BELISIMMO Cabinet Conseil

37300 JOUE LES TOURS JOUE-LES-TOURS - Belle MAISON Type 6 avec terrain de 1200m²

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406 800 € **
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Venez découvrir cette ***Maison à la VENTE de +/-186m² avec une parcelle de 1200m² sur la commune de JOUE-LES-TOURS.

Elle se compose d'une vie de plain-pied avec son salon/séjour équipée d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur un superbe jardin, une chambre avec une partie dressing et une partie lingerie, une salle de bains et un WC.
A l'étage, vous apprécierez la mezzanine qui desserre deux chambres une salle d'eau et un WC.

De plus, une belle et grande extension en ossature bois, qui se compose : d'un coin cuisine, d'une très grande pièce à l'étage, d'un bureau, d'un accès directe à la cave et au garage ainsi qu'au jardin.
!!! Cette extension peut être le prolongement de la maison pour un nouvel aménagement ou convenir à une activité professionnelle !!!

Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire.
La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
** 406 800 € honoraires inclus | 387 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 186 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1226 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37300
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Type Ecole
    Maternelle, primaire, collège, lycée
  • Type Gare
    Faible activité

Aspects financiers

  • Prix
    406800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface construite
    235 m2 environ
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrain
    1226 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Volets en alu changé en 2020
    Velux stores électriques
    Extension 13 ans
    Toiture et extension bois vont être nettoyés

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Autres
  • Commentaire Chauffage
    électrique, poêle à granulés, clim reverssible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    aspiration centrale neuve, poêle installé en 2020
    Clim réversible, Séjour, chambre parentale, salle de billard

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   2,50   O      placards 
    Séjour   21   EO      poêle à granulé 
    Cuisine   15,50   O      équipée/aménagée Plaque induction 
    Couloir   6,50          
    Salle de bains   9          
    W.C.   1,50          
    Chambre   11,50   E       
    Dressing   4          
    Lingerie   3          
 1   Mezzanine   15          
    W.C.   1,50          
    Chambre 2   11         Velux Volet électrique 
    Chambre 3   10,50         Velux volet électrique 
    Couloir   6          
    Salle d'eau   3          
 EXTENSION   Dégagement   20         accès jardin +accès cave 
 1   Bureau   13          
    Salle de billard   32          
    Garage   49,50          

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BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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