Lors de sa mise en vente, l’estimation d’une maison est indispensable. Au moment de la vente, si vous lui donnez un prix supérieur aux prix du marché, elle risque de n’intéresser aucun preneur. Si en revanche, la valeur que vous lui donnez est en deçà du tarif du marché, vous risquez de passer à côté d’une plus-value importante. De quoi dépend alors l’estimation d’une maison ? Les réponses dans ce guide !

L’importance de la localisation

L’estimation d’une maison à Montlouis-sur-Loire doit être réalisée sur des faits bien précis, et non sur de l’affect ou sur des sentiments. Le critère primordial d’une estimation d’un logement reste sa localisation. L’emplacement géographique d’une maison joue de manière directe dans l’évaluation de son prix, et c’est bien souvent un élément plus encore que l’habitation en elle-même. Le prix de l’immobilier au mètre carré dépend de chaque quartier/secteur.

Les caractéristiques propres de la maison

Outre l’emplacement, l’estimation du prix d’une maison dépend évidemment de ses caractéristiques propres. Un professionnel de l’immobilier fera l’estimation d’une habitation selon les critères suivants :

• La surface du logement
• Les équipements (présence d’une terrasse, de balcons, etc.)
• L’état général de la maison
• Le terrain

Qui devrait évaluer votre maison ?

Afin de ne pas se tromper et donner un prix inférieur, il est judicieux de recourir aux services d’un expert immobilier. Ce dernier maîtrise jusqu’au bout des doigts le marché immobilier et sait réellement faire les estimations. Il sera plus neutre et objectif dans l’estimation. Il vous accompagne dans toutes les démarches concernant l’évaluation du bien.