BELISIMMO Cabinet Conseil

37510 BALLAN MIRE Ballan Mire - Maison séparée en 3 appartements - Idéal investisseurs

Ballan Mire - Maison séparée en 3 appartements - Idéal investisseurs 1/4
Ballan Mire - Maison séparée en 3 appartements - Idéal investisseurs 2/4
Ballan Mire - Maison séparée en 3 appartements - Idéal investisseurs 3/4
Ballan Mire - Maison séparée en 3 appartements - Idéal investisseurs 4/4
378 000 € **
Dans un environnement pavillonnaire et proche du centre de BALLAN-MIRE, nous vous proposons à la vente cette Maison d'habitation séparée en 3 logements, pouvant servir de résidence principale avec logements locatifs en plus :
Au rez-de-chaussée : un appartement Type 4 avec jardin d'une surface de 104m² vous offrant : une entrée sur couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec rangements, un séjour, une chambre parentale avec placards et salle d'eau, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un W.C. Terrasse et jardin. Chauffage gaz et huisseries double vitrage PVC.
Au 1er étage : un appartement Type 3 avec balcon d'une surface de 81m² vous offrant : une entrée sur couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec rangements, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un W.C. Chauffage gaz et huisseries double vitrage PVC.
Au 2ème étage : un appartement Type 2 d'une surface de 37m² composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec W.C. Climatisation réversible et huisseries double vitrage PVC.
Terrain de 706m², 4 places de stationnements.

Idéal investisseurs - rentabilité entre 6% et 7%.
Ou grande famille !!

Située aux portes de TOURS, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, gare, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ESTELLE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au 06.27.39.61.11 - 02.47.54.52.36 - Email : e.louette@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
** 378 000 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 11 pièce(s)
  • 210 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 706 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37510
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Type Gare
    Faible activité

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1757 EUR

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    706 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Isolation par extérieur de 14 cm
    Isolation au dernier étage de 20cm

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Informations complémentaires
    le chauffage du T2 est : clim réversible

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Electricité et rafraichissement des communs

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3240 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Garage            En commun 
 0   Entrée - Dégagement            En commun 
 0   Salon - Séjour   28      Marbre   Travertin 
 0   Cuisine   13      Carrelage    
 0   Chambre 1   11,50      Parquet    
 0   Chambre 2   10,50      Parquet    
 0   Chambre 3   15      Parquet   avec dressing 
 0   Salle d'eau   3      Carrelage    
 0   SDB + WC   5      Carrelage   + placard 
 0   Cellier   1,50      Carrelage   suspendu 
 0   Couloir   5,50      Marbre   Travertin 
 1   Salon - Séjour   28      Marbre   Travertin 
 1   Cuisine   13      Carrelage    
 1   Cellier   5,50      Carrelage    
 1   Chambre 1   11,50      Lino    
 1   Chambre 2   11,50      Parquet    
 1   Salle de bains   4,50      Carrelage    
 1   W.C.   1,50      Carrelage    
 1   Balcon   6,50          
 2   Entrée - Séjour - Cuisine   23      Parquet    
 2   Chambre   7      Parquet    
 2   Salle d'eau   3,50      Carrelage   + WC 

Prendre contact avecL'agence

BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELISIMMO Cabinet Conseil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELISIMMO Cabinet Conseil contact@belisimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • BALLAN-MIRE Centre - Superbe MAISON Atypique de +/-250m² - 6CH - 1 Bureau
    Au centre de BALLAN-MIRE proche de la ville de Tours, toutes commodités accessible à pied , cette ***MAGNIFIQUE MAISON de caractère, atypique et très lumineuse de +/-250m²*** fera votre bonheur, avec une partie ancienne des années 1700 entièrement rénovée et son extension BOIS de 2010 ! Elle vous accueillera avec sa superbe pièce de vie centrale et cuisine A/E ouverte de + de 55m², ses 6 chambres (dont 4 avec SDE privées) et 1 bureau, son agréable espace lecture, et beaucoup d'autres atouts ! Son jardin intimiste sera idéal pour tous les moments que vous passerez en famille ou entre amis ! !!! TRES BEAUX VOLUMES !!! IDEALE GRANDE FAMILLE !!! Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. La ville dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles, collège, associations, parcs,... Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
    Ref. : 11107A
    599 900 € dont 3.45% TTC d'honoraires
  • Maison Savonnieres 2 pièce(s) 90 m2
    Dans la commune de Savonnières, sur un terrain, d'une parcelle totale de 12 536m², vous trouverez à la vente un produit RARE et ATHYPIQUE composé : D'une MAISON entièrement à rénover de +/- 100m², vous offrant au rez-de-chaussée une grande pièce à vie avec une cuisine ouverte, puis à l'étage un palier desservant une grande pièce, une salle de bains et WC. Possibilité d'extension. D'un TERRAIN à bâtir d'environ 1000m² . Et de terres agricoles. !!! Laissez place à votre imagination pour ce beau projet de rénovation et/ou construction !!! Située aux portes de Tours, la commune de SAVONNIERES, est classée « commune touristique ». Elle est liée à la ville de Tours par la vélo-route « Loire à vélo » qui longe le Cher en direction de Villandry. La ville dispose de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, bus, commerces, marché hebdomadaire, restaurants, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs et jardins,...). Accès aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 20 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
    Ref. : 11137A
    388 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    BALLAN-MIRE - Belle et grande maison familiale type 9
    Dans un secteur calme et recherché sur la commune de BALLAN-MIRE, nous vous proposons à la vente cette grande MAISON familiale d'une surface de +/- 353m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placard, un cellier, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée, un dégagement menant à l'espace nuit desservant 1 chambre avec salle d'eau/hammam, 2 autres chambres, dressing et salle d'eau. A l'étage, une mezzanine/salle de jeux, des rangements, 2 chambres, une salle de bains et un WC. En annexe, un double garage pour garer vos véhicules. Une terrasse donnant sur le terrain clôturé et arboré. !!! BEAUX VOLUMES - IDEAL POUR LA FAMILLE - ENVIRRONNEMENT CALME !!! Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. La ville dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles, collège, associations, parcs,... Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
    Ref. : 11133A
    899 990 € dont 3.45% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Ballan | Raison sociale : SYPA CONCEPT | Adresse siège social : 2 Place du 11 Novembre - 37510 BALLAN-MIRE | Siret : 75006262200014 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR17750062622 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 37012018000031959 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante