BELISIMMO Cabinet Conseil

37270 LARCAY MAISON LARCAY 9 PIÈCES 167 M²

MAISON LARCAY 9 PIÈCES 167 M² 1/13
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MAISON LARCAY 9 PIÈCES 167 M² 13/13
428 450 € **
L'agence Belisimmo vous présente cette propriété discrète de 167m² habitables et 200m² de dépendances, le tout au coeur d'un terrain avec piscine de 2322 m².
Située à 20 minutes de Tours, 5 minutes des commerces et établissements scolaires.

De plain-pied, les pièces s'articulent autour d'un salon séjour exposée Sud, avec une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, lingerie, une chambre parentale de plus de 23 m² avec sa salle d'eau privative et son accès terrasse.

L'étage se compose de deux ailes avec un premier escalier donnant sur deux chambres dont une avec salle d'eau et un Wc sur le palier. Le deuxième escalier vous conduit sur deux nouvelles chambres et une salle de bains.

Dans un environnement privilégié de la commune de LARCAY, découvrez le potentiel de ses dépendances: Pool house, atelier, garages ...

Bien RARE !!!
Prix souhaité: 428 450€ incluant 4.5% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 410 000€

DPE : D (197) - GES D (48) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
** 428 450 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 167 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2322 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37270
  • Secteur
    COESON
  • Situation
    Campagne
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    1.4 km
  • Distance Train
    9 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    10 min
  • Type Ecole
    Maternelle / Primaire
  • Type Gare
    Nombreux trains

Aspects financiers

  • Prix
    428450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface construite
    390 m2 environ
  • Surface aménageable
    200 m2 environ
  • Surface terrain
    2322 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3.2 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    Poêle à bois et à granulé
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    En cours dans la rue
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Aménagement
    Pelouse
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   8,08   S   Carrelage    
 RDC   Salon - Séjour   43,20   S   Carrelage   Avec poêle à granulé 
 RDC   Cuisine   21,93   S   Carrelage   Avec tubage 
 RDC   W.C.   1,04      Carrelage    
 RDC   Arrière cuisine   15,05   S   Carrelage    
 RDC   Chambre 1   23,62   S   Carrelage    
 RDC   Salle d'eau   5,14      Carrelage    
 ESC 1   Chambre 2   10,55      Lino   Avec salle d'eau 
 ESC1   W.C.   0,81      Carrelage    
 ESC 1   Chambre 3   11,29      Parquet    
 ETG 2   Palier   6,12      Carrelage    
 ETG 2   Salle de bains   6,93      Carrelage    
 ETG 2   Chambre 4   9,12      Lino    
 ETG 2   Chambre 5   14,47      Parquet    
 DP 1   Pool House   38,30   E   Carrelage   Ainsi qu'un grenier non exploité 
 DP 2   Garage   97,22      Carrelage   Avec grenier de 30.12 m² 
 DP 2   Cave   17,29      Rvt_sol   Sur gravier 
 DP 3   Maisonnette   45,19      Beton   Avec grenier de 24.27 m² 
 RDC -1   Chaufferie   16,21      Beton   Chaudière et mécanisme piscine 

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Yann GROEN
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante