37510 BALLAN MIRE BALLAN-MIRE Centre - Superbe MAISON Atypique de +/-250m² - 6CH - 1 Bureau

BALLAN-MIRE Centre - Superbe MAISON Atypique de +/-250m² - 6CH - 1 Bureau 1/8

BALLAN-MIRE Centre - Superbe MAISON Atypique de +/-250m² - 6CH - 1 Bureau 2/8

BALLAN-MIRE Centre - Superbe MAISON Atypique de +/-250m² - 6CH - 1 Bureau 3/8

BALLAN-MIRE Centre - Superbe MAISON Atypique de +/-250m² - 6CH - 1 Bureau 4/8

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BALLAN-MIRE Centre - Superbe MAISON Atypique de +/-250m² - 6CH - 1 Bureau 6/8

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Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.
La ville dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles, collège, associations, parcs,...

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr
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** 599 900 € honoraires inclus | 579 900 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
250 m²
1 salle(s) de bains
7 chambre(s)
606 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2116€ et 2864€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37510
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
3 côtés
Accès Bus
1 min
Type Ecole
maternelle, primaire, collège
Type Gare
Faible activité

Aspects financiers

Prix
599900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
250 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
606 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1700
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Bâtiment de +/-1700 et extension BOIS de 2010

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
5
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/01/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2116 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2864 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée - Dégagement	24		Carrelage
	Salon - Séjour	48		Carrelage	avec poêle à bois
	Cuisine	6,50		Carrelage	A/E
	Salle TV Vidéo	14		Carrelage
	Chambre 1	11		Parquet	avec placard + SDE privée
	Salle d'eau	2		Carrelage	(dans ch.1)
	Chambre 2	13		Parquet	avec placard + SDE privée
	Salle d'eau	2		Carrelage	(dans ch.2)
	Cellier	15			/Buanderie
	Débarras	8
	Cave	7
	Salle de bains	5,50			(baignoire balnéo)
	W.C.	1,50		Carrelage
demi-étage	Dégagement	5		Parquet
	Chambre 3	14		Parquet	avec placard
	Chambre 4	11,50		Parquet
	SDE + WC	2,50		Carrelage
étage	Mezzanine	14		Parquet	aménagée en bibliothèque
	Mezzanine	26		Parquet	avec grand dressing aménagé
	Bureau	11,50		Parquet
	Chambre 5	13		Parquet	avec placard + SDE privée
	Salle d'eau	2		Carrelage	(dans ch.5)
	Chambre 6	11,50		Parquet	avec placard + SDE privée
	Salle d'eau	2		Carrelage	(dans ch.6)
	W.C.	1,50		Carrelage

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Angélique DAMOTA MENDES

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BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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