Avant de faire une offre pour l’achat d’un appartement à Joué-lès-Tours, il vous revient de vérifier les documents et d’analyser les diagnostics obligatoires fournis par le propriétaire vendeur. Ainsi, vous pouvez vous décider en toute connaissance de cause. On vous explique tout !
Les documents administratifs à demander
Vous devez, avant de formuler votre lettre d’intention d’achat au propriétaire bailleur, il s’avère impératif de vous informer sur le bien en question qui est visé à l’achat. Effectivement, même dans le cas d’un coup de cœur, il est vivement conseillé de bien vous renseigner le plus possible sur les caractéristiques de l’appartement. Dans cette optique, vous pouvez demander au bailleur certains dossiers :
- L’identité du syndic de copropriété
- Le carnet d’entretien de l’immeuble
- Le titre de propriété
- L’attestation loi Carrez du bien
- La copie d’un bail de location (pour un bien vendu loué)
- Le montant du dernier avis de taxe foncière et d’habitation
- Le règlement de copropriété
Les diagnostics immobiliers à vérifier
L’intégralité des diagnostics à transmettre est dans le DDT ou dossier de diagnostic technique. Parmi ces diagnostics, vous retrouvez :
- Le DPE
- Le diagnostic électrique et gaz
- L’état des risques et pollution ou ERP
- L’état relatif à la présence de termites
- Le certificat de présence de plomb
Les documents juridiques, financiers et administratifs doivent aider un potentiel acheteur à s’engager pour l’achat d’un appartement. Mais, si vous doutez, il est judicieux de faire appel à une agence immobilière afin de vérifier tous les documents avant de procéder à l’achat.