37270 MONTLOUIS SUR LOIRE MAISON MONTLOUIS SUR LOIRE 5 PIÈCES 104.84 M²

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336 000 € **

Située à seulement 5 minutes du centre de Montlouis sur Loire et 12min de la gare de Saint Pierre des Corps, venez vous projeter dans cette maison entièrement restaurée en 2022. Son jardin calme et arboré et sans vis à vis de 612 m² vous invite à contempler la nature environnante sur sa terrasse en travertin.
La maison principale dispose actuellement au rez de chaussée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine ouverte aménagée/équipée, on continue sur ce niveau avec un dégagement menant à une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau, wc séparés, bureau.
Etage : palier desservant 2 chambres d'environ 20m² au sol, une salle d'eau avec wc.
Prestation: Aluminium Double vitrage - volets roulants électriques
En annexe, garage avec porte motorisé, terrasse exposé plein sud. Pour terminer, terrain clôturé, sous sol enterré sous toute la maison avec une cave.

Vous l'avez compris, cette maison dispose d'un fort potentiel. Elle peut déjà accueillir votre famille, faites vos valises.

Prix souhaité: 336 000 euros Incluant 16 000€ d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 320 000€

DPE : C - GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr²

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr

** 336 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
105 m²
3 chambre(s)
612 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37270
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
821 EUR
Coût Energie
2000 EUR/an

Surfaces

Surface
104.84 m2
Surface terrain
612 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1967
Couverture
Tuiles Mécaniques
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 60
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	28,75
RDC	Cuisine	10,10
RDC	Dégagement	7,42
RDC	W.C.	0,97
RDC	Bureau	9,13			escalier
RDC	Chambre 1	9
RDC	Salle d'eau	8,20			avec dressing
1er	Palier	5,52
1er	Salle d'eau	3,82			avec wc
1er	Chambre 2	12,24			23.3m² au sol
1er	Chambre 3	9,69			19.67m² au sol
-1	Sous sol				47,42m²
ext	Garage				36.39m² - porte motorisé

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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Mentions légales

Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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