour vous !!! Idéalement située sur la commune de Cormery, à seulement 10min de Chambray-Lès-Tours, vous accèderez à toutes les commodités à pied , centre bourg et école. Le propriétaire a mis l'accent sur la qualité de construction et des matériaux utilisés. D'une surface d'environ 230m², elle vous ouvrira ses portes sur une entrée avec placard, une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m² avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante et de plain pied trois chambres dont deux disposant de placards, une salle de bains et une douche. A l'étage le palier distribue trois belles chambres et une salle d'eau . Sur sous-sol complet, vous disposerez d'un grand garage, d'un espace atelier, d'une pièce isolée, d'un local et d'une cave. Enfin, en extérieur , vous trouverez un garage complémentaire conçu pour du stockage complémentaire. Amoureux des extérieurs, vous apprécierez sa parcelle arborée et clôturée, vous préservant de tranquillité et son verger pour les amateurs de fruits !!! Cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires.... pour poursuivre son histoire !!! DPE classe D - Prix souhaité: 389 900 euros incluant 4,50% d'honoraires ttc charge acquéreur. REF. 3127NS Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Terrain d'Exception, Prêt pour Votre Maison de Rêve ! ***FRAIS DE NOTAIRE REDUITS*** Emplacement central, clôtures présentes, viabilisé et libre de constructeur sont les caractéristiques principales de ce terrain à bâtir. Situé au coeur même du centre-ville, ce terrain exceptionnel offre une toile vierge pour concrétiser vos rêves immobiliers. Avec une clôture déjà présente sur trois côtés, une viabilisation complète et la liberté de choisir votre constructeur, cette parcelle représente l'opportunité idéale pour créer la maison parfaite. ***** À Ne Pas Manquer ***** -------------- Contactez YANN ----------------- Prix souhaité: 129 500 euros - honoraires à la charge du vendeur. REF. 3229MS Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr

Charmante MAISON de Maître au coeur du centre bourg de PONT-DE-RUAN, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placard intégré , WC et espace bureau, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour votre plus grand confort, une lumineuse pièce à vivre agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, un cellier/buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau privative pour une intimité préservée ! Au 1er étage, vous disposerez d'une mezzanine (offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire selon vos besoins), une salle de bains avec WC pour un confort optimal, ainsi que deux chambres spacieuses. Au 2ème étage, vous découvrirez un grenier aménageable offrant de multiples possibilités d'utilisation, telles qu'une salle de jeux pour enfants ou un espace de détente ! Profitez d'une agréable terrasse extérieure pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un vaste terrain avec bois, offrant calme et tranquillité ! ! Cette magnifique MAISON est une véritable opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche le charme de la pierre ! Commune située à 20km de TOURS, PONT -DE-RUAN appartient au Parc Naturel Régional (PNR) Loire-Anjou-Touraine. La ville dispose de commodités telles que, école, transport scolaire, fromagerie, garagiste,... Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 - Site : www.belisimmo.fr

A seulement 5 minutes de Montlouis sur Loire, cette maison sur sous sol de 1975 vous ravira par son emplacement, son potentiel et son terrain de 866 m². Découvrez sur le même niveau, la véranda exposée plein sud menant sur l'entrée et le salon séjour, la cuisine aménagée, 3 chambres, la salle de bains et le WC. Au sous sol, vous trouverez : une chambre avec dressing, une buanderie, salle d'eau avec WC, une cave ainsi qu'un garage de plus de 31m². *** MAISON A FORT POTENTIEL, à découvrir *** DPE: E 311Kwh / GES B 10Kg C02 *** Contactez Yann GROEN*** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet: www.belisimmo.fr

Dans un quartier paisible et cadre reposant, sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 3500 m², nous vous proposons cette maison d'environ 120m² composée d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 33m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante, un bureau, placards et une salle de bains. Besoin d'espace complémentaire? Vous apprécierez son sous-sol complet proposant un grand garage de 68m², une pièce de 38m² vous laissant multiples possibilités, une chaufferie et une cave. Ses atouts seront sa situation géographique, au calme, à seulement 2 min de toutes commodités et sa parcelle préservant de toute tranquillité !!! Cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire...... DPE classe G - GES classe G - Audit énergétique réalisé - Prix souhaité: 302 000 euros incluant 4,14% d'honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 290 000 euros. REF. 3150NS Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Dans un quartier très calme proche commerces et écoles. Cette maison se compose d'une entrée avec placard, wc séparés, cuisine indépendante aménagée et équipée, accès au salon séjour de 29m² avec cheminée foyer fermé donnant sur une véranda de 13m². A l'étage : palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et du rangement. Un garage complétera cette maison et en sous-sol vous découvrirez une buanderie, un atelier puis une cave. Un jardin sans vis à vis vous attendra pour de bons moments en famille ou entre amis. Prévoir petits travaux. DPE : D / GES : E - Prix : 267 750 euros, dont 5% d'honoraires ttc. Prix hors honoraires 255 000 euros. Honoraires charges Acquéreur de 12 750 euros. REF. 3068 MS Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

MAISON à VENDRE à 2 minutes d'Amboise, sur la commune de Chargé Dans un secteur calme. Cette MAISON vous séduira par son emplacement bucolique et pourra vous satisfaire avec ses 72m² habitables. Son intérieur : une belle pièce de vie de 30m² comprenant entrée - salon - séjour climatisée et poêle à bois, une cuisine indépendante de 16m² climatisée également, 2 chambres, salle de bains et WC. Le + : sous-sol de 31m² comprenant buanderie et garage. Le tout sur un terrain de 293m² Vous pourrez facilement personnaliser cette maison, pour la mettre totalement à votre goût !! !!! DE PLUS EN PLUS RARE !!! **** Contactez Jérémy **** - DPE : D / GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité : 137 500€ euros incluant 7 500€ d'honoraires ttc, prix hors honoraires 130 000€ euros. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Site internet: www.belisimmo.fr

Charmante MAISON idéalement située à proximité du centre bourg de Ballan-Miré. Cette maison accueillante se compose, au rez-de-chaussée : d'une salle à manger/salon avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d''un WC, d'un patio lumineux et d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez : un palier desservant trois chambres confortables, une salle de bains, un WC et un dressing. L'extérieur de la maison offre un terrain à l'avant et à l'arrière, une terrasse idéale pour les repas en plein air, et un abri de jardin pour un rangement supplémentaire. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité, tout en étant à deux pas des commodités du centre-ville. Située aux portes de TOURS, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, gare, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr - Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

A Tours, Résidence "La Belle Fille " proche du centre aquatique du Lac , idéalement situé entre commerces, bus, nous vous invitons à découvrir cet appartement T2 *** lumineux et fonctionnel *** de 64 m² au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Son entrée dessert une pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante, un vestibule, un couloir permettant d'accéder à la chambre, à la salle de bains et à son toilette indépendant. Vous disposerez d'une cave au sous-sol et d'une place de parking privative à l'extérieur. Charges: 655 euros/ trimestre (chauffage, entretien des communs et des espaces verts, gardien, ascenseur, eau chaude et eau froide). DPE classe C - GES classe C - Prix souhaité: 117 500 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 110 000 euros. REF. 3303T Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Thierry POUILLOUX Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

À la recherche d'un petit coin de paradis dans un secteur prisé ? Ne cherchez plus, cette charmante maison est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante avec ses 3 chambres dont 2 de plain-pied, sa pièce à vivre baignée de lumière, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple à la recherche de quiétude. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Profitez également des moments de convivialité autour de la cheminée insert, idéale pour les soirées d'hiver. A l'étage vous disposez d'une chambre et également d'un espace au-dessus du garage à aménager (possibilité 2 chambres et salle d'eau). Le garage et le jardin clos viennent parfaire cet ensemble, offrant praticité et espace extérieur pour profiter des beaux jours. ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr

Sur la commune de Tauxigny, nous vous proposons cette maison de plain pied sur une parcelle de plus de 1200 m² vous préservant de toute tranquillité !!!! Elle propose une pièce de vie de 28m² avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse idéalement exposée avec store banne, une cuisine aménagée et équipée indépendante et une véranda, qui sera une une vrai pièce de vie complémentaire vous offrant un beau panorama sur le jardin !!!! La partie nuit propose deux chambres avec placard, un bureau / petite chambre, une salle d'eau et un toilette. Son garage avec grenier sera un atout complémentaire pour satisfaire vos besoins de stockage. Ses atouts: plain pied/ climatisation réversible/proche école et boulangerie. DPE classe D et GES classe B -Prix souhaité: 204 750 euros ttc charge acquéreurs (honoraires 5% ), prix hors honoraires: 195 000 euros., honoraires REF.3317NSX Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

