Estimer le juste prix de votre bien s’avère une étape cruciale afin de le vendre de façon rapide sans pour autant le brader. Découvrez les critères essentiels pour une estimation appartement à Montlouis-sur-Loire.
La localisation
Avant toute chose, il faut s’intéresser à l’adresse de votre logement. Effectivement, certaines localités disposent d’une excellente cote que d’autres. C’est pour la même raison qu’il faut de même se pencher à l’emplacement de l’appartement. L’attractivité du secteur ou du quartier, la proximité des transports et des commodités… sont autant d’éléments pouvant rehausser le prix de l’appartement en question par rapport à un autre bien similaire.
L’état général du logement
L’état général de l’appartement est un autre critère à considérer, car un bien à rénover est de manière générale moins cher qu’un bien flambant neuf. Il peut être intéressant pour vous d’effectuer certains travaux ou d’avoir recours à du home-staging afin de valoriser votre propriété.
La performance énergétique
La performance énergétique s’avère un critère déterminant lors d’une estimation d’un appartement. En effet, un bien ayant un mauvais diagnostic de performance énergétique pourra voir son prix diminué puisque le potentiel acheteur devra effectuer des travaux de rénovation, mais en plus de cela pourra le gêner dans l’obtention de crédits supplémentaires pour ses financements.
L’environnement immédiat du bien
Contrairement à ce que les bailleurs peuvent penser, les prestations de l’environnement dans lequel se trouve un bien immobilier, notamment un appartement, ont un rôle crucial dans la fixation du prix. Dans cette optique, il vous faudra prendre en considération la qualité des parties communes, sans oublier les prestations supplémentaires (terrasse, balcon, etc.) de votre appartement à vendre.