Lors d’un achat maison à Azay-sur-Cher par un particulier, la prudence est de mise. Pour ne pas prendre trop de risques, être accompagné par un professionnel du domaine permet de se prémunir des différents pièges. Dans ce mini-guide, découvrez les erreurs à éviter afin de réussir au mieux votre projet immobilier.
La signature du contrat avant-vente
La signature d’un contrat avant-vente (compromis de vente) s’avère l’étape primordiale de votre démarche d’achat. En paraphant cette clause, le vendeur est amené à céder sa possession et vous vous engagez à le lui acquérir dans le cas où toutes les conditions seraient réunies. Effectivement, si votre acquisition dépend d’un emprunt auprès d’un établissement prêteur et que celui-ci accorde un crédit, vous n’avez plus la possibilité de revenir sur votre décision d’acheter.
Le dépôt de garantie
Au moment de la signature du contrat avant-vente, notamment du compromis, l’acheteur doit verser un certain pourcentage du prix d’acquisition constituant un dépôt de garantie. Ce dernier, comme son nom l’indique d’ailleurs, oscille entre 5 et 10 % du prix de vente. Elle a pour but de garantir ledit contrat. Il est important de noter que cette somme ne peut être récupérée que si vous résiliez la vente dans un délai de dix jours à partir du lendemain de la signature. Il en est de même si vous établissez la preuve que la vente ne peut être effectuée pour des raisons qui ne vous sont pas imputables (en guise d’exemple un refus de prêt par votre banque prêteuse). Et dans le cas contraire, le bailleur a le droit de garder la somme du dépôt de garantie.