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Estimer sa maison à Ballan-Miré : à qui s’adresser ?

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Estimer sa maison à Ballan-Miré : à qui s’adresser ?

Faire l’estimation d’une maison est souvent complexe. Il existe mille et un critères pour déterminer le prix de vente d’un logement. L’idéal afin de ne pas commettre des erreurs irréparables est de s’adresser à un expert immobilier. En fonction des situations, vous pouvez choisir un notaire, une agence immobilière, etc. On fait le point.

Faire cavalier seul pour estimer sa maison

L’estimation d’une maison à Ballan-Miré est une évaluation complexe. Elle implique de bien connaître le marché immobilier local. Utiliser un simulateur en ligne peut vous aider. Toutefois, cette technique ne permet pas d’obtenir une estimation précise. Sachez que la valeur d’une maison se définit en croisant un certain nombre de paramètres, entre autres :

  • L’emplacement géographique de la maison
  • L’état général du bien
  • L’environnement immédiat
  • La superficie
  • Le nombre de pièces
  • Le type de maison
  • Les aménagements intérieurs et extérieurs

L’estimation par un notaire

Le notaire est une personne qui enregistre et officialise toutes les transactions. C’est lui qui récupère les taxes sur l’acquisition immobilière pour l’État à travers les frais de notaire. Cela revient à dire qu’un notaire est le mieux placé pour connaître la valeur exacte des biens dans la ville ou la localité où il exerce. Son expertise sur votre maison peut se faire de deux façons : soit il vous procure un certificat d’expertise, soit il étudie précisément la valeur vénale de votre propriété lors d’une expertise détaillée.

Faire appel à une agence immobilière

Une agence spécialisée propose de même d’étudier votre maison pour vous conseiller sur un prix de vente adapté. Sachez que cette entité propose des estimations de maison gratuites, la plupart du temps. C’est un moyen pour elle de récupérer un mandat de vente. Astuce : vous pouvez faire réaliser des estimations par différentes agences immobilières. Vous avez ainsi un grand nombre d’avis et vous pourrez en déduire une moyenne correcte.