37300 JOUE LES TOURS JOUE-LES-TOURS - Maison T6 proche commodités et transports

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354 160 € **

Maison des années 90 avec un rafraichissement à prévoir dans un lotissement proches des commodités et des transports
Cette maison offre de beaux espaces et une triple exposition dans le séjour, une cuisine ouverte, une chambre et un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne
A l'étage un pallier dessert 2 chambres avec chacune une salle d'eau et une très belle pièce de+/- 33 m².
Vous disposez d'un garage avec porte motorisée et la possibilité d'aménager le grenier.

Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire.
La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

** 354 160 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
146 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
680 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2060€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37300

Aspects financiers

Prix
354160 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR
Coût Energie
2000 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
146 m2
Surface aménageable
18 m2 environ
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
680 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Couverture
Ardoises
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Volets battants+ volets électriques au RDC
Porte de garage motorisée

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Commentaire Chauffage
Chaudière 2013 à condensation
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Clair
Oui
Informations complémentaires
Triple exposition: SUD-OUEST- EST
Cuisine aménagée mais pas équipée

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée	6,70	E	Carrelage
	Couloir	4,45		Carrelage	Placards
	Séjour - Salle à manger	32,97		Carrelage	triple exposition 0-E-S
	Cuisine	10	O	Carrelage
	Chambre 1	14,53	E	Parquet Flottant	Placards
	Salle d'eau	6,61	O	Carrelage	Neuve
	Bureau	8,81	O	Moquette
	W.C.	1,28		Carrelage	Lave mains
1	Pièce aménagée	31,24	S	Parquet Flottant
	Couloir	5,76
	Chambre 2	9,82	O	Moquette	Placards
	Salle d'eau	2,21
	Chambre 3	8		Moquette	Douche et Lavabo dans la chambre
	W.C.	1,23

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2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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