BELISIMMO Cabinet Conseil

37460 MONTRESOR Maison 10 min LOCHES - 4 pièce(s) 73.25 m2

Maison 10 min LOCHES - 4 pièce(s) 73.25 m2 1/11
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183 750 € **
*** En exclusivité à l'agence Belisimmo ***
A seulement une dizaine de minutes de Loches et Montrésor, nous vous proposons sur la commune de Genillé *** cette charmante maison de plain pied de 2003 *** idéalement située dans un lotissement très calme.
Elle vous ouvrira ses portes sur un salon/séjour d'environ 36m² bénéficiant d'une double exposition, une cuisine aménagée et équipée indépendante permettant l'accès au garage. L'espace nuit propose deux chambres disposant chacune d'un placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Vous profiterez pleinement des extérieurs, avec sa parcelle de plus de 800m² arborée et clôturée et sa terrasse idéalement exposée !!!

Ses atouts: sa localisation, huisseries double vitrage PVC, isolation récente, ballon thermodynamique, tableau électrique refait.

Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !!!

DPE classe D- et GES classe B - Prix souhaité: 183 750 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 175 000 euros.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN

Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

** 183 750 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 73 m²
  • 2 chambre(s)
  • 806 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1310€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37460

Aspects financiers

  • Prix
    183750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    482 EUR

Surfaces

  • Surface
    73.25 m2
  • Surface terrain
    806 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Isolation sous rampants+ combles en ouate de cellulose 35 cm (2018)
    - Réfection du tableau électrique en 2019
    -Ballon thermodynamique connecté ( 2019)
    - Toiture hydrofugée en 2020
    - Traitement de façade incolore en 2020
    - Traitement préventif charpente et solivage en 2021
    - Peintures refaites en 2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   35,97      Carrelage   ouverture sur terrasse sud est 
 RDC   Cuisine   10,36      Carrelage   aménagée et équipée 
 RDC   Chambre   11,01      Lino   avec placard 
 RDC   Chambre   11,01      Lino   avec placard 
 RDC   Salle d'eau   3,90      Carrelage   bac à douche, lavabo, SS (2021) 
 RDC   Toilettes   1      Carrelage    
 RDC   Garage   22,14      Beton    
 Ext   Abri de jardin   9         sur dalle béton 

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9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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