DANS SECTEUR CALME & TRÈS RECHERCHE - Venez laisser libre court à votre imagination avec cette maison de 1977 sur sous sol avec son jardin intimiste de 492m². Sa configuration actuelle propose un salon séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et un sous sol complet! !!!Beau potentiel - Idéale premier achat ! FAIRE VITE !!! *** Contactez Yann au 07 86 99 01 01 *** DPE : D - GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité: 215 000 euros incluant les honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 205 000 euros

Nichée au coeur de la charmante commune de Monts, cette maison des années 70 sur sous-sol, est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant tranquillité et intimité à ses résidents. À seulement quelques minutes du centre bourg, elle combine parfaitement la sérénité d'une vie à l'écart de l'agitation urbaine avec la commodité d'un accès facile aux commodités locales. Cette maison sur sous-sol vous accueille avec 4 chambres, dont 1 pratique au rez-de-chaussée, répondant ainsi aux besoins de chaque famille. Que vous cherchiez un espace pour vos invités, un bureau pour télétravailler ou 1 chambre supplémentaire pour votre famille grandissante, cette maison s'adapte à tous vos projets de vie. Le coeur de cette maison est sans doute son séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois qui promet de douces soirées d'hiver en famille ou entre amis créant une ambiance accueillante et chaleureuse tout au long de l'année. L'extérieur n'est pas en reste avec un beau jardin de 1022m² qui invite à la détente et au loisir. Imaginez des après-midis de jeux en plein air, des dîners sous les étoiles ou simplement le plaisir de cultiver votre propre jardin. Cet espace vert est un véritable atout pour tous ceux qui rêvent d'une vie au plus près de la nature. Bien que cette maison soit prête à accueillir de nouveaux habitants, elle offre également l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre votre touche personnelle et de faire de cette maison votre foyer idéal. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment cette maison peut devenir le décor de votre prochain chapitre de vie. Votre future adresse vous attend pour commencer une nouvelle histoire, remplie de souvenirs heureux et de moments partagés. Bienvenue chez vous ! Pour plus de renseignements, merci de contacter AURELIE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - email : a.neto@belisimmo.fr - www.belisimmo.fr

CENTRE VILLE MONTLOUIS - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et calme, venez découvrir ce spacieux appartement de 112m². Il vous offrira une agréable pièce de vie lumineuse avec un accès sur son balcon. La cuisine aménagée/équipée de 2021 est fonctionnelle et idéale pour des moments de convivialité, un dégagement vous mènera vers la buanderie, wc, salle de bains, et les 3 chambres de minimum 15m² avec également un accès balcon. Vous bénéficierez également de deux places de parking à l'intérieur de la résidence. !!! Toutes les commodités à proximité !!! et copropriété bénévole de seulement 3 logements! Caractéristiques : Fenêtres et volets PVC double vitrage - radiateurs à inertie Nbre de lots : 9 - dont lots d'habitation : 3 Taxe foncière : 1018€ - DPE : D - GES : D Prix souhaité: 227 850 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreurs, REF. 3289YX Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Yann GROEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELISIMMO- 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Située entre ST AVERTIN et TOURS - Emplacement idéal pour cette maison rénovée en 2021 à proximité immédiate des axes routiers, commerces, écoles, lycées, facultés et transports, la rendant pratique et centrale. Vous apprécierez sa vie de plain-pied avec ses volumes intéressants : 40 m² d'espace à vivre agrémentés d'un poêle à granulés et deux chambres parentales généreuses de 17m² et 15m² respectivement. La hauteur sous plafond, dépasse les 3 mètres, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. Parcelle close de 457 m², en bonus, une touche unique et atypique : une cave troglodyte de plus de 60m²! Pour une tranquillité d'esprit, la maison est encore sous garantie décennale, les huisseries aluminium double vitrage domotisées, VMC double flux, toiture neuve en ardoises naturelles, isolation extérieure. Cette maison représente une opportunité sur le marché immobilier, prête à accueillir une nouvelle vie. !!! Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir !!! ***** Contacter Yann GROEN ***** Prix souhaité : 214 900 euros dont 4.83% d'honoraires charge acquéreurs. REF. 3245YX DPE : D GES A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

