BELISIMMO Cabinet Conseil

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE MAISON MONTLOUIS SUR LOIRE 5 PIÈCES 104.84 M²

MAISON MONTLOUIS SUR LOIRE 5 PIÈCES 104.84 M² 1/13
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MAISON MONTLOUIS SUR LOIRE 5 PIÈCES 104.84 M² 11/13
MAISON MONTLOUIS SUR LOIRE 5 PIÈCES 104.84 M² 12/13
MAISON MONTLOUIS SUR LOIRE 5 PIÈCES 104.84 M² 13/13
336 000 € **
Située à seulement 5 minutes du centre de Montlouis sur Loire et 12min de la gare de Saint Pierre des Corps, venez vous projeter dans cette maison entièrement restaurée en 2022. Son jardin calme et arboré et sans vis à vis de 612 m² vous invite à contempler la nature environnante sur sa terrasse en travertin.
La maison principale dispose actuellement au rez de chaussée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine ouverte aménagée/équipée, on continue sur ce niveau avec un dégagement menant à une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau, wc séparés, bureau.
Etage : palier desservant 2 chambres d'environ 20m² au sol, une salle d'eau avec wc.
Prestation: Aluminium Double vitrage - volets roulants électriques
En annexe, garage avec porte motorisé, terrasse exposé plein sud. Pour terminer, terrain clôturé, sous sol enterré sous toute la maison avec une cave.

Vous l'avez compris, cette maison dispose d'un fort potentiel. Elle peut déjà accueillir votre famille, faites vos valises.

Prix souhaité: 336 000 euros Incluant 16 000€ d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 320 000€

DPE : C - GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr²

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr
** 336 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 105 m²
  • 3 chambre(s)
  • 612 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37270
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    821 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    104.84 m2
  • Surface terrain
    612 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   28,75          
 RDC   Cuisine   10,10          
 RDC   Dégagement   7,42          
 RDC   W.C.   0,97          
 RDC   Bureau   9,13         escalier 
 RDC   Chambre 1   9          
 RDC   Salle d'eau   8,20         avec dressing 
 1er   Palier   5,52          
 1er   Salle d'eau   3,82         avec wc 
 1er   Chambre 2   12,24         23.3m² au sol 
 1er   Chambre 3   9,69         19.67m² au sol 
 -1   Sous sol            47,42m² 
 ext   Garage            36.39m² - porte motorisé 

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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    Ref. : 3168H
    189 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante