BELISIMMO Cabinet Conseil

37510 BALLAN MIRE BALLAN-MIRE Centre - Superbe MAISON Atypique de +/-250m² - 6CH - 1 Bureau

BALLAN-MIRE Centre - Superbe MAISON Atypique de +/-250m² - 6CH - 1 Bureau 1/8
BALLAN-MIRE Centre - Superbe MAISON Atypique de +/-250m² - 6CH - 1 Bureau 2/8
BALLAN-MIRE Centre - Superbe MAISON Atypique de +/-250m² - 6CH - 1 Bureau 3/8
BALLAN-MIRE Centre - Superbe MAISON Atypique de +/-250m² - 6CH - 1 Bureau 4/8
BALLAN-MIRE Centre - Superbe MAISON Atypique de +/-250m² - 6CH - 1 Bureau 5/8
BALLAN-MIRE Centre - Superbe MAISON Atypique de +/-250m² - 6CH - 1 Bureau 6/8
BALLAN-MIRE Centre - Superbe MAISON Atypique de +/-250m² - 6CH - 1 Bureau 7/8
BALLAN-MIRE Centre - Superbe MAISON Atypique de +/-250m² - 6CH - 1 Bureau 8/8
599 900 € **
BALLAN-MIRE, proche de toutes commodités, cette ***MAGNIFIQUE MAISON de caractère, atypique et très lumineuse de +/-250m²*** fera votre bonheur, avec une partie ancienne des années 1700 entièrement rénovée et son extension BOIS de 2010 !
Elle vous accueillera avec sa superbe pièce de vie centrale et cuisine A/E ouverte de + de 55m², ses 6 chambres (dont 4 avec SDE privées) et 1 bureau, son agréable espace lecture, et beaucoup d'autres atouts !
Son jardin intimiste sera idéal pour tous les moments que vous passerez en famille ou entre amis !

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Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.
La ville dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles, collège, associations, parcs,...

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
** 599 900 € honoraires inclus | 579 900 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 250 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 606 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2116€ et 2864€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37510
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    3 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège
  • Type Gare
    Faible activité

Aspects financiers

  • Prix
    599900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    606 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1700
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Bâtiment de +/-1700 et extension BOIS de 2010

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2116 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2864 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   24      Carrelage    
    Salon - Séjour   48      Carrelage   avec poêle à bois 
    Cuisine   6,50      Carrelage   A/E 
    Salle TV Vidéo   14      Carrelage    
    Chambre 1   11      Parquet   avec placard + SDE privée 
    Salle d'eau   2      Carrelage   (dans ch.1) 
    Chambre 2   13      Parquet   avec placard + SDE privée 
    Salle d'eau   2      Carrelage   (dans ch.2) 
    Cellier   15         /Buanderie 
    Débarras   8          
    Cave   7          
    Salle de bains   5,50         (baignoire balnéo) 
    W.C.   1,50      Carrelage    
 demi-étage   Dégagement   5      Parquet    
    Chambre 3   14      Parquet   avec placard 
    Chambre 4   11,50      Parquet    
    SDE + WC   2,50      Carrelage    
 étage   Mezzanine   14      Parquet   aménagée en bibliothèque 
    Mezzanine   26      Parquet   avec grand dressing aménagé 
    Bureau   11,50      Parquet    
    Chambre 5   13      Parquet   avec placard + SDE privée 
    Salle d'eau   2      Carrelage   (dans ch.5) 
    Chambre 6   11,50      Parquet   avec placard + SDE privée 
    Salle d'eau   2      Carrelage   (dans ch.6) 
    W.C.   1,50      Carrelage    

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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