Seulement Chez BELISIMMO. Vous rêvez d'une maison familiale ? Cette maison de 127m² ne pourra que vous ravir à seulement 5 minutes MONTLOUIS SUR LOIRE. Découvrez à son rez-de-chaussée : une entrée menant sur un salon/séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, WC, salle d'eau et garage attenant. A son étage un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin clos et paysagé de 617 m² , Quartier calme à proximité des commerces, écoles et médecins. ***** N'attendez plus contactez Yann GROEN***** Prix souhaité : 257 250 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur. REF. 3298YX DPE : C - GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

*** MAISON DE BOURG *** A VENDRE, à 5 minutes de SAINT AVERTIN, seulement chez BELISIMMO. Vous cherchez A RENOVER un bien ANCIEN, nous avons de quoi vous satisfaire. Actuellement elle dispose en rez-de-chaussée : une cuisine, salon/séjour avec cheminée, un dégagement, une salle avec WC. L'étage comporte 2 chambres dont une de 21m² Pour terminer , sur ce terrain de + de 800 m² vous bénéficierez d'une dépendance de 42 m² et d'une cave. !!! A NE PAS MANQUER !!! DPE: E 219 - B 69 - Prix souhaité: 152 500 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 145 000 euros *** Contactez Yann GROEN pour plus d'informations *** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE -www.belisimmo.fr

A 5mn de MONTLOUIS-SUR-LOIRE, venez découvrir à la vente cette ***MAISON récente 2023, type 5 d'une surface de +/- 120m²*** sur un terrain de 257m² vous offrant de plain-pied : un salon/séjour avec cuisine , 1 cellier, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC. Et à l'étage : un palier, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC. Garage simple et place de parking. !!! Frais de Notaire Réduits !!! !!! IDEAL pour une famille ou 1er achat !!! !!! Proximité de toutes les commodités - Haute performance énergétique !!! Saint-Martin-Le-Beau (37260) est une commune au coeur de la Vallée du Cher, très dynamique, à la périphérie de TOURS (37000), entre Châteaux et Nature. La ville dispose de toutes les commodités (services scolaires, médicaux, commerces,...). Proche des accès autoroutiers A10 vers Paris ou Bordeaux et A85 vers Nantes et Vierzon ainsi que l'Aéroport de Tours Val de Loire de la Gare TGV de St Pierre des corps. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 02.47.54.52.36 - Email : contact-ballan@belisimmo.fr Plus de biens à la vente et à la location sur notre Site : www.belisimmo.fr

Idéalement située à deux pas du centre ville de Ballan-Miré, nous vous proposons à la vente une MAISON sur sous-sol complet offrant, une belle entrée, un salon avec une double exposition, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Son système de chauffage avec pompe à chaleur installée en 2021 lui donne une note énergétique très agréable. Enfin pour bénéficiez d'un terrain de plus de 3000 m² à l'abri des regards. Située aux portes de TOURS, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, gare, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr - Ref 11204L Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

En exclusivité chez Belisimmo Maison de 55m² à 5 minutes de Bléré sur un terrain de 355 m² dans un secteur agréable et calme. Cette maison vous offre une pièce de vie avec les murs en pierres apparentes de 36m² avec sa cuisine ouverte aménagée et un toilette. A l'étage, vous trouverez une chambre agréable, un coin rangement sans oublier sa salle d'eau et son toilette. Pour compléter cette maison , une terrasse de 28m², un jardin avec son abri de 12m² et un autre de 3m². Cette maison est idéale pour un primo accédant ou pour un investisseur voulant créer un Airbnb proche du château de Chenonceau. DPE : E - GES : B - Prix souhaité : 127 500 euros ttc dont 7500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 120 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Thierry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet: www.belisimmo.fr

***Charmante MAISON à Vendre sur la Commune de Ballan Miré - 115m² sur Sous-sol - Quartier Paisible*** Vous rêvez d'une maison cossue bien entretenue, et proche du centre bourg ? Ne cherchez plus ! Cette maison des années 80, d'une élégance certaine, est le foyer idéal pour votre famille. Elle dispose de 4 chambres dont 3 en rez de chaussée, d'un séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée, une cuisine indépendante, d'un jardin agréable. Située aux portes de TOURS, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, gare, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

!!! VENTE INTERACTIVE !!! MONTLOUIS-SUR-LOIRE, si vous recherchez le *** CHARME de l'ANCIEN à 10 minutes de la gare TGV ***, cette *** MAISON de VILLE *** saura pleinement satisfaire vos attentes sur 149m² habitables. Cette maison de 1900, propose en rez-de-chaussée : hall d'entrée ouvert sur une cuisine aménagée, salon/séjour agrémenté d'une cheminée et offrant un accès direct sur une cour située à l'abri des regards, sans oublier une salle d'eau/wc) , chaufferie et garage. L'étage vous permettra de disposer de 4 grandes chambres et une salle de bains. Le tout avec un terrain de 462 m² offrant une possibilité de parking de 177 m² et /ou construction DPE: classe D GES D !!! MAISON COUP de COEUR !!! COSY et CHALEUREUSE !!! *** Contactez Yann au 07.86.99.01.01 *** PRIX FAI : 210 000 Euros Vente à appel d'offres interactif et à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 20/06/2024 à 19h00. Le prix affiché sur l'annonce correspond au prix de la première offre possible honoraires inclus. Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Toutes les offres émises seront transmises au vendeur lequel sera libre d'y donner une suite favorable. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 59 21 79 26 - Site internet: www.belisimmo.fr

A deux pas du Centre Ville d'Amboise, cette LONGERE avec un beau potentiel vous permettra de bénéficier en plain pied : une entrée , un salon, une salle à manger, une cuisine, et surtout une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Les combles accessibles par un accès indépendant offrent deux pièces/chambres, un toilette séparé. Pour un meilleur confort : une salle d'eau et une trémie peuvent être créées. Un garage, un grenier et une cave , ainsi qu' un jardin clos et intimiste de 478 m² viennent parfaire ce bien. !!! BIEN DE PLUS EN PLUS RARE !!! *** Contactez Jérémy *** DPE : D - GES : D - Prix souhaité : 220 500 euros dont 10 500€ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 210000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

SEULEMENT CHEZ BELISIMMO Située en plein COEUR du CENTRE VILLE de Montlouis sur Loire, cette charmante maison de 87m² habitables vous offrira un cadre vie idéal avec son jardin de 758 m² et la proximité des commerces et écoles. En poussant ses portes, vous découvrirez en PLAIN PIED : un hall d'entrée, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée/insert , une cuisine aménagée, un dégagement vous mène vers trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous bénéficierez d'un sous-sol total composé d'un dégagement avec rangements, une chaufferie, une buanderie, une cave, et un garage de plus de 42 m² ; Ce bien saura également vous charmer par son potentiel et son extérieur bucolique en centre ville de Montlouis sur Loire. DPE : F 359 -- GES : F77 Prix souhaité : 231 000 euros dont 5 % d'honoraires ttc, prix hors honoraires 220 000 euros. REF. 3268YX Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Yann *** Contactez Yann GROEN*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Exclusivité BELISIMMO Vous recherchez une charmante MAISON DE VILLE, nichée dans une rue tranquille à proximité des commerces ? Ne cherchez plus! Cette adorable maison de 60 m² est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 31 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la salle d'eau et aux toilettes. Un demi niveau sépare astucieusement les espaces de nuit, comprenant une chambre et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de salle de sport. En prime, vous bénéficierez d'une cave de stockage spacieuse de plus de 8 m², d'un garage avec grenier, Une rareté dans le quartier ! Idéalement située, cette maison conviendrait parfaitement pour un investissement locatif de type AirBnB ou comme premier achat. À proximité des Châteaux de la Loire, du Zoo de Beauval, des Mini Châteaux et du Château de la Bourdaisière, elle offre un cadre de vie idéal. DPE : E - GES : F Prix souhaité: 147 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 7000€ TTC, prix hors honoraires 140 000 euros - Pour plus d'informations, n'hésitez pas *** Contactez Yann GROEN*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Nous vous proposons sur la commune d' Esvres, cette maison d'environ 100m², aménagée avec goût et dont vous apprécierez sa localisation proche toutes commodités à pieds (écoles et commerces). Elle vous ouvrira ses portes sur une pièce de vie d'environ 34m² composée d'une salle à manger/cuisine ouvrant sur une terrasse idéalement exposée , et coin salon indépendant pour plus de convivialité. A l'étage vous disposerez de trois chambres disposant chacune d'un espace rangement et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Besoin d'espace complémentaire, le sous-sol sera un véritable atout avec son garage de 69m² ,ses deux pièces complémentaires de 27 et 15m² laissant libre cours à leur usage et une cave de 10m². Enfin côté extérieurs, un beau jardin sur une parcelle de plus de 650m² agrémenté d'un petit bassin à poissons. A découvrir sans tarder !!! DPE classe E - GES classe E- Prix souhaité: 224 000 euros incluant les honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 215 000 euros. REF. 3287NS Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Idéal pour un Airbnb, cette petite Maison de 30 m² sur un terrain de 134 m² en plein centre de La Croix en Touraine , comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, une petite salle d'eau avec son toilette. A l'étage, une grande chambre avec un point d'eau (lavabo). Cheminées ouvertes en bas et en haut . A besoin d'être rénovée. Cette maison a réhabilité avec son jardin est un cadre idéal pour un Airbnb en plus de sa situation, elle permet de stationner un véhicule dans la cour. Prix souhaité : 45 000 euros ttc dont 5000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 40 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Thierry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet: www.belisimmo.fr

