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37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Ensemble immobilier de 174m² , deux logements indépendants

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Ensemble immobilier de 174m² , deux logements indépendants 14/14
€275 600.00 **
Ensemble immobilier de 174m² composé de deux logements indépendants, proche centre ville de Montlouis sur Loire. Au rez de chaussée vous découvrirez un hall d'entrée donnant sur un salon de 20m², cuisine aménagée et équipée séparée, 3 belles chambres , salle d'eau et wc séparé + lingerie. Par un accès extérieur et indépendant vous serez agréablement surpris par un appartement d'environ 90m² avec un salon-séjour de 40m², cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc + un bureau.
Cet ensemble immobilier se situant sur une parcelle d'environ 390m².

DPE : E - GES : C - Prix souhaité : 275 600 euros incluant 13 124 € d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 262 476 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr - Pour toute information n'hésitez pas à nous contacter
** €275 600.00 honoraires inclus | €262 476.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 8 pièce(s)
  • 174 m²
  • 5 chambre(s)
  • 389 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2751€ et 3721€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37270
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    275600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface terrain
    389 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Mixtes
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2751 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3721 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   1,94          
 RDC   Salon   20          
 RDC   Cuisine   6,75         Aménagée et équipée 
 RDC   Chambre 1   10,34          
 RDC   Chambre 2   13,42          
 RDC   Chambre 3   17          
 RDC   W.C.   1,54          
 RDC   Lingerie   5,66          
 RDC   Dégagement   4,63          
 RDC   Salle d'eau   5,42          
 1ER   Salon - Séjour   40          
 1ER   Cuisine   13,60         + WC 
 1ER   Chambre 4   11          
 1ER   Chambre 5   11,25          
 1ER   Bureau   6,65          
 1ER   Salle d'eau   5,05          
 EXT   Garage   18          
 EXT   Jardin   389          

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9 rue du Marechal Foch
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