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  MAISON 5 MINUTES MONTLOUIS SUR LOIRE - 5 PIÈCES 110 M²

  A seulement 5 minutes de Montlouis sur Loire, cette maison sur sous sol de 1973 vous ravira par son potentiel sur un terrain clos et paysagé de 829 m². Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Au sous sol, vous trouverez : une chambre, une buanderie, wc, salle d'eau et une cave de plus de 13m² ainsi qu'une pièce carrelée de 22m² pouvant être retransformée en garage. *** MAISON A FORT POTENTIEL, à découvrir *** DPE E (307) E (63) Prix souhaité : 231 000 euros dont 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 220 000 euros. *** Contactez Yann*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

  Ref. : 3073YX

  231 000 € dont 5% TTC d'honoraires

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  Maison Ancienne Montlouis Sur Loire 16 pièce(s) 392 m2

  Dans un hameau de Montlouis sur Loire, vous découvrirez cette *** MAISON ANCIENNE FAMILIALE de 392 M² *** composée d'une maison en tuffeaux , d'une grange entièrement rénovée et d'une maison d'amis, qui vous charmera par sa convivialité et ses espaces. Commençons la visite : La maison ancienne ou habitation principale s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une salle à manger et un salon (actuellement salle de jeux), puis une grande cuisine agrémentée d'une cheminée/insert donnant sur terrasse plein sud, un cellier/épicerie, une salle d'eau/wc - A l'étage : le palier donne sur 3 chambres, une salle de bains et un wc séparés, puis une chambre parentale avec dressing et une salle de bains à créer - La grange, aujourd'hui un espace de loisirs et fonctionnel, vous ravira par ses espaces : une pièce de 50 m² avec bar, et 2 bureaux à son étage une mezzanine en qualité de pièce détente de 51 m² avec un auvent - Sans oublier à son rez-de-chaussée : son local technique dissimulant la chaufferie et la buanderie . La maison d'amis (avec accès privatif ou par l'habitation) au travers de ses 85 m² pourra accueillir aussi bien famille, amis ou encore recevoir un gîte : un salon/séjour, une cuisine aménagée/équipée, un wc (avec possible lave-linge), une véranda, puis à l'étage : 2 belles chambres et une salle d'eau/wc. Le tout sur un terrain clos de 723 m² avec un garage, une remise, et une cave à vins Ses caractéristiques : Fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville, + 2 poêles à pellets dans la grange, climatisation dans chambres de l'habitation principale !!! Aussi bien Grande Famille OU Petite Famille + Activité Professionnelle + Rentabilité d'un Gîte ......... QUOI DE MIEUX ???? DPE : C -- GES : C - Prix souhaité: 478 400 euros incluant 4% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 460 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas : Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr

  Ref. : 3042J

  478 400 € dont 4% TTC d'honoraires

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  Maison ancienne

  A seulement 5/10 min de Montlouis, coup de coeur assuré pour cette maison de 60m² /74m² au sol où de propriétaire en propriétaire, *** le charme de l'ancien*** a été conservé avec sa façade en pierres retravaillée et ses poutres apparentes !!!! En quête de tranquillité, vous ne pourrez qu'apprécier sa localisation sur la commune , au calme mais seulement à quelques minutes en voiture du centre de vie de la commune. Cette charmante petite maison, à laquelle il vous restera à ajouter votre touche personnelle, vous offrira une véritable vie de plain pied avec une pièce de vie lumineuse d'environ 27m² , une chambre, une salle d'eau et un toilette. A l'étage le palier dessert une chambre, un bureau ou petite chambre et un toilette. Sur une parcelle de 200m² , restant à clôturer et aménager à votre gré, vous profiterez pleinement des extérieurs aux beaux jours !!! Cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire..... DPE classe E et GES classe B - Prix souhaité: 198 450 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 189 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

  Ref. : 3093NS

  198 450 € dont 5% TTC d'honoraires

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