immobilier Montlouis sur loire

MAISON de 107 m² à 2min du centre de Montlouis - 10min de la gare de Saint Pierre des Corps- Terrain 1386 m² A son rez-de-chaussée : hall d'entrée, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés. A l'étage : un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés - Au sous sol : garage de 52 m² avec coin buanderie et chaufferie Jardin clos, exposé Sud !!! MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE - DE PLUS EN PLUS RARE !!! DPE : en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité : 299 250 euros incluant 14 250€ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 285 000 euros. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Site internet: www.belisimmo.fr

Seulement chez BELISIMMO. A 10 minutes de MONTLOUIS SUR LOIRE, venez découvrir cette *** CHARMANTE LONGERE *** de 86 m² habitables située en plein bourg de Saint Martin Le beau Cette MAISON ANCIENNE de plain pied se compose en rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon, wc, une chambre, d'une buanderie et d'un garage. Son grenier vous dévoilera un potentiel d'environ 110m² aménageables déjà isolés. Un jardin clos de 832m² avec une dépendance de 25m² a et un abri de 9m² *** AMOUREUX DE L'ANCIEN, N'HESITEZ PAS *** Contacter Yann pour plus d'informations. Prix souhaité : 204 750 euros, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E - GES : E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

A 15 minutes de Tours centre et 7 minutes de la Gare TGV de Saint Pierre Des Corps, *** MAISON TRADITIONNELLE de 125m² *** Quartier très calme et très prisé sur la commune de Montlouis sur Loire. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un vaste salon-séjour de 36m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée. Partie nuit composée d' une chambre, salle de bains balnéo + douche, WC séparé. A l'étage un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, un dressing. Ce bel ensemble immobilier se complètera par un jardin intimiste d'environ 580m² sans vis à vis avec son garage et grenier. Maison libre en Mars 2024 !!!!! *** PROCHE ÉCOLES ET TOUS COMMERCES, RARE SUR LE SECTEUR *** DPE : D - GES : B - Prix souhaité : 331 250 euros dont 5 % d' honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 315 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Dans un secteur calme, entre Montlouis sur Loire et Saint Martin Le Beau, cette grange sera vous séduire avec sa surface de plus de 105 m² à rénover sur une parcelle (en cours de division) de plus ou moins 340 m² et sa cave de 35 m²! Bien rare dans le secteur - !!! A NE PAS MANQUER !!! *** Beau potentiel avec travaux à prévoir *** A visiter rapidement contacter YANN GROEN pour plus d'informations! Prix souhaité: 91 500 euros ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 85 000 euros *** Contactez Yann GROEN*** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr -Contacter Yann - Portable 07 86 99 01 01- Site internet: www.belisimmo.fr

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - cadre calme et verdoyant tout en étant à proximité de la gare, de chemins pédestres, de voies vélos, ce terrain ne pourra que mettre en valeur la maison de vos rêves ! Ses points positifs : belle façade + déjà viabilisé + libre de constructeur Prix souhaité: 139 900 euros incluant 7 500 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr

Coup de coeur Belisimmo! A seulement 5 minutes de Montlouis sur Loire, dans un environnement calme et très recherché grâce à sa proximité des écoles et commerces, découvrez ce terrain de 726 m² plat et sans vis à vis. Ses + : HORS LOTISSEMENT, HORS BATIMENT DE FRANCE et LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR !!! Prix: 86 500 euros incluant les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 80 000 euros. Terrain non viabilisé. AGENCE BELISIMMO 9 Rue du Maréchal Foch - 37270 - MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél: 02 47 55 54 12 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

