immobilier Tours

A la recherche d'une belle MAISON contemporaine offrant : espace, modernité et opportunité de revenus locatifs ? Cette magnifique construction est faite pour vous ! Idéalement située à JOUE-LES-TOURS, elle présente des caractéristiques uniques : un espace pour toute la famille avec ses 4 chambres, de plain pied, et un bureau vous offrant la possibilité de travailler depuis chez vous ; une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, ouverte sur la pièce à vivre pour des moments conviviaux, et pour se détendre en toute sérénité un coin salon tranquille. L'atout exceptionnel : 4 studios complètement INDEPENDANTS. Cet incroyable bien vous offre une opportunité de rentabilité locative : une aubaine rare pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent générer un complément de revenus. La MAISON est sur un terrain d'environ 605m², clos de murs et agrémenté d'une terrasse accueillante ; il est possible d'y installer une piscine, offrant ainsi un potentiel de détente et de loisirs pour profiter pleinement de votre extérieur. Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 - Site : www.belisimmo.fr

Cette magnifique MAISON de 153m², lumineuse et moderne, idéalement située aux portes de Tours, proche du tramway et de toutes les commodités, sera parfaite pour accueillir une famille au sein de son grand espace de vie au rez-de-chaussée, passer de beaux moments dans son agréable salon/séjour, faire de bons petits plats dans sa cuisine aménagée et équipée, se reposer dans sa chambre (+salle d'eau et des rangements pratiques). À l'étage : trois chambres et une salle de bains complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, un terrain clos de 574m², sans vis-à-vis, vous assistez pour des moments de détente en toute intimité. Garage et terrasse viennent parfaire ce bien où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie agréable. Un bien idéal pour la vie de famille ? à visiter sans tarder ! Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 - Site : www.belisimmo.fr

SEULEMENT CHEZ BELISIMMO - *** TOURS quartier Giraudeau *** Au pied de l'appartement tous commerces, Fil Bleu, etc *** APPARTEMENT Type 5 de 85m² *** au 6ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Entrée menant sur un salon/séjour avec balcon, une cuisine et son cellier. Continuons la visite vers la partie nuit composée 3 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une cave privative en sous-sol. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR NI PROCEDURE EN COURS. DPE : D / GES: D Nombre de lots: 80 Prix souhaité: 217 350 euros honoraires charge acquéreur 5%. *** Contactez Yann GROEN pout plus d'informations *** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site Internet : www.belisimmo.fr

A Tours, idéalement situé entre le centre ville et l'heure tranquille, nous vous invitons à découvrir cet appartement T2 de 52m² au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Son entrée dessert une pièce de vie formée par une cuisine ouverte sur la salon/séjour et agrémentée d'une belle ouverture sur l'extérieur et sur balcon. L'espace nuit propose une chambre disposant d'un placard, une salle d'eau et un WC . En sous-sol : vous bénéficierez d'une place privative de parking et d'un local vélo commun. Possibilité de louer l'appartement 650€/mois soit une rentabilité de 5.70%. Charges Trimestrielles : 200€ Nbre de lots de la copropriété : 164 dont 76 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. **** Contactez Sylvie Szabo **** DPE : C / GES : A - Prix souhaité : 142 500€, dont 7 500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

Exceptionnel appartement de 157m² au coeur de Joué-lès-Tours !! Idéalement situé au sein d'un superbe parc, au coeur de la ville de Joué-lès-Tours, cet appartement unique de 157m² occupe seul son étage, offrant ainsi une tranquillité incomparable et des vues dégagées. Conçu pour un confort de vie optimal, il comprend une cuisine aménagée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon avec vue sur le parc verdoyant. Quatre chambres spacieuses, un bureau et deux salles de bains complètent cet espace de vie généreux. Profitez également d'une terrasse privative de 27m², d'un garage, d'un parking couvert et de deux caves pour un maximum de praticité. Possibilité rare : l'appartement peut être redivisé en deux unités indépendantes, offrant une flexibilité précieuse. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 Site : www.belisimmo.fr

