37300 JOUE LES TOURS JOUE-LES-TOURS - Appartement type 3 avec balcon aux pieds du Tramway

JOUE-LES-TOURS - Appartement type 3 avec balcon aux pieds du Tramway 1/6

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JOUE-LES-TOURS - Appartement type 3 avec balcon aux pieds du Tramway 5/6

JOUE-LES-TOURS - Appartement type 3 avec balcon aux pieds du Tramway 6/6

157 500 € **

En centre ville de JOUE LES TOURS, aux pieds du Tram, des commerces et des médecins, venez découvrir cet appartement de type 3 comprenant une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée neuve, lumineux salon, 2 chambres, salle de bains, wc.
Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave, et d'un garage.
La résidence, avec ascenseur, est bien entretenue, avec gardien sur place.

Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire.
La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr

** 157 500 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
70 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1271€ au (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37300
Secteur
Joué lès Tours Centre
Situation
Centre ville
Vue
Dégagée
Etage
3
Nombre étages
9

Aspects financiers

Prix
157500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
755 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
468
Dont lots d'habitation
156
Charges annuelles (ALUR)
3143 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70 m2
Surface loi Carrez
70.03 m2
Surface au sol
72.27 m2
Surface séjour
21.09 m2
Surface terrasse
6.74 m2

Extérieur

Année construction
1960
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Béton
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
4.12
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
collective millièmes
Eau froide
Collective avec millième
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Cuisine Leroy Merlin (2021)
Baie vitrée en alu à galandage

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Travaux à prévoir
Peinture des chambres et wc
Salle de bains

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/09/2020
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2020
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1271 EUR
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	8,58		Parquet
	W.C.	1,12
	Salle de bains	4,12		Carrelage
	Chambre 1	11,26		Parquet
	Chambre 2	10,71		Parquet
	Salon	21,09		Parquet	donnant sur balcon
	Cuisine	11,56		Carrelage	aménagée et équipée
	Débarras	1,59
Ext	Garage
	Cave

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES

Conseiller en Immobilier

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BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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Ref. : 11170A

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