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Ballan-Miré (37510)

Appartement 1 pièce(s) 22.44 m²

1
530 € CC*
Réf 11329CL

T1Bis MEUBLÉ avec coin nuit TTC (chauffage, électricité, internet, eau, taxe OM)

Vous cherchez un logement moderne, fonctionnel et confortable ? Ne cherchez plus ! Nous proposons ce studio neuf entièrement meublé, parfaitement adapté pour les étudiants ou une personne seule.

Caractéristiques :

Surface habitable de 22.44m²

Espace nuit séparé avec vrai lit double coffre

Prestations de qualité

Haute performance énergétique

Environnement paisible et sécurisé

Ce studio offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable et studieux.

Emplacement idéal : Situés dans un quartier calme et sécurisé, ce logement est parfait pour les étudiants à la recherche d'un espace de vie moderne et pratique. Le studio est situé au 1er étage au dessus d'une maison particulière. Proche arrêt de bus (arrêt taillerie à 300m) - Lignes 69 et 30

Loyer : 595€/mois dont les charges de 65€ (Chauffage + Electricité + taxe d'ordures ménagères + Eau + internet). Dépôt de garantie : 1060€. Honoraires Agence (charge locataire) : 246.84€ (dont 3€ par m² pour l'Etat des Lieux). Disponible début septembre.

Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 360 € et 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 22,44 m²
  • carrez 22,44 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • vue Dégagée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • coin nuit
  • salle d'eau
  • pièce à vivre

Financier

Informations financières
Loyer HC* / mois 530 €
Honoraires TTC charge locataire 246,84 €
Dont état des lieux 67,32 €
Dépôt de garantie TTC 1 060 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 65 €

Autour du bien

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BELIS IMMO
Ballan-Miré
Agence

* CC : Charges comprises