BELISIMMO Cabinet Conseil

37510 BALLAN MIRE BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville

BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville 1/11
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BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville 10/11
BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville 11/11
350 400 € **
Située à BALLAN-MIRE proche du centre ville, MAISON d'une surface de +/-132m² comprenant au rez-de chaussée : une entrée donnant sur la pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant accès à une superbe véranda de 32m², une chambre avec sa salle d'eau et un WC.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres (dont une de 14m²), une salle de bains avec douche + baignoire et un WC.
Cette MAISON est sur un sous-sol total avec une pièce carrelée et chauffée de 12m², une cave et un garage.
Vous disposez d'un deuxième garage indépendant, d'un chalet dans le jardin et d'un puits de 8 mètres de profondeur.

Le tout sur un terrain clôturé de 814m².

!!! A visiter sans tarder !!!

Située aux portes de TOURS, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, gare, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
** 350 400 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.60% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 132 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 814 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37510
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Type Ecole
    Maternelle, primaire et collège
  • Type Gare
    Faible activité

Aspects financiers

  • Prix
    350400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1289 EUR
  • Coût Energie
    2200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    814 m2
  • Surface terrasse
    21 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Puits 8 mètres
    Chalet de 10M²
    Portail électrique solaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Veranda 32M²
    Ballon électrique 200l environ 3 ans

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Rdc   Entrée   3,50   E   Carrelage    
    Séjour   28   EO   Carrelage   Cheminée à insert 
    Cuisine   13,50   O   Carrelage    
    Véranda   32   O   Carrelage   Baies en alu, chauffage, volets électrique 
    Chambre Salle d'Eau   9,50   E   Parquet Flottant   Placards 
    W.C.   1      Carrelage    
    Couloir   4      Carrelage    
 1   Dégagement   3,50      Parquet Flottant    
    Chambre 2   6,50   E   Parquet Flottant   10.47 M² AU SOL 
    Chambre 3   14,25   EO   Parquet Flottant   22 M² AU SOL 
    Salle de bains   3   O   Carrelage   Baignoire et douche 
    W.C.   1          
 S/SOL   Pièce   13      Carrelage   Chauffée+placards 

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BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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