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- Surface122 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain755 m²
- Construction1920
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Montlouis-sur-Loire 37270
283 500 €
Descriptif du bien
Maison familiale 122m² – Montlouis-sur-Loire
Lumineuse, économe et prête à vivre, à 5 min des commodités.
Découvrez cette maison individuelle de 122 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 755 m², dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.- Pièce de vie de 52 m² baignée de lumière
- 3 chambres confortables + salle de bain et 2 WC
- Terrasse et jardin clos
- Cave de 93 m² avec caves et espace de rangement
- Raccordement à la fibre et internet haut débit
- Tout-à-l’égout et contrôle d’assainissement conforme
- Chauffage individuel par pompe à chaleur
- Gare de Montlouis à proximité, permettant de rejoindre facilement Tours ou Amboise
📊 DPE :B GES: A
💰 Prix de vente : 283 500 €
(5 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur)
⚠️ Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
📞 Contact : Yann GROEN – Agence BELISIMMO
9 Rue du Maréchal Foch – 37270 Montlouis-sur-Loire
Tél : 02 47 555 412 – Email : contact@belisimmo.fr
🌐 www.belisimmo.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface122 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain755 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontlouis-sur-Loire 37270
- Taxe foncière1 479 € /an
- Référence3444Y
Détail des pièces
- Extension15.43 m²
- Pièce à vivre37 m²
- SDB7 m²
- Dégagement1.65 m²
- Cellier & WC 4 m²
- Palier4 m²
- Wc1.3 m²
- Chambre 19.9 m²
- Chambre 214.4 m²
- Chambre 314.17 m²
- Chambre 410.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1431.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BELIS IMMO
9 RUE DU MARECHAL FOCH
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE