BELISIMMO Cabinet Conseil

37300 JOUE LES TOURS JOUE-LES-TOURS - Maison T6 proche commodités et transports

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354 160 € **
Maison des années 90 avec un rafraichissement à prévoir dans un lotissement proches des commodités et des transports
Cette maison offre de beaux espaces et une triple exposition dans le séjour, une cuisine ouverte, une chambre et un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne
A l'étage un pallier dessert 2 chambres avec chacune une salle d'eau et une très belle pièce de+/- 33 m².
Vous disposez d'un garage avec porte motorisée et la possibilité d'aménager le grenier.

Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire.
La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
** 354 160 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 146 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 680 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2060€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37300

Aspects financiers

  • Prix
    354160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface aménageable
    18 m2 environ
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    680 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Volets battants+ volets électriques au RDC
    Porte de garage motorisée

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière 2013 à condensation
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Triple exposition: SUD-OUEST- EST
    Cuisine aménagée mais pas équipée

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   6,70   E   Carrelage    
    Couloir   4,45      Carrelage   Placards 
    Séjour - Salle à manger   32,97      Carrelage   triple exposition 0-E-S 
    Cuisine   10   O   Carrelage    
    Chambre 1   14,53   E   Parquet Flottant   Placards 
    Salle d'eau   6,61   O   Carrelage   Neuve 
    Bureau   8,81   O   Moquette    
    W.C.   1,28      Carrelage   Lave mains 
 1   Pièce aménagée   31,24   S   Parquet Flottant    
    Couloir   5,76          
    Chambre 2   9,82   O   Moquette   Placards 
    Salle d'eau   2,21          
    Chambre 3   8      Moquette   Douche et Lavabo dans la chambre 
    W.C.   1,23          

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BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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