A Tours centre, place Verdun, idéalement situé entre commerces, bus, tramway, centre aquatique du Lac, nous vous invitons à découvrir cet appartement T3 *** lumineux et fonctionnel *** d'environ 75m² au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Son entrée dessert une pièce de vie bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur et sur balcon, une cuisine indépendante et un petit cellier pour rangement supplémentaire. L'espace nuit propose deux chambres dont une disposant d'un placard, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une petite pièce pouvant servir de dressing. Vous disposerez d'une cave au sous-sol et d'un local vélo commun. Enfin, le stationnement vous sera possible à proximité directe de grands parkings étant à votre disposition. Charges: 688 euros/ trimestre (chauffage, entretien des communs, gardien, ascenseur, assurance) Pour l'eau chaude et l'eau froide, compteurs individuels. Nombre de lots total: 290 dont 161 d'habitation Pas de procédure en cours DPE classe C - GES classe B - Prix souhaité: 125 000 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 119 048 euros. REF. 3256NS Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Vous rêvez d'espace tout en étant à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) alors cet appartement , situé au deuxième étage, d'environ 110 m² répondra pleinement à vos attentes. ***Lumineux et fonctionnel*** son entrée dessert un bel espace de vie composé de deux pièces salon/séjour totalisant 39m² bénéficiant de grandes ouvertures sur l'extérieur et ouvrant sur un balcon et d'autre part une cuisine avec placard et une arrière cuisine pour du rangement complémentaire. Vous apprécierez la partie nuit proposant deux espaces distincts le premier disposant d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un placard et une autre partie nuit disposant de deux chambres, une salle d'eau, un toilette et placard. Enfin au sous-sol, une cave et en extérieur une place de parking privative. Cet appartement sera IDEAL pour une FAMILLE mais aussi pour un INVESTISSEUR dans le cadre de la collocation, avec un accès direct aux transports en commun (bus et tram ) et la proximité des facs et écoles supérieures. De quoi satisfaire chacun !!! Nombre de lot total: 266 dont 92 principaux ( habitation, commerces et bureaux ) soit 84 d'habitation Charges: 1053 euros/trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, gardien, ascenseur, assurance, fond de travaux, fond de roulement) Procédure en cours DPE classe C - GES classe C - Prix souhaité: 199 900 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 190 381 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Venez découvrir cette *** belle maison récente (2020), fonctionnelle et lumineuse*** à seulement 10 min de Chambray_Lès-Tours!!! Vous apprécierez le choix des matériaux de qualité ( huisseries alu, volets roulants, portail et porte de garage motorisés, ardoises naturelles, plancher chauffant au RDC, alarme), les volumes généreux et les belles ouvertures de cette maison!!! D'une surface 180 m² au sol, 158 m² habitable, elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 55m² composée d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, avec dans son prolongement un cellier. De plain pied, vous disposerez d'une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, le palier-mezzanine dessert trois grandes chambres , un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un toilette. Pour compléter ce bien , un garage non attenant avec grenier sur une parcelle totalement clôturée de 496m². Cette maison est idéalement située sur la commune, proche école, collège et commerces. DPE classe B- et GES classe C - Prix souhaité: 372 000 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 360 000 euros. REF.3050NS Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

BIEN D'EXCEPTION à seulement 15 min de Chambray-lès-Tours, à 5min du centre de Truyes dans un cadre champêtre. Vous ne pourrez qu'être sous le charme de cette magnifique propriété, dont les aménagements ont été réalisés avec goût. Sur ses 310m² vous découvrirez un intérieur soigné composé d'une spacieuse entrée, desservant un salon - séjour majestueux de plus de 120m² avec sa cheminée insert, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin paysagé, cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée. De plain-pied vous pourrez également profiter d'une grande pièce (actuellement utilisée comme buanderie) pouvant être transformer en chambre, car une salle d'eau avec wc sont déjà à disposition. Ce n'est pas fini ... à l'étage un palier avec dressing dessert 3 chambres dont une parentale avec un espace bureau (possible pièce d'eau/dressing), une salle de bains avec baignoire + douche, et wc séparés. Sur la parcelle vous pourrez également bénéficier d'une maison d'amis de +/-32m² ainsi que d'un garage de 100m² pouvant accueillir 6 véhicules (3 portes de garage motorisées). D'autres surprises vous attendent, tel qu'un double carport, parking, abris de jardin, bassin ainsi que des caractéristiques non négligeables comme volets électriques, deux portails électriques, plancher chauffant. !!! TOUT SIMPLEMENT UNIQUE !!! **** Contactez Sylvie Szabo **** DPE : C - GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité: 742 000 euros incluant 3.06% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 720 000 euros REF. 3149J Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

A seulement 10 minutes de Chambray-Lès-Tours, nous vous proposons cette maison aux grands volumes , présentant un beau potentiel pour accueillir une famille nombreuse !!! D'une surface de 258m², elle vous ouvrira ses portes sur une entrée avec placard, une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec salon-séjour muni d'une cheminée insert, un coin bibliothèque et une cuisine aménagée et équipée. De plain pied, vous disposerez de trois chambres dont deux disposant de placard et la troisième proposant en enfilade une pièce aménagée en bureau pouvant également être une quatrième chambre, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. A l'étage le palier dessert une très grande mezzanine aujourd'hui à usage de salon/séjour/ Kitchenette qui saura être apprécié par des ados, une chambre, un salon TV / jeux vidéo une salle d'eau et une autre pièce/chambre dont une ouverture sur l'extérieur sera à prévoir. Besoin d'espace supplémentaire, le sous-sol sera un véritable atout avec un garage double, une grande pièce idéale pour le stockage et un atelier. Enfin en extérieur, vous apprécierez ses deux terrasses disposant de stores bannes et son jardin clôturé sur une parcelle de 1100m². Cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires !!! DPE classe C- GES classe B - Prix souhaité: 402 000 euros incluant les honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 390 000 euros. REF. 3219NS Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr