BELISIMMO Cabinet Conseil

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Maison Traditionnelle 4 ch + bureau - 125 m2 - Terrain de 585m² - MONTLOUIS SUR LOIRE

Maison Traditionnelle  4 ch + bureau -  125 m2 - Terrain de 585m² - MONTLOUIS SUR LOIRE 1/13
Maison Traditionnelle  4 ch + bureau -  125 m2 - Terrain de 585m² - MONTLOUIS SUR LOIRE 2/13
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Maison Traditionnelle  4 ch + bureau -  125 m2 - Terrain de 585m² - MONTLOUIS SUR LOIRE 12/13
Maison Traditionnelle  4 ch + bureau -  125 m2 - Terrain de 585m² - MONTLOUIS SUR LOIRE 13/13
€309 900.00 **
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Montlouis-sur-Loire, laisse vous charmer par cette maison familiale fonctionnelle, idéalement située à seulement 15 minutes du centre de Tours et surtout à pied de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée, découvrez de spacieux espaces de vie : un salon/séjour, une vaste cuisine conviviale donnant sur une terrasse dotée d'un store banne pour les jours ensoleillés, et vous bénéficierez d'un confort de vie de plain pied avec une chambre et une salle de bains.

A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et un bureau, une salle d'eau.

Profitez également d'un jardin clos et arboré de 580 m², sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage avec grenier pour répondre à tous vos besoins de rangement.

Maison idéale pour ses espaces, son environnement recherché, et sa proximité des commerces et écoles.

Prix souhaité : 309 900 euros dont 9 900€ d' honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 300 000 euros.

DPE ; classe D - GES : classe B

Pour plus d'informations n'hésitez pas

*** Contactez MARION ***

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
** €309 900.00 honoraires inclus | €300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.30% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 125 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 585 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37270
  • Ville
    MONTLOUIS SUR LOIRE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    309900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    585 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat couverture
    Très bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   36         + Cheminée insert 
 RDC   Cuisine   16         Aménagée et équipée 
 RDC   Chambre 1   11,61          
 RDC   Salle de bains   5,41         Balnéo + douche 
 RDC   W.C.   1,70         Avec lave mains 
 RDC   Dégagement placards   1,87          
 RDC   Couloir   2,25          
 1ER   Chambre 2   11,79          
 1ER   Dressing   6          
 1ER   Chambre 3   9         + Placard 
 1ER   Chambre 4   9,30         + Placard 
 1ER   Bureau   5,10          
 1ER   Salle d'eau   4,51         + wc 
 1ER   Couloir   5,74          
 RDC   Garage            19 m² + Grenier 

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
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