Seulement chez BELISIMMO, Situé au troisième et dernière étage d'une résidence sécurisée et calme, venez découvrir cet agréable appartement de 84m². Il vous offrira un grand salon/séjour lumineux avec son accès sur le balcon, une cuisine aménagée/équipée, un dégagement vous mènera vers 3 belles chambres, un dressing et sur le deuxième balcon vous bénéficierez d'une loggia/rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Double exposition pour cet appartement sud et nord. Le bonus de ce bien : un garage privé de 20m² . !!! Toutes les commodités à proximité !!! Caractéristiques : Chauffage individuel électrique - Fenêtres et volets PVC - Nbre de lots : 30 - Pas de procédure en cours Charges annuelles : 960€ - Taxe foncière : 1370€ - DPE : Classe D 216- GES : B 6 Prix souhaité: 215 250 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 205 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Yann GROEN Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Seulement chez BELISIMMO MONTLOUIS SUR LOIRE Quelle opportunité de rentrer dans une MAISON RECENTE -2023- aux prestations de bonne facture, pour y poser vos valises et surtout pour satisfaire toute votre famille. Découvrez à son rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cuisine ouverte le tout sur une surface de 42 m², baignée de lumière avec son exposition SUD OUEST et son accès direct sur la terrasse. Un WC, un cellier et un garage complète ce niveau. L'étage vous invite sur un palier desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin clos et intimiste de 379 m². LES +++ : Maison sous décennale constructeur, plancher chauffant, huisseries aluminium double vitrage, cuisine contemporaine. !!! MAISON MODERNE AVEC BEAUCOUP DE CONFORT !!! La commune de Montlouis-sur-Loire bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Tours et d'Amboise. Son emplacement idéal offre un accès facile aux axes routiers, aux commerces, aux écoles et aux infrastructures locales, tout en préservant le calme propre à une vie en province. ***** N'attendez plus contactez Yann GROEN ***** Prix souhaité : 267 750 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs. DPE : A - GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

A VENDRE, EN PLEIN CENTRE DE ST BRANCHS Laissez vous séduire par cette maison rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 95 m²! Avec son jardin intimiste de 393 m², cette maison atypique et pleine de charme a un emplacement idéal. À l'intérieur, vous trouverez une entrée donnant accès à deux belles chambres avec des murs en pierre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le salon et la cuisine se complètent harmonieusement, tandis qu'une extension réalisée en 2022 abrite un cellier et un séjour. À l'étage, un bureau ou une salle de jeux, suivi d'une chambre en enfilade, viennent compléter cette maison singulière. Ce bien ne manquera pas de vous charmer avec son potentiel et sa proximité du centre de St Branchs. De plus, il est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des commodités. *** Amateurs d'architecture sobre et de belles pierres concrétisez vos rêves *** DPE : D - GES : B Prix souhaité : 220 500 euros dont 5 % d'honoraires ttc, prix hors honoraires 210 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas *** Contactez Yann GROEN*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Située au coeur de Cormery, proche toutes commodités, l'agence Belisimmo vous propose cette MAISON ANCIENNE , dont vous apprécierez *** les volumes généreux et le potentiel *** qu'elle propose avec ses 118m² habitables et son grand grenier aménageable. AMATEUR DE RENOVATION, cette maison sera faite pour vous !!! Elle vous ouvre ses portes sur une petite véranda et vous proposera de plain pied, deux belles pièces de vie lumineuses de 20 m² chacune avec placard, une salle d'eau et un toilette. A l'étage le palier dessert deux grandes chambres de 23 m² chacune avec placard et cheminée décorative et un toilette avec lavabo . Au deuxième étage, un grand grenier d'environ 50 m² au sol vous laissera de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaire. Vous disposerez d'une grande cave voutée sous la maison et d'un garage , le tout sur une parcelle de 145m² , laissant place à un petit jardinet pour profiter des beaux jours !!! DPE classe E- GES classe E - Prix souhaité: 149 000 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 141 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

