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330 750 € **

A proximité des commodités, dans la commune de VEIGNE, ***Construction de 2021 pour cette MAISON à VENDRE*** d'une surface de +/-115m² sur un terrain de 615m² vous offrant de plain-pied : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 1 cellier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 garage.
Et à l'étage sur plancher bois : un dégagement, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC.

Les atouts de ce bien : un garage, une terrasse, construction récente avec garantie décennale en cours.

Vous serez séduits par le cadre de vie de Veigné qui se distingue par son dynamisme, sa verdure et la diversité de ces équipements. La commune dispose d'un riche patrimoine culturel et historique ainsi que d'espaces de promenades dans lesquels il fait bon flâner ainsi que de toutes les commodités (écoles, bus, nombreux commerces, supermarché, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...).
A proximité de la métropole de TOURS, au sud de l'agglomération, la ville est accessible via les grands axes routiers, autoroutes A10 et A85 et rocade menant à TOURS.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter PATRICIA de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au 06.50.52.69.73 - 02.47.54.52.36 - Email: p.boistier-beato@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

** 330 750 € honoraires inclus | 315 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
115 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
615 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37250
Lotissement
Non
Distance Autoroute
3 km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Type Ecole
MATERNELLE,PRIMAIRE, COLLEGE

Aspects financiers

Prix
330750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
850 EUR
Coût Energie
720 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
115 m2
Surface séjour
44 m2
Surface terrain
615 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2021
Couverture
Ardoises
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Neuf
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Informations complémentaires
RESTE 8 ANS DE GARANTIE DECENNALE

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
74 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée - Séjour	2,66		Carrelage
	Salon - Séjour	44,04	NO	Carrelage
	Cuisine			Carrelage
	Chambre 1	12,02	NO	Parquet
	Chambre 2	11	SE	Parquet
	Salle de bains	5	NO	Carrelage
	W.C.	1,23		Carrelage
	Cellier	3,78		Carrelage
ETAGE	Palier	2,66		Parquet
	Chambre 3	13,02		Parquet
	Chambre 4	13,10		Parquet
	Salle d'eau	5		Lino	SECHE SERVIETTE
	W.C.	1,53
	Garage				15m²

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Patricia BOISTIER BEATO

Conseiller en Immobilier

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BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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