37510 BALLAN MIRE BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville

BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville 1/14

BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville 2/14

BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville 3/14

BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville 4/14

BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville 5/14

BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville 6/14

BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville 7/14

BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville 8/14

BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville 9/14

BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville 10/14

BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville 11/14

BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville 12/14

BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville 13/14

BALLAN-MIRE - MAISON 5 pièce(s) - Proche centre ville 14/14

362 880 € **

Située à BALLAN-MIRE proche du centre ville, MAISON d'une surface de +/-132m² comprenant au rez-de chaussée : une entrée donnant sur la pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant accès à une superbe véranda de 32m², une chambre avec sa salle d'eau et un WC.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres (dont une de 14m²), une salle de bains avec douche + baignoire et un WC.
Cette MAISON est sur un sous-sol total avec une pièce carrelée et chauffée de 12m², une cave et un garage.
Vous disposez d'un deuxième garage indépendant, d'un chalet dans le jardin et d'un puits de 8 mètres de profondeur.

Le tout sur un terrain clôturé de 814m².

!!! A visiter sans tarder !!!

Située aux portes de TOURS, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, gare, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

** 362 880 € honoraires inclus | 347 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
132 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
814 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37510
Lotissement
Oui
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Type Ecole
Maternelle, primaire et collège
Type Gare
Faible activité

Aspects financiers

Prix
362880 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1289 EUR
Coût Energie
2200 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
132 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
814 m2
Surface terrasse
21 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Puits 8 mètres
Chalet de 10M²
Portail électrique solaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Veranda 32M²
Ballon électrique 200l environ 3 ans

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui
Puits
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
Rdc	Entrée	3,50	E	Carrelage
	Séjour	28	EO	Carrelage	Cheminée à insert
	Cuisine	13,50	O	Carrelage
	Véranda	32	O	Carrelage	Baies en alu, chauffage, volets électrique
	Chambre Salle d'Eau	9,50	E	Parquet Flottant	Placards
	W.C.	1		Carrelage
	Couloir	4		Carrelage
1	Dégagement	3,50		Parquet Flottant
	Chambre 2	6,50	E	Parquet Flottant	10.47 M² AU SOL
	Chambre 3	14,25	EO	Parquet Flottant	22 M² AU SOL
	Salle de bains	3	O	Carrelage	Baignoire et douche
	W.C.	1
S/SOL	Pièce	13		Carrelage	Chauffée+placards

Prendre contact avecL'agence

BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELISIMMO Cabinet Conseil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELISIMMO Cabinet Conseil contact@belisimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Exclusivité

SAVONNIÈRES - Belle PROPRIÉTÉ pleine de charme !

!! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !! Située sur la commune de Savonnières, à proximité de Tours, venez découvrir à la vente cette ***Belle et Grande PROPRIETE de 7 pièces d'une surface d'environ 227m² sur un beau terrain clos et arboré de 6445m²***. Cette MAISON cossue et pleine de charme vous ravira par ses grands espaces de vie, ses 6 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), ses 2 pièces d'eau (dont 1 en rez-de-chaussée) et son sous-sol complet composé : d'une buanderie, d'une pièce avec entrée extérieure, de nombreux rangements et d'un garage. Terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison avec un spa. Annexes : dépendances, box à chevaux, bûcher, sellerie et grenier à foin. Les + : !!! Vous profiterez d'un environnement calme et paisible, d'une belle vue dégagée et magnifique sur la campagne !!! !!! Idéal pour la FAMILLE, proche des écoles, des commerces et des transports !!!

Ref. : 11162A

599 000 € dont 3.99% TTC d'honoraires

Découvrir
Exclusivité

JOUE-LES-TOURS - Belle MAISON Type 6 avec terrain de 1200m²

!! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !! Venez découvrir cette ***Maison à la VENTE de +/-186m² avec une parcelle de 1200m² sur la commune de JOUE-LES-TOURS. Elle se compose d'une vie de plain-pied avec son salon/séjour équipée d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur un superbe jardin, une chambre avec une partie dressing et une partie lingerie, une salle de bains et un WC. A l'étage, vous apprécierez la mezzanine qui desserre deux chambres une salle d'eau et un WC. De plus, une belle et grande extension en ossature bois, qui se compose : d'un coin cuisine, d'une très grande pièce à l'étage, d'un bureau, d'un accès directe à la cave et au garage ainsi qu'au jardin. !!! Cette extension peut être le prolongement de la maison pour un nouvel aménagement ou convenir à une activité professionnelle !!! Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

Ref. : 11165L

406 800 € dont 4.98% TTC d'honoraires

Découvrir
JOUE-LES-TOURS - MAISON de +/-102m² - 5 pièce(s)

A vendre, proche de TOURS, dans la ville de JOUE LES TOURS, ***MAISON de +/-102m² de 1983***, située proche de toutes commodités, dont plusieurs rénovations ont été faites : toitures, huisseries, isolation, ravalement, volets électriques et bien d'autres... Au rez-de-chaussée : elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée/insert de 2013, d'une salle à manger et d'un WC et d'un garage de 14m² A l'étage : 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau, un WC et un grenier. Le tout sur une parcelle de 348m². !!! Une visite s'impose, elle n'attend que vous !!! Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

Ref. : 11105l

278 565 € dont 5% TTC d'honoraires

Découvrir