Le projet immobilier ne s’improvise pas, il demande à la fois une bonne préparation et une bonne organisation. Afin de mettre toutes les chances de votre côté, vous devez être extrêmement réactif pour ne pas zapper l’opportunité parfaite : enregistrer les recherches, organiser un grand nombre de visites… Cela nécessite du temps, oui, mais c’est inévitable pour réussir son projet immobilier à Montlouis-sur-Loire. On vous dit tout !
La connaissance du marché
Apprendre à mieux connaître le marché sur lequel évolue votre futur logement s’avère une étape primordiale de votre recherche. Après avoir défini l’emplacement, vous devez vous renseigner sur le prix du mètre carré en vigueur, sans oublier les prix habituels qui se pratiquent dans ce secteur. S’intéresser aux politiques pratiquées par la ville peut être de même avantageux. Dans l’Hexagone, certaines communes ont des objectifs annuels de vente de logements neufs qui jouissent de défiscalisation, dans le cas où vous envisagiez, par la suite, mettre votre acquisition en location. Cela est particulièrement prévu par la loi Pinel.
La préparation des visites
Au cours de la première visite du logement, vous devez penser à tout et poser toutes les bonnes questions, entre autres, le type de chauffage utilisé, le montant de la taxe foncière, les charges de copropriété, les différents travaux à prévoir, l’isolation. Vous devez demander si le dossier de diagnostic technique est à jour et si le bien en question est vendu ou loué. Il est judicieux de s’y connaître et être préparé afin de gagner en réactivité.