37600 LOCHES Maison ancienne de ville 80m² - 5 min de LOCHES

$Maison ancienne de ville 80m\u00b2 - 5 min de LOCHES 1\/9$

$Maison ancienne de ville 80m\u00b2 - 5 min de LOCHES 2\/9$

$Maison ancienne de ville 80m\u00b2 - 5 min de LOCHES 3\/9$

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€85 500 **

A VENDRE à BEAULIEU LES LOCHES - MAISON de 80m² - 2 CHAMBRES

Idéale 1er achat ou investissement locatif.

A 5 minutes de Loches, venez découvrir cette charmante maison de 80m² située en plein bourg de Beaulieu les loches "Village préféré des Français"
Cette maison de ville se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, séjour et salon, wc + débarras.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau/wc.
Possibilité d'aménager le grenier.
Un jardin clos non attenant de 623 m² vient compléter ce bien.

!!! BELLE OPPORTUNITE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL !!!

**** Contactez Sylvie Szabo ****

DPE : E - GES : B - Prix souhaité : 85 500 euros, dont 6 500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
REF. 3311JE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

** €85 500 honoraires inclus | €79 000 hors honoraires | Honoraires : 8.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
80 m²
1 salle(s) d'eau
2 chambre(s)
623 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37600
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
85500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface aménageable
16.397 m2 environ
Surface séjour
18.607 m2
Surface terrain
623 m2

Extérieur

Année construction
1850
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre de taille
Style
Maison de ville
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambres possibles
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Grenier
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Grillage
Informations complémentaires
terrain sous cavé - eau disponible sur le terrain

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/10/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
319 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce à vivre	20			Entrée/Cuisine/Séjour - Carrelage + Tomettes
0	Salon	13,40		Carrelage
0	W.C.	3,05		Lino
0	Rangement	2,50			attenant au wc
0	Entrée	1			sas escalier
1	Palier	1
1	Chambre 1	16,21		Moquette
1	SDE + WC	2,77
1	Chambre 2	20,13		Parquet Flottant
2	Grenier				non aménagé/non isolé/plancher à prévoir

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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Ref. : 3880Y

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Mentions légales

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Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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