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Loches (37600)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

623 m²

85 500 €

Réf 3311JE

A VENDRE à BEAULIEU LES LOCHES - MAISON de 80m² - 2 CHAMBRES Idéale 1er achat ou investissement locatif.

A 5 minutes de Loches, venez découvrir cette charmante maison de 80m² située en plein bourg de Beaulieu les loches 'Village préféré des Français' Cette maison de ville se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, séjour et salon, wc + débarras. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau/wc.

Possibilité d'aménager le grenier. Un jardin clos non attenant de 623 m² vient compléter ce bien.

!!! BELLE OPPORTUNITE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL !!!

**** Contactez Serge DURAND-OURY au 07.72.02.72.10 **** DPE : E - GES : B - Prix souhaité : 85 500 euros, dont 6 500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

REF. 3311JE Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE -

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 623 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 20 m²
salon 13,40 m²
w.c. 3,05 m²
rangement 2,50 m²
entrée 1 m²

Etage 1

palier 1 m²
chambre 1 16,21 m²
sde + wc 2,77 m²
chambre 2 20,13 m²

Etage 2

grenier 27 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 85 500 €

Prix net vendeur 79 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 79 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,23 %

Taxe foncière annuelle 780 €

BELIS IMMO
Montlouis-sur-Loire

02 47 55 54 12

contact@belisimmo.fr

9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire

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