A VENDRE, à dans un QUARTIER CALME et PRIVILEGIER entre Montlouis sur Loire et Saint Martin Le Beau, Venez découvrir ce terrain à fort potentiel de plus de 670 m² Dans un cadre calme et agréable, hors bâtiment de France Surfaces : +/- 16ml x 41ml- Accès direct sur voirie,- non viabilisé- Certificat d'Urbanisme en cours A voir rapidement Prix souhaité: 92 500 euros incluant 7500 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr !!! DE PLUS EN PLUS RARE !!! **** Contactez YANN **** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr

Vous rêvez de créer votre propre espace de vie unique dans un cadre paisible ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette grange exceptionnelle à vendre à Artannes-sur-Indre, offrant une opportunité rare de réhabiliter un bâtiment traditionnel avec un immense potentiel. Celle-ci se compose de 4 pièces en rez-de-chaussée pour une surface de +/- 158m² et d'un grenier aménageable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et explorer le potentiel infini de cette grange à réhabiliter. C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement ! Située à 20km de TOURS, ARTANNES-SUR-INDRE est une commune riche de ses châteaux et manoirs. Elle est également dotée de paysages remarquables notamment grâce à l'aménagement des bords de l'Indre propice à des moments de détente et de pêche. La ville dispose de commodités telles que : écoles, transport scolaire, commerces, supermarché, professionnels de santé, associations,... Accès rapide à l'A85 vers NANTES et VIERZON. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr

Sur la commune de Véretz, nous vous proposons cette petite maison de plain pied à rénover avec un atelier /dépendance de 19m² , ses deux garages avec grenier et sa belle parcelle de 1984m² dont 386m² restent constructibles. De quoi imaginer diverses possibilités évolutives !!! Vous accéderez à la maison par une véranda, et disposerez d'une pièce de vie de 26m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux disposant de placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne , une chaufferie et une cave.. Cette maison sera idéale pour des primo accédants , des amateurs de la rénovation ou pour un artisan ayant besoin de stockage !!! DPE classe G - et GES classe G - Prix souhaité: 195 000 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 185 715 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

À 5 mn à l'Est de Montlouis sur Loire, vous recherchez le *** CHARME de l'ANCIEN *** à PIED des ECOLES, COMMERCES ET GARE, cette *** ANCIENNE FERMETTE *** chargée d'histoire saura pleinement satisfaire vos attentes aussi bien par son cadre enchanteur que son potentiel. Elle vous propose actuellement 92 m² habitables de plain pied : une pièce de vie avec une vue sur le jardin intimiste de 430m² deux belles chambres lumineuses dont une de plus de 24 m², deux salles d'eau avec wc. Dans ce environnement privilégié, potentiel incroyable : Des dépendances de + de 100 m² : une grange avec grenier, une ancienne écurie et des combles de +de 90 m² pouvant être aménagés. Cette bâtisse respire la tranquillité et la douceur de vivre, dans un véritable havre de paix. !!! TOUT SIMPLEMENT RARISSIME !!! Prix souhaité: 273 000€ incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur. DPE : E GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *** Contactez YANN pour plus d'informations*** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

A VENDRE à AMBOISE - MAISON de 88m² - 3 CHAMBRES - Terrain de 662m² Située dans un environnement calme et très recherché grâce à sa proximité des écoles et commerces, découvrez cette maison de 76m²+12m² de véranda. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour et une véranda de 12m². A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC. Les + : Huisseries double vitrage / Combles aménageables. Un garage attenant à la maison de 19m² avec porte motorisée et wc. Une cave de 10 m² vient compléter ce bien. Un jardin clos et arboré. !!! A DECOUVRIR SANS TARDER !!! **** Contactez Jérémy **** DPE : E / GES : E - Prix souhaité : 183 750 euros, dont 8 750€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

