37270 SAINT MARTIN LE BEAU Ensemble immobilier à fort potentiel à 7 minutes de Montlouis sur Loire

$Ensemble immobilier \u00e0 fort potentiel \u00e0 7 minutes de Montlouis sur Loire 1\/10$

$Ensemble immobilier \u00e0 fort potentiel \u00e0 7 minutes de Montlouis sur Loire 2\/10$

$Ensemble immobilier \u00e0 fort potentiel \u00e0 7 minutes de Montlouis sur Loire 3\/10$

$Ensemble immobilier \u00e0 fort potentiel \u00e0 7 minutes de Montlouis sur Loire 4\/10$

$Ensemble immobilier \u00e0 fort potentiel \u00e0 7 minutes de Montlouis sur Loire 5\/10$

$Ensemble immobilier \u00e0 fort potentiel \u00e0 7 minutes de Montlouis sur Loire 6\/10$

$Ensemble immobilier \u00e0 fort potentiel \u00e0 7 minutes de Montlouis sur Loire 7\/10$

$Ensemble immobilier \u00e0 fort potentiel \u00e0 7 minutes de Montlouis sur Loire 8\/10$

$Ensemble immobilier \u00e0 fort potentiel \u00e0 7 minutes de Montlouis sur Loire 9\/10$

$Ensemble immobilier \u00e0 fort potentiel \u00e0 7 minutes de Montlouis sur Loire 10\/10$

$Ensemble immobilier \u00e0 fort potentiel \u00e0 7 minutes de Montlouis sur Loire 1\/10$

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$Ensemble immobilier \u00e0 fort potentiel \u00e0 7 minutes de Montlouis sur Loire 9\/10$

$Ensemble immobilier \u00e0 fort potentiel \u00e0 7 minutes de Montlouis sur Loire 10\/10$

€208 950 **

Si vous aimez les travaux et la vieille pierre, si vous avez un projet locatif ou professionnel, ou simplement une grande famille, venez visiter cet ensemble immobilier composé :

1/ D'une maison d'habitation proposant actuellement de plain-pied :
Entrée, cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau avec WC. A rafraichir (murs + électricité).
Ses points forts sont :
- Son magnifique parquet massif d'époque ;
- Ses combles aménageables (plancher béton).
- Chaudière gaz et menuiseries récentes

2/ D'une longère pleine de charme et d'histoire à réhabiliter de 144m² au sol offrant un potentiel fini de plus de 200m².

3/ D'une maisonnette en pierre à réhabiliter de 49m² au sol offrant un potentiel fini d'environ 70m².

Un jardin, un atelier, une cave et un puits viennent compléter cet ensemble.
Une division peut être envisagée.

Prix souhaité : 208 950 euros, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : F - GES : F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

** €208 950 honoraires inclus | €199 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
272 m²
1 salle(s) d'eau
2 chambre(s)
835 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2007€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37270

Aspects financiers

Prix
208950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
272 m2
Surface séjour
16 m2
Surface terrain
835 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1952

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
2
Chambres possibles
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Commentaire Chauffage
chaudière Saunier Duval +/- 3 ans
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Simple
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
368 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
376 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
82 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2007 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	7,80
0	Cuisine	16
0	Séjour	16
0	Chambre 1	16
0	Chambre 2	16
0	SDE + WC	7,20
1	Grenier				45m²
0	Atelier				15 m² + grenier
0	Maisonnette	49			+ grenier
0	Maison	144			Longère à réhabiliter + garage 35m²
-1	Cave
0	Garage				30m²

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Yann GROEN

Conseiller en Immobilier

Appeler

BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELISIMMO Cabinet Conseil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELISIMMO Cabinet Conseil contact@belisimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales

Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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