37300 JOUE LES TOURS JOUE-LES-TOURS - Belle MAISON Type 6 avec terrain de 1200m²

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Venez découvrir cette ***Maison à la VENTE de +/-186m² avec une parcelle de 1200m² sur la commune de JOUE-LES-TOURS.

Elle se compose d'une vie de plain-pied avec son salon/séjour équipée d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur un superbe jardin, une chambre avec une partie dressing et une partie lingerie, une salle de bains et un WC.
A l'étage, vous apprécierez la mezzanine qui desserre deux chambres une salle d'eau et un WC.

De plus, une belle et grande extension en ossature bois, qui se compose : d'un coin cuisine, d'une très grande pièce à l'étage, d'un bureau, d'un accès directe à la cave et au garage ainsi qu'au jardin.
!!! Cette extension peut être le prolongement de la maison pour un nouvel aménagement ou convenir à une activité professionnelle !!!

Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire.
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Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr
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** 406 800 € honoraires inclus | 387 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
186 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1226 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37300
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Type Ecole
Maternelle, primaire, collège, lycée
Type Gare
Faible activité

Aspects financiers

Prix
406800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR
Coût Energie
2000 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
186 m2
Surface construite
235 m2 environ
Surface séjour
21 m2
Surface terrain
1226 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1987
Couverture
Tuiles Mécaniques
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Volets en alu changé en 2020
Velux stores électriques
Extension 13 ans
Toiture et extension bois vont être nettoyés

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Autres
Commentaire Chauffage
électrique, poêle à granulés, clim reverssible
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à granulés
Clair
Oui
Informations complémentaires
aspiration centrale neuve, poêle installé en 2020
Clim réversible, Séjour, chambre parentale, salle de billard

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	2,50	O		placards
	Séjour	21	EO		poêle à granulé
	Cuisine	15,50	O		équipée/aménagée Plaque induction
	Couloir	6,50
	Salle de bains	9
	W.C.	1,50
	Chambre	11,50	E
	Dressing	4
	Lingerie	3
1	Mezzanine	15
	W.C.	1,50
	Chambre 2	11			Velux Volet électrique
	Chambre 3	10,50			Velux volet électrique
	Couloir	6
	Salle d'eau	3
EXTENSION	Dégagement	20			accès jardin +accès cave
1	Bureau	13
	Salle de billard	32
	Garage	49,50

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2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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Ref. : 3127NS-X

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