Cette maison de ville, construite en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et design raffiné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 40m², agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et conviviale. Une buanderie et un WC complètent astucieusement cet espace. À l'étage, trois chambres généreuses vous accueillent pour des moments de détente privilégiés. Le palier dessert également une salle de bains et un WC séparé, assurant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Une terrasse donne sur un jardin intime apportant un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Cette maison se distingue par ses aménagements de qualité, sa fonctionnalité et ses prestations modernes, garantissant un confort de vie inégalé. Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes à pied de la place Paul Bert, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. !!! Ne tardez pas à saisir cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !!! **** Contactez Jérémy **** DPE : A - GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité : 340 000 euros incluant 15 000€ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 325 000 euros. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Site internet: www.belisimmo.fr

A VENDRE à LIMERAY - MAISON de 119m² - 3 CHAMBRES A 10 minutes d'Amboise, en coeur de bourg de Limeray, venez découvrir cette maison de ville de 119m² totalement rénovée. Son intérieur se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 33 m² avec carreaux de ciment ainsi qu'une cuisine aménagée/équipée de 11m², une arrière cuisine et un wc. Au 1er étage, un palier dessert une chambre parquetée, un bureau et un dressing , une salle de bains avec baignoire et douche, WC. Au 2ème étage, un palier dessert deux chambres parquetées et une salle d'eau avec wc. Pour Investisseurs, une location de 750€ est envisageable avec rentabilité de 5%. Il est également possible d'acquérir en supplément à deux pas, une cour et une cave de 300 m², pour garer vos voitures et passer des moments en famille et amis. !!! A DECOUVRIR SANS TARDER !!! **** Contactez Jérémy **** DPE : C / GES : C - Prix souhaité : 162 750 euros, dont 7 750€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et calme avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement de 90m². Il vous offrira un grand salon/séjour lumineux avec son accès sur le balcon, une cuisine aménagée/équipée de 2020, un dégagement vous mènera vers 3 belles chambres dont une avec dressing. une salle d'eau et un WC suspendu séparé. Les plus de ce bien : deux places de parking privées, local vélo, et cave de 12m². !!! Tramway et commerces à proximité immédiate !!! Caractéristiques : Chauffage collectif au gaz de ville ( biomasse) - Fenêtres double vitrage PVC . Nbre de lots à usage d'habitation 227 - Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3450€ (inclus eau, chauffage et entretien des communs) - Taxe foncière : 1133€ - DPE : D - GES : D Prix souhaité: 178 500 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 170 000 euros.

A 5 minutes à l'Est de Montlouis sur Loire et à 10 min d'Amboise, venez découvrir cette maison de 130m² au coeur de la commune, proche de toutes commodités à pied (commerces, écoles , transports en communs), située dans une rue et dans un secteur calme. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée/équipée, un salon séjour , une chambre parentale, une salle d'eau et un toilette séparé. Idéale pour une famille, elle vous proposera à l'étage 3 chambres dont une avec un volume généreux, un bureau, une salle de bains et un toilette. Venez découvrir cette maison exposée plein sud, profiter de sa cour et de son jardinet sur une parcelle close de 359m². Pour compléter ce bien, un garage de 45m², une chaufferie, un wc un grenier de 20m² et sans oublier cette magnifique cave de 70m² environ sous la maison. DPE : D - GES : D- Prix souhaité : 250 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 240 000 euros. Au vue de son implantation *** MAISON A DECOUVRIR *** Pour plus d'informations, contactez Thierry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

A 3 minutes de Bléré et à 10 min d'Amboise, venez découvrir ce corps de ferme avec ses dépendances à rénover au coeur de la commune de La Croix en Touraine, proche de toutes commodités à pied (maison médicale, commerces, écoles , transports en communs) sur une parcelle clôturée de 787 m². Vous trouverez une partie habitation avec une pièce de vie de 38m² avec sa cheminée avec insert, deux chambres dont 1 avec une cheminée, un bureau , une salle d'eau et son toilette. Vous avez dans la première dépendance accolée l'accès au grenier qui couvre l'ensemble de la maison à aménager. A suivre, un atelier puis la grange de 45 m² avec son pressoir et ses cuves. Pour compléter ce bien, différentes caves se trouvent sous l'ensemble des bâtiments, reliées entre elles d'une superficie de plus de 122m². Au vue de son implantation et de son potentiel ** AMOUREUX DE L'ANCIEN , BIEN RARE, A VOIR IMPERATIVEMENT ** DPE : - GES : - en cours Prix souhaité : 178 500 euros ttc dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 170 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Thierry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet: www.belisimmo.fr