BIEN D'EXCEPTION à 3 min de Veretz et 6mn de Montlouis sur Loire. Vous ne pourrez qu'être enchanté par les volumes de cette maison atypique grâce à ses aménagements, sa fonctionnalité et ses prestations. Sur ses 232m² vous découvrirez de plain-pied, une spacieuse pièce de vie de +76m² où un artiste a mis sa touche personnelle. Vous trouverez également une cuisine, une buanderie, un cellier, une chambre de plain pied, un wc séparés, une salle d'eau avec wc et une salle de jeux avec une chambre en mezzanine Puis à l'étage, un palier avec des rangements, trois autres chambres dont une avec salle de bains privative, un wc séparés et une salle d'eau. Et ce n'est pas fini ... lors d'une visite, vous pourrez encore être surpris par son environnement, sa terrasse, sa grange avec un préau où vous pourrez y stationner une véhicule tel qu'un camping-car de 7.65m (grange + préau 105m²) auquel on rajoute encore le grenier. Le tout sur un jardin de 1614m². !!! TOUT SIMPLEMENT RARISSIME !!! Prix souhaité: 450 000 euros incluant 15 000€ d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 435 000 euros DPE : C - GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

A VENDRE, à MONTLOUIS SUR LOIRE, Dans un cadre calme et agréable *** TERRAIN de 830 m² *** vous offre de belles perspectives de construction - Surfaces : +/- 13.31m x 60.15m - Terrain plat, non viabilisé, Permis d'aménager accordé, en cours de validité - Surface plancher autorisé 252m² - Zone bâtiment de France - DPE: non concerné Prix souhaité: 142 500 euros incluant 7 500 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr !!! DE PLUS EN PLUS RARE !!! **** Contactez Julien **** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr

A VENDRE, à MONTLOUIS SUR LOIRE, Dans un cadre calme et agréable *** TERRAIN de 850 m² *** vous offre de belles perspectives de construction - Surfaces : +/- 12.9m x 64.63m - Terrain plat, non viabilisé, Permis d'aménager accordé, en cours de validité - Surface plancher autorisé 252m² - Zone bâtiment de France - DPE: non concerné Prix souhaité: 142 500 euros incluant 7 500 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr !!! DE PLUS EN PLUS RARE !!! **** Contactez Julien **** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr

Idéal investisseur Immeuble proposant un fonds de commerce au rez-de-chaussée et un appartement T4 en duplex au 1er étage. Loyers mensuels, soit : Local commercial : 650 Euros Appartement duplex : 650/700 Euros Descriptif du Local commercial - Salon de Coiffure : En rez-de-chaussée : Accueil/salle d' attente, 3 pièces de coiffage équipées de bac-shampoing, une pièce "bien-être" et des toilettes. Pour relier le local commercial de l'appartement : une pièce située en rez-de-chaussée et à l'arrière du salon de coiffure fait office de sas d'entrée. Descriptif Appartement duplex : Un palier dessert l'espace de vie plein de cachet avec ses pierres et ses poutres de m² composé d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un grand salon, et sur ce même niveau une chambre avec salle d'eau privative. En duplex, vous disposerez d'une pièce actuellement utilisée en salle de musique, puis d'une belle chambre avec salle de bains/wc privatifs. !!! BEL EMPLACEMENT ET POTENTIEL/RENTABILITE !!! DPE : F / GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité: 225 750 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur, Plus d'information contacter l' Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

BAR - RESTAURANT + HABITATION 132 m² sur parcelle de 169 m² BORD DE LOIRE - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT PROFESSIONNEL BAR - Restaurant de 66m² dont 14m² de cuisine avec terrasse sur rue, possibilité d'acquisition d'une licence IV avec le local commercial. A seulement 15 min de la gare TGV, dans un environnement calme et verdoyant. Au dessus du local, un logement d'habitation de 66m², avec au premier étage deux chambres, une salle de bains, bureau. Grenier au deuxième étage à réaménager. Terrasse au premier étage surplombant la cour intérieure. En extérieur, un wc avec lave mains et une chaufferie (chaudière fioul), mais surtout 75m² de caves FAITES VITE !!! Prix souhaité : 178 500 euros dont 5,00% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 8 500 euros. DPE : vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr