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Chinon (37500)

Propriete 11 pièce(s) 5 chambre(s) 288 m²

5559 m²

690 135 €

Réf 11331c

Cette vaste demeure pleine de charme vous séduira par sa vue exceptionnelle sur la vallée de la Vienne. Dans un écrin de verdure vous pourrez profiter de beaux volumes et d'une luminosité généreuse.
La demeure se compose : d'une grande entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon parqueté avec cheminée qui donnent sur la terrasse. S'y ajoutent des pièces de service et une deuxième entrée.
Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de plus de 50m², deux belles chambres et une salle de bain.
Le deuxième étage comporte : trois grandes chambres, une salle de douche et un grenier.
A flanc de coteau et exposée plein sud, la propriété possède également une piscine extérieure, des serres et de nombreuses caves le tout sur un magnifique parc.
! Laissez-vous séduire par ce bien située à deux pas du cœur historique de Chinon ville d'art et d'histoire !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 500 € et 6 170 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 288 m²
terrain 5 559 m²
séjour 28 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue dominante sur vallée de la Vienne
terrasse
arboré
piscinable
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 15.6 m²
arrière cuisine 15.7 m²
entrée 10 m²
2ème entrée 6.3 m²
Sous escalier 3 m²
WC 3.4 m²
salon/sejour 28 m²
Salle à manger / séjour 29.7 m²

Etage 1

salle de bain 8.1 m²
chambre 29.5 m²
dressing 14.4 m²
chambre 10.4 m²
chambre 17.5 m²
couloir 9 m²
salle de bain 7.2 m²

Etage 2

palier 3 m²
Salle de douche 4.5 m²
WC 1 m²
couloir 6.9 m²
chambre 14.6 au sol m²
chambre 13.2 surface au sol m²
chambre m²
grenier m²
Escalier 1 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 690 135 €

Taxe foncière annuelle 4 155 €

BELIS IMMO
Ballan-Miré

02 47 54 52 36

contact-ballan@belisimmo.fr

2 Place du 11 Novembre 37510 Ballan-Miré

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