BELISIMMO Cabinet Conseil

37510 BALLAN MIRE BALLAN-MIRE - Superbe DEMEURE de 10 pièces sur magnifique Terrain arboré et sans vis à vis

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vendu
Superbe PROPRIÉTÉ familiale de 362m², située à 7mn de TOURS, préservée des regards indiscrets, dans un cadre paisible et élégant.

Cette magnifique demeure se compose au niveau principal d'une belle entrée desservant : un grand salon de 50m² agrémenté d'une cheminée ouverte, une belle salle de séjour de 30m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda très agréable, une suite parentale de luxe de 49m² (chambre+SDB/SDE/WC+dressing). Puis à l'étage : 5 belles chambres (dont 3 avec SDB//SDE privatives).
Pour terminer, un sous-sol complet avec grande partie garage, une belle pièce isolée, une lingerie, une cave à vin, un local machinerie piscine et une chaufferie.
A l'extérieur, une magnifique terrasse avec son espace piscine parfaitement sécurisée afin de profiter et de partager de merveilleux moments en famille ou entres amis.
Côté technique : une pompe à chaleur pour le moyen de chauffage, des menuiseries en PVC + volets électriques.
Enfin, son beau terrain de 3001m² est entièrement clos, arboré, parfaitement entretenu, et un portail automatisé avec visiophone assure votre tranquillité.

!!! Un véritable havre de paix - Lumineuse et parfaitement orientée !!!

Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 7mn, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements sur ce bien (réf.11202P), merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 02.47.54.52.36 - Email : contact-ballan@belisimmo.fr
Plus de biens à la vente et à la location sur notre Site : www.belisimmo.fr
  • 10 pièce(s)
  • 362 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 3001 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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