Estimer le juste prix de sa maison s’avère une étape cruciale afin de la vendre dans un délai raisonnable sans pour autant la brader. Découvrez à travers ce guide les éléments à prendre en ligne de compte pour bien estimer une maison.

L’emplacement, le critère fondamental

La situation géographique est le premier critère à considérer dans l’estimation d’une maison à Tours. Certains quartiers ou secteurs ont une excellente cote que d’autres. Et c’est pour la même raison que vous devez également vous intéresser à l’attractivité du secteur, la proximité des transports, les commodités ainsi que les services autours. Ce sont des facteurs qui peuvent rehausser le prix d’un logement par rapport à un autre bien similaire.

L’état général de la maison

Outre l’emplacement, l’état général du logement va jouer, car une maison à rénover est de manière générale moins coûteuse qu’une autre refait à neuf. Dans cette optique, il peut être intéressant pour vous de réaliser certains travaux ou d’avoir recours à du « home-staging » afin de valoriser votre propriété.

Qu’en est-il de la performance énergétique dans l’estimation ?

Sachez que d’autres additionnels peuvent jouer, entre autres, la performance énergétique de la maison en question. Un bien immobilier ayant un mauvais DPE pourra avoir son prix baissé puisque le potentiel acquéreur doit réaliser des travaux de rénovation… Et pas que. Cela pourrait le gêner dans l’obtention de crédits complémentaires pour son financement.