L’achat d’une maison est un grand projet de vie. Afin d’éviter les mauvaises surprises lors de votre acquisition, vous devez connaître et comprendre les différentes étapes qui jalonnent votre projet. Dans cet article, découvrez les démarches à faire pour concrétiser l’achat maison à Ballan-Miré.
Bien définir le budget
La définition de votre budget s’avère la première étape à ne surtout pas prendre à la légère. Un grand nombre de simulations vont permettre de définir un budget d’achat, honoraires de notaire compris.
- Les frais de notaire
Effectivement, le budget d’achat comprend le prix d’achat du bien en question et le montant des frais d’acquisition, frais de notaire inclus. Cette somme représente en général 3 % pour un achat dans le neuf. Si dans l’ancien, elle est de 8 %. Il est important de même de noter que les honoraires d’agence sont compris dans le prix de l’annonce. Ces derniers sont soit à la charge de l’acheteur soit du propriétaire vendeur.
- Le budget pour travaux
Pour éviter toutes déconvenues, mieux vaut prévoir un budget pour les éventuels travaux. Pour connaître votre budget d’achat total, il vous revient de prendre en considération votre apport, vos revenus, les différents frais annexes ainsi que les conditions de financement des établissements bancaires. À noter que lesdits travaux peuvent être inclus dans l’enveloppe de crédit immobilier, et ce, financés avec l’apport personnel ou encore avec des prêts travaux.
La signature du compromis de vente
Cet avant-contrat est un document par lequel les deux parties (acheteur et vendeur) conviennent d’acquérir ou de vendre la maison pour un prix bien déterminé. Le compromis s’agit d’un engagement définitif des deux parties. Il fixe notamment les conditions de la vente avec la désignation de la maison vendue (description, superficie, adresse…), les résultats des diagnostics, le coût et la date des versements, la date de prise de possession, etc.