BELISIMMO Cabinet Conseil
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  5. Ref. : 3084NS-X

37300 JOUE LES TOURS Appartement Joue Les Tours 4 pièce(s) 85 m2

Appartement Joue Les Tours 4 pièce(s) 85 m2 1/13
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Appartement Joue Les Tours 4 pièce(s) 85 m2 12/13
Appartement Joue Les Tours 4 pièce(s) 85 m2 13/13
189 000 € **
Nous vous proposons cet appartement à Joué-Lès-Tours dont vous apprécierez sa situation centrale, sa luminosité et ses ouvertures vers l'extérieur !!!!
D'une surface d'environ 85m²/90m², il vous ouvrira ses portes sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine ,un salon/séjour de 25m² ouvrant sur un balcon de 6m² exposé ouest équipé d'un store banne et une pièce attenante pouvant agrandir la pièce de vie, ou être utilisée en tant que bureau ou chambre.
La partie nuit se compose d'un dégagement distribuant deux chambres ayant chacune accès à un deuxième balcon de 7m², une salle d'eau, un toilette et des placards.
Besoin d'espace complémentaire , au sous-sol, vous disposerez d'une cave et d'un garage !!!
Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en plus si nécessaire.
Cet appartement n'attend que ses nouveaux propriétaires!!!!

Nombre de lots principaux 156 soit au total 468
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 300 euros/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur, entretien des communs)
DPE classe D - GES classe C - Prix souhaité: 189 000 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 180 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter
Sandrine NIZAN
Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

** 189 000 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 90 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1850€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37300
  • Ville
    JOUE LES TOURS
  • Situation
    Centre ville
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    9

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Charges: eau chaude et froide, chauffage, gardien, ascenseur, entretien des communs
  • Taxe Foncière
    1354 EUR
  • Coût Energie
    394 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    468
  • Charges annuelles (ALUR)
    3600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90.07 m2
  • Surface séjour
    24.65 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,55      Parquet Flottant   avec 2 placards dont un de 1,27m² 
    Salon - Séjour   24,65      Parquet Flottant   balcon: 6,65m² (expo ouest) store banne 
    Bureau   9,47      Parquet Flottant   ou chambre 
    Cuisine   11,62      Carrelage   aménagée et équipée 
    Arrière cuisine   1,55      Carrelage    
    Dégagement   3,03      Parquet Flottant    
    Toilettes   1,11      Carrelage    
    Chambre   12,41      Parquet Flottant   balcon: 7,85m² (expo Nord) 
    Chambre   10      Parquet Flottant   accès balcon 
    Salle d'eau   4,55      Carrelage   douche et meuble vasque 
    Placard   2,18      Parquet Flottant    
 Ssol   Cave   4      Beton   avec éclairage 
 Ssol   Garage   10,50      Beton    
 Ssol   Garage   10,50      Beton    

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BELISIMMO Montlouis
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 468 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante