BELISIMMO Cabinet Conseil

37270 LARCAY LONGERE DE CHARME 9 PIÈCES 167 M²

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vendu
Dans un havre de paix, à 10km de TOURS, joli corp de ferme de 1800 d'une surface de 167m², située sur la commune de LARCAY, à 5 minutes de SAINT AVERTN et à 1h30 de PARIS en gare TGV.

Cette propriété discrète sera vous séduire par son côté atypique, le tout au coeur d'une parcelle avec piscine de pool house, et ses 200 m² de dépendances sur une parcelle de plus de 2300 m².

Offrant de très beaux volumes le rez-de-chaussée s'articulent autour d'une entrée avec wc, d'un salon séjour exposée Sud, avec une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, lingerie, chambre parentale de plus de 23 m² avec sa salle d'eau privative et son accès terrasse.

L'étage se compose de deux ailes avec un premier escalier donnant sur deux chambres dont une avec salle d'eau et un Wc sur le palier. Le deuxième escalier vous conduit sur deux nouvelles chambres et une salle de bains.

Dans un environnement privilégié de la commune de LARCAY, découvrez le potentiel de ses dépendances: Pool house, atelier, garages ...

Bien RARE !!!
Prix souhaité: 388 500€ incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur.

DPE : D (197) - GES D (48) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez YANN pour plus d'informations

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
** 388 500 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 167 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2322 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

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Yann GROEN
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante