BELISIMMO Cabinet Conseil

37250 VEIGNE VEIGNE - Belle MAISON de 129m² en type 5 de plain-pied

VEIGNE - Belle MAISON de 129m² en type 5 de plain-pied 1/7
VEIGNE - Belle MAISON de 129m² en type 5 de plain-pied 2/7
VEIGNE - Belle MAISON de 129m² en type 5 de plain-pied 3/7
VEIGNE - Belle MAISON de 129m² en type 5 de plain-pied 4/7
VEIGNE - Belle MAISON de 129m² en type 5 de plain-pied 5/7
VEIGNE - Belle MAISON de 129m² en type 5 de plain-pied 6/7
VEIGNE - Belle MAISON de 129m² en type 5 de plain-pied 7/7
468 000 € **
A VEIGNE, nous vous proposons à la vente cette ***MAISON neuve de 2022 de 129m² en plain-pied***, dans laquelle vous découvrirez : une entrée avec placards, une pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 55m², un cellier, un espace nuit vous offrant : 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et 2 WC séparés.
Garage, grenier, terrasse carrelée et jardin de 450m².
Prestations et finitions de qualité, haute performance énergétique et frais de notaire réduits.

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Vous serez séduits par le cadre de vie de Veigné qui se distingue par son dynamisme, sa verdure et la diversité de ces équipements. La commune dispose d'un riche patrimoine culturel et historique ainsi que d'espaces de promenades dans lesquels il fait bon flâner ainsi que de toutes les commodités (écoles, bus, nombreux commerces, supermarché, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...).
A proximité de la métropole de TOURS, au sud de l'agglomération, la ville est accessible via les grands axes routiers, autoroutes A10 et A85 et rocade menant à TOURS.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr
** 468 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 129 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 451 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 408€ et 552€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37250
  • Secteur
    LES GUES DE VEIGNE
  • Situation
    A proximité des commodités
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    129.23 m2
  • Surface séjour
    55.75 m2
  • Surface terrain
    451 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Proximité d'une route passante

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    41 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    408 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    552 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Rdc   Entrée   3,28      Carrelage   + placard 
    Cellier   7,02      Carrelage   avec accès au garage 
    Salon - Séjour   55,75      Carrelage   avec cuisine A/E 
    Chambre 1   20,77      Carrelage   avec dressing 
    Chambre 2   12,01      Carrelage   avec placard 
    Chambre 3   12,01      Carrelage   avec placard 
    Salle de bains   8      Carrelage   avec douche à l'italienne 
    Dégagement   7,19      Carrelage    
 Ext   Garage   23,44          
    Terrasse         Carrelage    
    Grenier   40         au dessus du garage 

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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