immobilier Montlouis sur loire

MONTLOUIS SUR LOIRE , à pied de toutes commodités, venez découvrir cette *** MAISON entièrement AU G0UT DU JOUR *** de 120m² habitables sur sous-sol. Découvrez cette maison familiale, qui vous séduira aussi par son emplacement, son terrain clos et arboré de 794m² sans vis-à-vis, ou encore par ses nombreux atouts. Poussez sa porte pour accéder au hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour. Un dégagement vous conduira vers trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, vous y trouverez un deuxième espace composé de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. offrant ainsi un lieu idéal pour une activité professionnelle libérale ou pour des adolescents en quête d'indépendance. Une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et un garage complètent cet ensemble. !!! TOUT A PROXIMITE !!!. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter *****YANN GROEN ***** Montlouis-sur-Loire est une commune ouverte sur les vallées de la Loire et du Cher. Elle est idéalement située, à 12 km de Tours et d'Amboise. La ville mélange harmonieusement un centre urbain et un paysage rural marqué par ses côteaux, vignobles et hameaux de pierre blanche. Ville dynamique et innovante avec sa multitude d'activités, de services, de commerces, de manifestations, Montlouis sur Loire dispose de 3 écoles maternelles, 3 primaires et un collège, ainsi que des structures pour la petite enfance. En clair, une ville agréable pour toute la famille ! DPE E - et GES D - Prix souhaité: 279 900 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 266 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Nous vous proposons à la LOCATION ce T3 flambant neuf de 61,75 m², situé au premier étage de la résidence Esprit Loire avec ascenseur. Le séjour, spacieux avec ses 26,70 m², vous offre un espace de vie convivial et une belle cuisine aménagée, le tout donnant sur sa grande terrasse plein sud. Ses deux chambres et sa spacieuse salle d'eau avec douche italienne, finiront de vous convaincre. Les plus : ses deux stationnements (1 à l'intérieur et 1 à l'extérieur), son mode de chauffage gaz individuel et son confort. À la fois moderne et bien situé, ce bien offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces. Loyer : 765€ dont 65€ de charges - Honoraires Agence : 494 € N'attendez plus un seul instant et contactez Guillaume de l'Agence BELISIMMO de Montlouis-sur-Loire.

Entre Tours et Amboise, située dans le centre-ville de Montlouis sur Loire, nous vous proposons cette imposante MAISON BOURGEOISE du XIXe siècle qui surplombe la Loire. Dès que vous franchirez le seuil de son hall d'entrée, vous serez enveloppé par son charme intemporel, avec ses carreaux de ciment, ses parquets ou encore ses portes ornées de superbes vitraux qui ouvrent sur des pièces de réception : le salon agrémenté d'une cheminée et un vaste séjour lumineux, la cuisine aménagée/équipée, le lieu parfait pour y préparer des repas conviviaux devant une cheminée, un toilette avec lave-mains et une chambre d'hôtes, avec sa propre entrée, sa salle d'eau et son WC offrant un espace privé ou confortable pour une vie de plain pied. Au 1er étage : le palier dessert un grand bureau, un WC avec lave-mains, une chambre avec sa salle d'eau privative, et un dégagement vous mènera vers la chambre "des maitres" qui vous propose une grande chambre, un dressing et sa salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, et WC. Au dernier étage en plus bénéficiez d'une terrasse panoramique sur la Loire, vous y trouverez une nouvelle suite parentale avec sa salle de bains/WC privatifs et accompagnée d'une chambre supplémentaire. La visite ne s'arrête pas là, en empruntant un escalier latéral jusqu'à une terrasse couverte vous pourrez découvrir un studio indépendant avec une cuisine et coin repas, chambre, salle d'eau et WC. Dans la grange rénovée vous y trouverez un gite pour 4 personnes composé d'une pièce de vie avec cuisine, séjour et salon, à l'étage entre les chambres une salle d'eau/WC, et pour y stationner votre véhicule : un garage. Tout autour de la maison un jardin paysagé et des terrasses vous suggèrent des espaces de détente et pour parfaire ce bien une cave pour y entreposer vos meilleurs crus de Touraine. Cette maison bourgeoise exceptionnelle allie le CHARME DE L'ANCIEN au CONFORT MODERNE , offrant ainsi un cadre de vie élégant pour une famille ou encore y faire perdurer une activité professionnelle touristique avec un revenu locatif. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Sylvie Szabo DPE : Classe D - Prix souhaité : 859 000 euros incluant 35 000 € d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 824 000 euros. REF; 3271MS Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 55 54 12 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Seulement chez BELISIMMO MONTLOUIS SUR LOIRE Découvrez cette superbe maison de ville située en plein coeur de Montlouis-sur-Loire. Un bien rare alliant confort, modernité et intimité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine ouverte moderne avec un espace salle à manger convivial. Un salon chaleureux, baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse idéale pour vos moments de détente. À l'étage : Un palier fonctionnel avec espace de rangement, deux belles chambres avec rangements, et une salle de bain spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire pour votre confort. À l'extérieur : Un jardin clos et intimiste de 386 m², parfait pour profiter de moments en plein air à l'abri des regards. Les atouts ++ : Maison fonctionnelle et sans vis-à-vis. Huisseries en aluminium avec double vitrage pour une excellente isolation. Localisation privilégiée. !!! MAISON MODERNE AVEC BEAUCOUP DE CONFORT !!! La commune de Montlouis-sur-Loire bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Tours et d'Amboise. Son emplacement idéal offre un accès facile aux axes routiers, aux commerces, aux écoles et aux infrastructures locales, tout en préservant le calme propre à une vie en province. ***** N'attendez plus contactez Yann GROEN ***** Prix souhaité : 252 000 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs. DPE : C- GES: C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

