Céder sa propriété dans le plus bref délai est le rêve de tout vendeur. Afin d’accélérer la vente de sa maison, certaines étapes sont incontournables, à commencer par l’estimation immobilière. Dans ce guide, découvrez les conseils et astuces pour vendre sa maison rapidement et selon les règles de l’art.
Bien estimer son bien immobilier
L’estimation immobilière reste la première démarche à entreprendre pour la vente d’une maison à Ballan-Miré. Un logement surestimé ralentit sa vente. En revanche, s’il est sous-estimé, il inspirera la méfiance de l’administration fiscale et des potentiels acquéreurs. Cela revient à dire que vous devez estimer votre bien au juste prix. Les critères à considérer pour une bonne estimation sont :
- L’emplacement géographique
- Les caractéristiques propres du bien (surface habitable, son état, sa vue, ses extérieurs, etc.)
- La comparaison avec un logement similaire vendu récemment dans le même secteur/quartier
Mettre le logement en valeur
Pour vendre vite et bien, vous devez prendre le temps de ranger et de dépersonnaliser. Votre propriété doit être propre et donner envie à l’acheteur. Il doit pouvoir se projeter dans ce logement. Cela dit, désencombrez ! Il ne faut surtout pas hésiter à effectuer quelques petits travaux si besoin. Ces améliorations peuvent représenter beaucoup pour le preneur. Vous pouvez même faire appel à des professionnels de la décoration pour donner un coup de jeune à votre intérieur.
Soigner l’annonce
Pour l’annonce immobilière, vous devez écrire un descriptif clair et détaillé. Vous devez penser à donner tous les renseignements essentiels pour l’acquéreur. N’hésitez pas à préciser les points forts qui pourront l’amener à se déplacer pour visiter. Soyez concis. Il ne faut pas non plus surcharger votre annonce.