BELISIMMO Cabinet Conseil

37170 CHAMBRAY LES TOURS BELLE MAISON RECENTE ET FONCTIONNELLE

BELLE MAISON RECENTE ET FONCTIONNELLE 1/13
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428 450 € **
Venez découvrir cette *** belle maison récente, fonctionnelle et lumineuse*** à seulement une dizaine de minutes de Chambray-Lès-Tours!!!
Vous apprécierez le choix des matériaux de qualité ( huisseries alu, volets roulants, portail et porte de garage motorisés, ardoises naturelles, plancher chauffant au RDC, alarme), les volumes généreux et les belles ouvertures de cette maison!!!
D'une surface de 158m² et 180 m² au sol, elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 55m² composée d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, avec dans son prolongement un cellier.
De plain pied, vous disposerez d'une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage, le palier-mezzanine dessert trois grandes chambres , un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un toilette.
Pour compléter ce bien , un garage non attenant avec grenier sur une parcelle totalement clôturée de 496m².
Cette maison est idéalement située sur la commune, proche école, collège et commerces.
Bien vendu avec salon/ salle à manger et buffet (mobilier STORY)
DPE classe B- et GES classe C - Prix souhaité: 428 450 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 410 000euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter
Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19
Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

** 428 450 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 158 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 496 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1145€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37170
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Type Ecole
    Maternelle, primaire et collège
  • Type Gare
    Faible activité

Aspects financiers

  • Prix
    428450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface au sol
    181.07 m2
  • Surface séjour
    36.55 m2
  • Surface terrain
    496 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    RDC plancher chauffant et électrique à l'étage
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2021
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1145 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   4,18      Carrelage    
 RDC   Salon - Séjour   36,55      Carrelage    
 RDC   Cuisine   21,94      Carrelage   aménagée et équipée ouverte 
 RDC   Cellier   5,41      Carrelage    
 RDC   Suite parentale   21,45      Carrelage   avec dressing et sde 
 RDC   Toilettes   2,28      Carrelage   suspendu avec lave mains 
 RDC   Placard            sous escalier 
 1er   Palier   15      Carrelage   /mezzanine (18,40m² au sol) 
 1er   Chambre 2   11,38      Parquet Flottant   (13,43m² au sol) 
 1er   Chambre 3   15,50      Parquet Flottant   (20,14 m² au sol) 
 1er   Chambre 4   12,59      Parquet Flottant   (15,16m² au sol) 
 1er   Bureau   11,14      Parquet Flottant    
 1er   Salle de bains   8,73      Carrelage   avec baignoire et douche 
 1er   Toilettes   1,05      Carrelage   dans la sdb (2,26m² au sol) 
    Garage   24      Beton   (non attenant) + grenier 

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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