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  5. Ref. : 3208JX

37270 AZAY SUR CHER Maison Azay Sur Cher 4 pièce(s) 82 m2

Maison Azay Sur Cher 4 pièce(s) 82 m2 1/10
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194 250 € **
COUP DE COEUR assuré pour cette belle maison ancienne pleine de charme, à seulement 12min de la gare TGV, dans un environnement calme et verdoyant à 5min à pied du centre bourg et des premières commodités.
Cette maison de 82m², idéale pour un premier achat, offre des perspectives intéressantes pour voir évoluer la famille.
Elle propose un salon - séjour de 30m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, salle d'eau avec wc, et surtout une chambre de plain pied. A l'étage : deux chambres.
Agréable terrain clos de 1871m² avec un garage de 17m² .

DE PLUS EN PLUS RARE!

- DPE : E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix souhaité : 194 250 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 185 000 euros.

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Site internet: www.belisimmo.fr
** 194 250 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 82 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1871 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37270
  • Situation
    zone inondable
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    194250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    550 EUR
  • Coût Energie
    2940 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8 m2
  • Surface terrain
    1871 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    4
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    274 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Rdc   Salon - Séjour   29      Carrelage   cheminée foyer ouvert 
    Cuisine   9,81      Carrelage    
    Buanderie   7,58      Carrelage   grenier au dessus de 8.9m² 
    Chambre 1   14,20      Carrelage   3m hauteur sous plafond 
    Salle d'eau   6,03      Carrelage   douche + simple vasque + wc 
 1er   Dégagement   0,44      Moquette    
    Chambre 2   8,60      Parquet Flottant   placard 
    Chambre 3   6,49      Parquet Flottant   placard 
 Annexes   Garage         Beton   17.33m² / porte condamné / toiture fibro 
    Abri de jardin            8m² / dalle béton 
    Cave            4m² / + 6m² grenier au dessus 

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

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