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37400 AMBOISE Maison d'Architecte de 210m² Amboise

Maison d'Architecte de 210m² Amboise 1/16
Maison d'Architecte de 210m² Amboise 2/16
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Maison d'Architecte de 210m² Amboise 10/16
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Maison d'Architecte de 210m² Amboise 12/16
Maison d'Architecte de 210m² Amboise 13/16
Maison d'Architecte de 210m² Amboise 14/16
Maison d'Architecte de 210m² Amboise 15/16
Maison d'Architecte de 210m² Amboise 16/16
614 000 € **
Amboise Maison d'Architecte de 210m² - Jardin paysagé de 910m² avec piscine

Quel plaisir de pousser les portes d'une MAISON d'ARCHITECTE de 210 m² ! Suivez moi pour apprécier les prestations d'un intérieur soigné :
Un grand hall d'entrée vous offrira la vue sur un vaste salon avec plafond cathédrale et agrémenté d'une cheminée, une cuisine US avec sa salle à manger équipée d'un poêle original et sans oublier une arrière cuisine pour le rangement. Toujours à son rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier de 2 suites parentales avec leurs salles d'eau privatives et d'un dressing pouvant retrouver sa désignation de chambre si vous le souhaitez.

Un escalier vous mènera sur une grande mezzanine/bureau et deux belles chambres avec également leurs salles d'eau privatives.

Poursuivons la visite avec son agréable extérieur pourvu d'une pergola bioclimatique, chauffée et éclairée pour les soirées entre amis, accessible de la cuisine comme du salon. La plage autour de la piscine 8x4m, chauffée avec sa nage à contre courant, fera la joie des baigneurs qui pourront savourer également le jacuzzi. Et pour plus de commodités un poolhouse vient parfaire les lieux avec douche et toilettes.
Sans oublier les dépendances : un grand garage avec grenier et un appentis/bûcher.

D'autres atouts seront à découvrir lors de votre prochaine visite !


DPE : C / GES : A - Prix souhaité : 614 000 euros, dont 24 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

** 614 000 € honoraires inclus | 590 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 210 m²
  • 4 chambre(s)
  • 910 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2730€. Pour la date de référence 05/05/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37400
  • Ville
    AMBOISE
  • Situation
    Au fond de l'impasse = tranquillité
    Quartier résidentiel

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    614000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2392 EUR
  • Coût Energie
    4200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    910 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre
  • Informations complémentaires
    Constructeur : Demeures de Loire

    Vélux bois avec volets solaires

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    Radiateurs + Caloporteurs + Poêle à Bois + Cheminée insert
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Sous combles perdus : climatisation réversible à faire réviser car non utilisée

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Jardin recomposé en 2020 par Amboise Paysage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/05/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2730 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   11,16          
 RDC   W.C.   2,09         + lavabo et urinoire 
 RDC   Dressing   13,20         Avec placard 
 RDC   Salle d'eau   5,06         Avec WC 
 RDC   Chambre 1   15,11         Accès piscine 
 RDC   Salle d'eau   5,06         Avec WC 
 RDC   Chambre 2   15,11          
 RDC   Dégagement   10,35          
 RDC   Cuisine - Salle à manger   30,50         Avec poêle à bois 
 RDC   Arrière cuisine   7,06         Aménagé + évier 
 RDC   Salon   34,75         Avec cheminée 
 1   Palier   17,03          
 1   Chambre 3   20,27         Avec salle d'eau + WC 
 1   Chambre 4   23,15         Avec salle d'eau + WC 
 EXT   Garage            37.14m² (avec pièce technique) 
 EXT   Appenti            8.48m² (bucher) 
 EXT   Véranda            Avec jacuzzi 
 EXT   Pergola            25.6m² 
 EXT   Cabanon            Douche + WC + Vasque 

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9 rue du Marechal Foch
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