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Azay-sur-Cher (37270)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

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2148 m²
472 500 €
Réf 3430Y

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison ancienne en pierre, pleine de charme et d’authenticité, d’une superficie d’environ 200 m² habitables.

Les atouts : poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux, lumière naturelle et un cadre bucolique exceptionnel, propice à la détente.

Elle se compose de :

  • Un vaste salon avec bibliothèque, ouvert sur une salle à manger chaleureuse

  • Une grande cuisine / salle à manger avec poele à bois avec accès direct au jardin

  • 4 chambres spacieuses,

  • 2 salles de bains, dont une avec baignoire

  • Un atelier idéal pour les artistes, bricoleurs ou télétravailleurs

  • Un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité + en bonus une parcelle de bois

Charme de l’ancien, cadre apaisant, potentiel d’aménagement… cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

À visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 870 € et 6 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • terrain 2 148 m²
  • séjour 43 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • w.c. 1,70 m²
  • entrée 7 m²
  • salon 31 m²
  • cuisine - salle à manger 45 m²
  • bureau 22 m²
  • buanderie 20 m²
  • atelier 15 m²
  • w.c. 2.30 m²
  • dégagement 3 m²

Etage 1

  • palier 4,80 m²
  • w.c. 1,51 m²
  • w.c. 1,01 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • chambre 4 14.50 m²
  • chambre 3 15 m²
  • salle de bains 8 m²
  • chambre 2 14 m²
  • chambre 1 16 m²
  • palier 3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €
Prix net vendeur 452 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 452 150 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Autour du bien

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