37460 MONTRESOR Maison 10 min LOCHES - 4 pièce(s) 73.25 m2

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183 750 € **

*** En exclusivité à l'agence Belisimmo ***
A seulement une dizaine de minutes de Loches et Montrésor, nous vous proposons sur la commune de Genillé *** cette charmante maison de plain pied de 2003 *** idéalement située dans un lotissement très calme.
Elle vous ouvrira ses portes sur un salon/séjour d'environ 36m² bénéficiant d'une double exposition, une cuisine aménagée et équipée indépendante permettant l'accès au garage. L'espace nuit propose deux chambres disposant chacune d'un placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Vous profiterez pleinement des extérieurs, avec sa parcelle de plus de 800m² arborée et clôturée et sa terrasse idéalement exposée !!!

Ses atouts: sa localisation, huisseries double vitrage PVC, isolation récente, ballon thermodynamique, tableau électrique refait.

Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !!!

DPE classe D- et GES classe B - Prix souhaité: 183 750 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 175 000 euros.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN

Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

** 183 750 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
73 m²
2 chambre(s)
806 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1310€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37460

Aspects financiers

Prix
183750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
482 EUR

Surfaces

Surface
73.25 m2
Surface terrain
806 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Couverture
Ardoises
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
- Isolation sous rampants+ combles en ouate de cellulose 35 cm (2018)
- Réfection du tableau électrique en 2019
-Ballon thermodynamique connecté ( 2019)
- Toiture hydrofugée en 2020
- Traitement de façade incolore en 2020
- Traitement préventif charpente et solivage en 2021
- Peintures refaites en 2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	35,97		Carrelage	ouverture sur terrasse sud est
RDC	Cuisine	10,36		Carrelage	aménagée et équipée
RDC	Chambre	11,01		Lino	avec placard
RDC	Chambre	11,01		Lino	avec placard
RDC	Salle d'eau	3,90		Carrelage	bac à douche, lavabo, SS (2021)
RDC	Toilettes	1		Carrelage
RDC	Garage	22,14		Beton
Ext	Abri de jardin	9			sur dalle béton

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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Mentions légales

Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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