37170 CHAMBRAY LES TOURS COUP DE COEUR POUR CETTE BELLE MAISON RECENTE ET FONCTIONNELLE

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€372 000 **

Venez découvrir cette *** belle maison récente (2020), fonctionnelle et lumineuse*** à seulement 10 min de Chambray_Lès-Tours!!!
Vous apprécierez le choix des matériaux de qualité ( huisseries alu, volets roulants, portail et porte de garage motorisés, ardoises naturelles, plancher chauffant au RDC, alarme), les volumes généreux et les belles ouvertures de cette maison!!!
D'une surface 180 m² au sol, 158 m² habitable, elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 55m² composée d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, avec dans son prolongement un cellier.
De plain pied, vous disposerez d'une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage, le palier-mezzanine dessert trois grandes chambres , un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un toilette.
Pour compléter ce bien , un garage non attenant avec grenier sur une parcelle totalement clôturée de 496m².
Cette maison est idéalement située sur la commune, proche école, collège et commerces.
DPE classe B- et GES classe C -
Prix souhaité: 372 000 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 360 000 euros.
REF.3050NS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter
Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19
Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

** €372 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
158 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
496 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1145€ au (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37170
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Type Ecole
Maternelle, primaire et collège
Type Gare
Faible activité

Aspects financiers

Prix
372000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
158 m2
Surface au sol
181.07 m2
Surface séjour
36.55 m2
Surface terrain
496 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2020
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Commentaire Chauffage
RDC plancher chauffant et électrique à l'étage
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2021
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1145 EUR
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	4,18		Carrelage
RDC	Salon - Séjour	36,55		Carrelage
RDC	Cuisine	21,94		Carrelage	aménagée et équipée ouverte
RDC	Cellier	5,41		Carrelage
RDC	Suite parentale	21,45		Carrelage	avec dressing et sde
RDC	Toilettes	2,28		Carrelage	suspendu avec lave mains
RDC	Placard				sous escalier
1er	Palier	15		Carrelage	/mezzanine (18,40m² au sol)
1er	Chambre 2	11,38		Parquet Flottant	(13,43m² au sol)
1er	Chambre 3	15,50		Parquet Flottant	(20,14 m² au sol)
1er	Chambre 4	12,59		Parquet Flottant	(15,16m² au sol)
1er	Bureau	11,14		Parquet Flottant
1er	Salle de bains	8,73		Carrelage	avec baignoire et douche
1er	Toilettes	1,05		Carrelage	dans la sdb (2,26m² au sol)
	Garage	24		Beton	(non attenant) + grenier

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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Mentions légales

Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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