Maison récente fin 2023, conçue pour offrir un confort optimal à toute la famille. Prête à habiter, elle n'attend plus que vous. Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux de 35 m², intégrant un salon/séjour avec cuisine ouverte, exposé Sud-Nord pour un ensoleillement optimal Accès direct à une terrasse spacieuse, idéale pour profiter de moments de détente Un WC indépendant Un cellier fonctionnel pour un rangement optimisé Étage : Palier desservant trois chambres lumineuses et confortables Salle d'eau moderne avec espace optimisé Un second WC indépendant Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin clos et intimiste de 437 m². LES +++ : Maison sous décennale constructeur, huisseries double vitrage, cuisine contemporaine. !!! MAISON MODERNE AVEC BEAUCOUP DE CONFORT !!! Montlouis-sur-Loire offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité de Tours et d'Amboise. La commune bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et axes routiers tout en préservant le calme d'un cadre résidentiel. ?N'attendez plus contactez Yann GROEN pour organiser une visite Prix souhaité : 236 250 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs. REF. 3299YX DPE : C - GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - cadre calme et verdoyant tout en étant à proximité de la gare, de chemins pédestres, de voies vélos, ce terrain ne pourra que mettre en valeur la maison de vos rêves ! Ses points positifs : belle façade + déjà viabilisé + libre de constructeur Prix souhaité: 135 000 euros incluant 5 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr

Nous vous proposons à la LOCATION ce T3 flambant neuf de 61,30 m², situé au premier étage de la résidence Esprit Loire avec ascenseur. Le séjour, spacieux avec ses 26,25 m², vous offre un espace de vie convivial et une belle cuisine aménagée, le tout donnant sur sa grande terrasse de 10m². Ses deux chambres et sa spacieuse salle d'eau avec douche italienne, finiront de vous convaincre. Les plus : ses deux stationnements (1 à l'intérieur et 1 à l'extérieur), son mode de chauffage gaz individuel et son confort. À la fois moderne et bien situé, ce bien offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces. Loyer : 765€ dont 65€ de charges - Honoraires Agence : 673 € N'attendez plus un seul instant et contactez Guillaume de l'Agence BELISIMMO de Montlouis-sur-Loire.

Seulement Chez Belisimmo A seulement 5 minutes de Montlouis sur Loire, cette maison sur sous sol de 1979 vous ravira par son potentiel sur un terrain clos et paysagé de 735 m². Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Au sous sol, vous trouverez : un grand garage de 40m² et d'une cuisine, salle d'eau et wc. Avec une dépendance de 21m² *** MAISON A FORT POTENTIEL, à découvrir *** DPE D- GES D Prix souhaité : 189 000 euros dont 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires. *** Contactez Yann GROEN *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

A VENDRE, à dans un QUARTIER CALME et RECHERCHE entre Montlouis sur Loire et Saint Martin Le Beau, Dans un cadre calme et agréable *** TERRAIN de 672 m² *** vous offre de belles perspectives de construction - Surfaces : +/- 16ml x 41ml- Accès direct sur voirie,- non viabilisé- G1 en cours - Hors bâtiment de France A voir rapidement Prix souhaité: 96 500 euros incluant 6500 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. REF. 3128YX Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr !!! DE PLUS EN PLUS RARE !!! **** Contactez YANN **** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr

Seulement chez Belisimmo, Venez poser vos valises dans cette *** MAISON RECENTE de 2018 *** qui vous ravira par sa fonctionnalité. Située dans la commune prisée de Montlouis-sur-Loire, elle offre une surface habitable de 83 m² et 274m² de jardin plein sud. Découvrez son rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec commodités et buanderie, accède sur un bel espace de vie ouvert d'environ 31 m² avec un salon/séjour et une cuisine aménagée/équipée, attenant un garage. L'étage dispose d'un palier desservant trois belles chambres, une salle de bains avec Wc. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Les plus: Maison encore sous garantie décennale constructeur Jardin plein sud avec terrasse et pergola Garage et son grenier Secteur calme Chauffage gaz de ville Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente et fonctionnelle à Montlouis-sur-Loire ! ***** N'attendez plus contactez Yann GROEN ***** DPE : C GES- C Prix souhaité : 241 500 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs. Les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans cet appartement de 64 m² idéalement situé en plein coeur de Montlouis-sur-Loire. Niché au dernière étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement est vendu avec des locataires en place, une opportunité parfaite pour un investissement locatif clé en main. Caractéristiques : Surface habitable : 64 m² 2 chambres confortables Pièce de vie de 24m² lumineuse accès sur sa terrasse de 18m² avec vue dégager plein Sud. Salle de bains et Wc séparé. Résidence sécurisée avec ascenseur et interphone Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun L'appartement se trouve dans un cadre privilégié, au coeur du centre-ville, vous offrant un accès facile à toutes les commodités tout en profitant du calme de la résidence. Investisseurs : L'appartement est vendu avec des locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une commune dynamique et recherchée ! DPE :C GES C Prix souhaité : 183 750 euros dont 5% d'honoraires ttc, *** Contactez Yann GROEN pour plus d'informations *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr