BELISIMMO Cabinet Conseil

37190 AZAY LE RIDEAU Maison de 185m² à Azay Le Rideau proche du centre ville

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322 000 € **
Nous vous invitons à découvrir cette MAISON ANCIENNE, idéalement située proche toutes commodités et centre ville, d'environ 185m² habitables offrant la possibilité de division en deux appartements !!!!
Sa vaste entrée avec placard ouvrira sur un bel espace de vie d'environ 40 m² avec cheminée insert. Vous disposerez d'une grande cuisine aménagée et équipée indépendante et toujours au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette.
A l'étage, une mezzanine au volume généreux de 26 m² ainsi qu'une pièce ouverte dans sa continuité de 18m² vous laissera la possibilité d'une chambre supplémentaire, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette.
Le sous-sol vous proposera une cave et deux pièces idéales pour le stockage.
En extérieur, sur une parcelle d'environ 450m², vous disposerez d'une grange avec grenier actuellement utilisée comme garage, d'un grand appentis et deux cours qui vous permettront de profiter pleinement des beaux jours!!!
Cette maison sera *** idéale pour une famille nombreuse ou pour un investisseur*** grâce à sa possibilité de division en deux appartements et d'aménagement de la grange en habitable.
DPE classe C - Prix souhaité: 322 000 euros incluant les honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 310 000 euros.

*** Contactez Sandrine au 06.62.54.35.19 ***

Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Tél: 02 47 555 412 - Portable: 06 62 54 35 19 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

** 322 000 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 185 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 450 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1940€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37190
  • Ville
    AZAY LE RIDEAU
  • Situation
    Proche centre bourg
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Type Ecole
    Maternelle, primaire et collège

Aspects financiers

  • Prix
    322000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1283 EUR
  • Coût Energie
    960 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    450 m2
  • Surface Sous-Sol
    51 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière De dietrich à condensation changée en 2019
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Portail électrique
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   11,50      Carrelage   (recouvert de PVC) avec grand placard 
 RDC   Salon - Séjour   40      Carrelage   avec cheminée insert 
 RDC   Cuisine   19,43      Carrelage   A/E indépendante 
 RDC   Dégagement   2,58      Carrelage    
 RDC   Chambre   15,23      Parquet Flottant    
 RDC   Salle de bains   8,43      Carrelage   avec baignoire et douche, meuble vasque 
 RDC   Toilettes   1,10      Carrelage   (suspendu) avec lave-mains 
 1er   Mezzanine   44,68      Beton   + moquette 
 1er   Chambre   12,85      Parquet Flottant    
 1er   Chambre   13,27      Parquet Flottant    
 1er   Chambre   9,88      Parquet Flottant   avec placard 
 1er   Salle d'eau   4,64      Carrelage   avec douche à l'italienne et meuble vasque 
 1er   Toilettes   1,28         avec lave-mains 
 Ssol   Pièce   51         caves+ chaufferie 

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9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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