BELISIMMO Cabinet Conseil

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Ensemble immobilier à fort potentiel à 7 minutes de Montlouis sur Loire

Ensemble immobilier \u00e0 fort potentiel \u00e0 7 minutes de Montlouis sur Loire 1\/10
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208 950 € **
Si vous aimez les travaux et la vieille pierre, si vous avez un projet locatif ou professionnel, ou simplement une grande famille, venez visiter cet ensemble immobilier composé :

1/ D'une maison d'habitation proposant actuellement de plain-pied :
Entrée, cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau avec WC. A rafraichir (murs + électricité).
Ses points forts sont :
- Son magnifique parquet massif d'époque ;
- Ses combles aménageables (plancher béton).
- Chaudière gaz et menuiseries récentes

2/ D'une longère pleine de charme et d'histoire à réhabiliter de 144m² au sol offrant un potentiel fini de plus de 200m².

3/ D'une maisonnette en pierre à réhabiliter de 49m² au sol offrant un potentiel fini d'environ 70m².

Un jardin, un atelier, une cave et un puits viennent compléter cet ensemble.
Une division peut être envisagée.

Prix souhaité : 208 950 euros, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : F - GES : F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE





** 208 950 € honoraires inclus | 199 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 272 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2 chambre(s)
  • 835 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2007€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37270

Aspects financiers

  • Prix
    208950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    272 m2
  • Surface séjour
    16 m2
  • Surface terrain
    835 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1952

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    chaudière Saunier Duval +/- 3 ans
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    368 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    376 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2007 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   7,80          
 0   Cuisine   16          
 0   Séjour   16          
 0   Chambre 1   16          
 0   Chambre 2   16          
 0   SDE + WC   7,20          
 1   Grenier            45m² 
 0   Atelier            15 m² + grenier 
 0   Maisonnette   49         + grenier 
 0   Maison   144         Longère à réhabiliter + garage 35m² 
 -1   Cave             
 0   Garage            30m² 

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Yann GROEN
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante