BELISIMMO Cabinet Conseil

37150 BLERE Propriété 8 pièce(s) 310 m2

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€745 000.00 **
BIEN D'EXCEPTION à seulement 16 min de Chambray-lès-Tours, à 5min du centre de Truyes dans un cadre champêtre.

Vous ne pourrez qu'être sous le charme de cette magnifique propriété, dont les aménagements ont été réalisés avec goût.

Sur ses 310m² vous découvrirez un intérieur soigné composé d'une spacieuse entrée, desservant un salon - séjour majestueux de plus de 120m² avec sa cheminée insert, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin paysagé, cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée.
De plain-pied vous pourrez également profiter d'une grande pièce (actuellement utilisée comme buanderie) pouvant être transformer en chambre, car une salle d'eau avec wc sont déjà à disposition.

Ce n'est pas fini ... à l'étage un palier avec dressing dessert 3 chambres dont une parentale avec un espace bureau (possible pièce d'eau/dressing), une salle de bains avec baignoire + douche, et wc séparés.

Sur la parcelle vous pourrez également bénéficier d'une maison d'amis de +/-32m² ainsi que d'un garage de 100m² pouvant accueillir 6 véhicules (3 portes de garage motorisées).

D'autres surprises vous attendent, tel qu'un double carport, parking, abris de jardin, bassin ainsi que des caractéristiques non négligeables comme volets électriques, deux portails électriques, plancher chauffant.

!!! TOUT SIMPLEMENT UNIQUE !!!

**** Contactez Jérémy ****

DPE : C - GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix souhaité: 745 000 euros incluant 3.47% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 720 000 euros
REF. 3149J

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
** €745 000.00 honoraires inclus | €720 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 310 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 3999 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450€ et 3410€. Pour la date de référence 07/10/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37150

Aspects financiers

  • Prix
    745000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    310 m2
  • Surface terrain
    3999 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/10/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    07/10/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3410 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Séjour - Salon - Cuisine   85,60          
 rdc   Salle d'eau   6          
 rdc   Salon   46          
 rdc   Buanderie   38,23          
 1er   Palier   64         avec 3 chambres + salle de bains 
 1er   Chambre   40          
 1er   Bureau   31          
 ext   Dépendance            32m² 
 ext   Garage            100m² (6 voitures) 

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante