BELISIMMO Cabinet Conseil

37600 BEAULIEU LES LOCHES Maison ancienne de ville 80m² - 5 min de LOCHES

Maison ancienne de ville 80m² - 5 min de LOCHES 1/10
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86 500 € **
A VENDRE à BEAULIEU LES LOCHES - MAISON de 80m² - 2 CHAMBRES

A 5 minutes de Loches, venez découvrir cette charmante maison de 80m² située en plein bourg de Beaulieu les loches "Village préféré des Français"
Cette maison de ville se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, séjour et salon, wc + débarras.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau/wc.
Possibilité d'aménager le grenier.
Un jardin clos non attenant de 623 m² vient compléter ce bien.

Actuellement louée 435€ / mois hors charges.

!!! BELLE OPPORTUNITE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL !!!

DPE : E - GES : B - Prix souhaité : 86 500 euros, dont 6 500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr
** 86 500 € honoraires inclus | 80 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.13% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 80 m²
  • 2 chambre(s)
  • 623 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2140€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37600
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    86500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    390 EUR
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Loyer charges comprises
    420 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface aménageable
    16.397 m2 environ
  • Surface séjour
    18.607 m2
  • Surface terrain
    623 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Informations complémentaires
    terrain sous cavé - eau disponible sur le terrain

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   20         Entrée/Cuisine/Séjour - Carrelage + Tomettes 
 0   Salon   13,40      Carrelage    
 0   W.C.   3,05      Lino    
 0   Rangement   2,50         attenant au wc 
 0   Entrée   1         sas escalier 
 1   Palier   1          
 1   Chambre 1   16,21      Moquette    
 1   SDE + WC   2,77          
 1   Chambre 2   20,13      Parquet Flottant    
 2   Grenier            non aménagé/non isolé/plancher à prévoir 

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9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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