immobilier Montlouis sur loire

COUP DE COEUR BELISIMMO Environnement calme pour cette GRANDE MAISON à 5 minutes de Montlouis sur Loire et à 1h30 de PARIS en gare TGV. Cette maison de charme de plus de 180m² au coeur d'un parc arboré où vous aurez plaisir à vivre ! Offrant de très beaux volumes sur 90 m² de pièce de vie avec un salon avec coin détente agrémenté d'une cheminée double foyer donnant sur salle à manger et ouvert sur la cuisine aménagée/équipée haut de gamme avec son espace repas. Toujours plain pied : un bureau de 9 m² et une chambre, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et wc séparés. Découvrons l'étage qui propose 3 grandes chambres avec rangements (de 13m² à 24 m²) dont une avec dressing et une salle d'eau avec double vasque et wc. Un vaste sous-sol vous permettra d'y stationner 3 voitures (garage de 45 m²) avec porte automatisée, cave et buanderie/chaufferie. Le tout sur un magnifique parc de 1510 m² agrémenté d'une piscine (4x8m) chauffée par pompe chaleur et volet automatique) !!! Un vrai bijou dans un écrin de verdure !!! DPE : C - Prix souhaité : 469 000 euros dont 19 000€ d'honoraires ttc, prix hors honoraires 450 000euros. *** Contactez Yann GROEN pour plus d'informations *** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

A 5mn de MONTLOUIS-SUR-LOIRE, venez découvrir à la vente cette ***MAISON récente 2023, type 5 d'une surface de +/- 120m²*** sur un terrain de 257m² vous offrant de plain-pied : un salon/séjour avec cuisine , 1 cellier, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC. Et à l'étage : un pallier, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC. Garage simple et place de parking. !!! Frais de Notaire Réduits !!! !!! IDEAL pour une famille ou 1er achat !!! !!! Proximité de toutes les commodités - Haute performance énergétique !!! Saint-Martin-Le-Beau (37260) est une commune au coeur de la Vallée du Cher, très dynamique, à la périphérie de TOURS (37000), entre Châteaux et Nature. La ville dispose de toutes les commodités (services scolaires, médicaux, commerces,...). Proche des accès autoroutiers A10 vers Paris ou Bordeaux et A85 vers Nantes et Vierzon ainsi que l'Aéroport de Tours Val de Loire de la Gare TGV de St Pierre des corps. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 02.47.54.52.36 - Email : contact-ballan@belisimmo.fr Plus de biens à la vente et à la location sur notre Site : www.belisimmo.fr

Venez découvrir cette jolie maison de ville composée d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée de 40m², belle pièce de vie avec une double exposition, donc très lumineuse. WC avec lave mains. Au premier vous aurez accès à deux chambres, dont une avec son bureau mezzanine ou une chambre, une buanderie avec WC et une salle d'eau douche à l'Italienne complèteront l'étage. Vous profiterez également d'un local pour des vélos ou pour un petit atelier. Cette maison idéalement située conviendrait également pour un Gîte en location saisonnière ou même tout au long de l'année. Commune très demandée ( Châteaux de la Loire, Zoo de Beauval, Mini Châteaux, Château de la Bourdaisière, etc ...) DPE : C - GES : D - Prix souhaité: 189 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 5% TTC, prix hors honoraires 180 000 euros - Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site Internet : www.belisimmo.fr

Venez découvrir cette maison de 91 m² au centre de Montlouis sur Loire, proches de toutes les commodités, commerces et écoles avec son jardin clos. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec son placard permettant d'accéder à un séjour de plus de 29m², à sa cuisine indépendante , un wc et à l'étage. A l'étage, un palier vous permettra d'accéder au trois chambres avec chacune leur placard, une salle de bains et à un wc séparé. Pour compléter ce bien le garage accessible depuis la cuisine et son terrain clos de 250m² environ. Copropriété : Nbre de lots : 30 - Pas de procédure en cours Charges trimestrielles= 170 Euros - Entretien des espaces vers communs et particuliers (tailles et tontes) DPE : E - GES : C - Prix souhaité : 245 000 euros dont 4.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 235 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *** Contactez Thierry *** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

A 7 MINUTES à l'est de Montlouis sur Loire idéal PRIMO-ACCEDANTS ou INVESTISSEURS - A pied des commerces, écoles et gare, et moins de 10 minutes de Montlouis sur Loire, ce TERRAIN à BATIR de 311m² n'attend plus que votre future maison. Ses caractéristiques : libre de tout constructeur, viabilisé en eau, électricité, gaz et PTT, et étude de sol déjà réalisée. Sa façade de 17m40 et sa profondeur de +/- 19m vous permettra d'implanter votre logement avec garage et terrasse donnant sur le jardin. !!! FAITES QUE VOS DESIRS SE REALISENT !!! Prix souhaité : 46 000 euros honoraires charge vendeur - frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr - Pour toute information n'hésitez pas à nous contacter

Ensemble immobilier de 174m² composé de deux logements indépendants, proche centre ville de Montlouis sur Loire. Au rez de chaussée vous découvrirez un hall d'entrée donnant sur un salon de 20m², cuisine aménagée et équipée séparée, 3 belles chambres , salle d'eau et wc séparé + lingerie. Par un accès extérieur et indépendant vous serez agréablement surpris par un appartement d'environ 90m² avec un salon-séjour de 40m², cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc + un bureau. Cet ensemble immobilier se situant sur une parcelle d'environ 390m². DPE : E - GES : C - Prix souhaité : 275 600 euros incluant 13 124 € d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 262 476 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr - Pour toute information n'hésitez pas à nous contacter

A VENDRE, à dans un QUARTIER CALME et RECHERCHE entre Montlouis sur Loire et Saint Martin Le Beau, Dans un cadre calme et agréable *** TERRAIN de 1342 m² *** vous offre de belles perspectives de construction - Surfaces : +/- 32ml x 41ml- Accès direct sur voirie,- non viabilisé- Certificat d'Urbanisme en cours - Hors bâtiment de France A voir rapidement Prix souhaité: 189 500 euros incluant 9 500 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr !!! DE PLUS EN PLUS RARE !!! **** Contactez YANN **** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr

A VENDRE, à dans un QUARTIER CALME et PRIVILEGIER entre Montlouis sur Loire et Saint Martin Le Beau, Venez découvrir ce terrain à fort potentiel de plus de 670 m² Dans un cadre calme et agréable, hors bâtiment de France Surfaces : +/- 16ml x 41ml- Accès direct sur voirie,- non viabilisé- Certificat d'Urbanisme en cours A voir rapidement Prix souhaité: 92 500 euros incluant 7500 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr !!! DE PLUS EN PLUS RARE !!! **** Contactez YANN **** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr

Dans un quartier très calme proche commerces et écoles. Cette maison se compose d'une entrée avec placard, wc séparés, cuisine indépendante aménagée et équipée, accès au salon séjour de 29m² avec cheminée foyer fermé donnant sur une véranda de 13m². A l'étage : palier desservant 4 chambres, une salle d'eau avec wc, dressing. Un garage complétera cette maison et en sous-sol vous découvrirez une buanderie, un atelier puis une cave. Un jardin sans vis à vis vous attendra pour de bons moments en famille ou entre amis. Actuellement louée, la maison sera disponible en novembre 2024. DPE : D / GES : E - Prix : 267 750 euros, dont 5% d'honoraires ttc. Prix hors honoraires 255 000 euros. Honoraires charges Acquéreur de 12 750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

Coup de coeur Belisimmo! A seulement 5 minutes de Montlouis sur Loire, dans un environnement calme et très recherché grâce à sa proximité des écoles et commerces, découvrez ce terrain de 723 m² plat et sans vis à vis. Ses + : HORS LOTISSEMENT, HORS BATIMENT DE FRANCE Pour plus d'information contactez YANN Prix: 108 720 euros incluant les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 101 220 euros. Terrain non viabilisé. AGENCE BELISIMMO 9 Rue du Maréchal Foch - 37270 - MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél: 02 47 55 54 12 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr