immobilier Montlouis sur loire

CENTRE VILLE MONTLOUIS - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et calme, venez découvrir ce spacieux appartement de 112m². Il vous offrira une agréable pièce de vie lumineuse avec un accès sur son balcon. La cuisine aménagée/équipée de 2021 est fonctionnelle et idéale pour des moments de convivialité, un dégagement vous mènera vers la buanderie, wc, salle de bains, et les 3 chambres de minimum 15m² avec également un accès balcon. Vous bénéficierez également de deux places de parking à l'intérieur de la résidence. !!! Toutes les commodités à proximité !!! et copropriété bénévole de seulement 3 logements! Caractéristiques : Fenêtres et volets PVC double vitrage - radiateurs à inertie Nbre de lots : 9 - dont lots d'habitation : 3 Taxe foncière : 1018€ - DPE : D - GES : A Prix souhaité: 239 400 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreurs, Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Yann GROEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELISIMMO- 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Entre Tours et Amboise, située dans le centre-ville de Montlouis sur Loire, nous vous proposons cette imposante MAISON BOURGEOISE du XIXe siècle qui surplombe la Loire. Dès que vous franchirez le seuil de son hall d'entrée, vous serez enveloppé par son charme intemporel, avec ses carreaux de ciment, ses parquets ou encore ses portes ornées de superbes vitraux qui ouvrent sur des pièces de réception : le salon agrémenté d'une cheminée et un vaste séjour lumineux, la cuisine aménagée/équipée, le lieu parfait pour y préparer des repas conviviaux devant une cheminée, un toilette avec lave-mains et une chambre d'hôtes, avec sa propre entrée, sa salle d'eau et son wc offrant un espace privé ou confortable pour une vie de plain pied. Au 1er étage : le palier dessert un grand bureau, un wc avec laves-mains, une chambre avec sa salle d'eau privative, et un dégagement vous mènera vers la chambre "des maitres" qui vous propose une grande chambre, un dressing et sa salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, et wc. Au dernier étage en plus bénéficiez d'une terrasse panoramique sur la Loire, vous y trouverez une nouvelle suite parentale avec sa salle de bains/wc privatifs et accompagnée d'une chambre supplémentaire. La visite ne s'arrête pas là, en empruntant un escalier latéral jusqu'à une terrasse couverte vous pourrez découvrir un studio indépendant avec une cuisine et coin repas, chambre, salle d'eau et wc. Dans la grange rénovée vous y trouverez un gite pour 4 personnes composé d'une pièce de vie avec cuisine, séjour et salon, à l'étage entre les chambres une salle d'eau/wc, et pour y stationner votre véhicule : un garage. Tout autour de la maison un jardin paysagé et des terrasses vous suggèrent des espaces de détente et pour parfaire ce bien une cave pour y entreposer vos meilleurs crus de Touraine. Cette maison bourgeoise exceptionnelle allie le CHARME DE L'ANCIEN au CONFORT MODERNE , offrant ainsi un cadre de vie élégant pour une famille ou encore y faire perdurer une activité professionnelle touristique. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Sylvie DPE : Classe D - Prix souhaité : 985 000 euros incluant 37 800 € d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 947 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 55 54 12 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Très belle restauration pour cette maison réhabilitée sur la commune de Montlouis Sur Loire ,d'une surface de 165 m²/ 183m² au sol !!!! Vous y apprécierez ses volumes, sa luminosité et les matériaux nobles utilisés . Elle vous propose une vaste entrée avec espace rangement desservant deux belles pièces de vie chacune de 30m² avec toit cathédrale et cheminée ouverte, une cuisine équipée avec un îlot central et espace dinatoire. Toujours de plain pied, deux chambres, une disposant d'une salle d'eau et d'une terrasse privative et une suite parentale avec chambre, pièce destinée à un dressing et grande salle d'eau. A l'étage deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Enfin vous disposerez d'un stationnement couvert, d'un jardin intimiste sans vis à vis avec terrasse et jacuzzi. Grand garage et dépendances. DPE classe B - GES classa A - Prix souhaité: 499 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Terrain d'Exception, Prêt pour Votre Maison de Rêve ! ***FRAIS DE NOTAIRE REDUITS*** Emplacement central, clôtures présentes, viabilisé et libre de constructeur sont les caractéristiques principales de ce terrain à bâtir. Situé au coeur même du centre-ville, ce terrain exceptionnel offre une toile vierge pour concrétiser vos rêves immobiliers. Avec une clôture déjà présente sur trois côtés, une viabilisation complète et la liberté de choisir votre constructeur, cette parcelle représente l'opportunité idéale pour créer la maison parfaite. ***** À Ne Pas Manquer ***** -------------- Contactez YANN ----------------- Prix souhaité: 139 500 euros - honoraires à la charge du vendeur. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr

À 5 mn à l'Est de Montlouis sur Loire, vous recherchez le *** CHARME de l'ANCIEN *** à PIED des ECOLES, COMMERCES ET GARE, cette *** ANCIENNE FERMETTE *** chargée d'histoire saura pleinement satisfaire vos attentes aussi bien par son cadre enchanteur que son potentiel. Elle vous propose actuellement 92 m² habitables de plain pied : une pièce de vie avec une vue sur le jardin intimiste de 430m² deux belles chambres lumineuses dont une de plus de 24 m², deux salles d'eau avec wc. Dans ce environnement privilégié, potentiel incroyable : Des dépendances de + de 100 m² : une grange avec grenier, une ancienne écurie et des combles de +de 90 m² pouvant être aménagés. Cette bâtisse respire la tranquillité et la douceur de vivre, dans un véritable havre de paix. !!! TOUT SIMPLEMENT RARISSIME !!! Prix souhaité: 273 000€ incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur. DPE : E GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *** Contactez YANN pour plus d'informations*** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Montlouis-sur-Loire, laisse vous charmer par cette maison familiale fonctionnelle, idéalement située à seulement 15 minutes du centre de Tours et surtout à pied de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez de spacieux espaces de vie : un salon/séjour, une vaste cuisine conviviale donnant sur une terrasse dotée d'un store banne pour les jours ensoleillés, et vous bénéficierez d'un confort de vie de plain pied avec une chambre et une salle de bains. A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et un bureau, une salle d'eau. Profitez également d'un jardin clos et arboré de 580 m², sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage avec grenier pour répondre à tous vos besoins de rangement. Maison idéale pour ses espaces, son environnement recherché, et sa proximité des commerces et écoles. Prix souhaité : 309 900 euros dont 9 900€ d' honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 300 000 euros. DPE ; classe D - GES : classe B Pour plus d'informations n'hésitez pas *** Contactez MARION *** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

A VENDRE, à dans un QUARTIER CALME et RECHERCHE entre Montlouis sur Loire et Saint Martin Le Beau, Dans un cadre calme et agréable *** TERRAIN de 672 m² *** vous offre de belles perspectives de construction - Surfaces : +/- 16ml x 41ml- Accès direct sur voirie,- non viabilisé- G1 en cours - Hors bâtiment de France A voir rapidement Prix souhaité: 102 500 euros incluant 9 500 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr !!! DE PLUS EN PLUS RARE !!! **** Contactez YANN **** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr

SEULEMENT CHEZ BELISIMMO Située en plein COEUR du CENTRE VILLE de Montlouis sur Loire, cette charmante maison de 87m² habitables vous offrira un cadre vie idéal avec son jardin de 758 m² et la proximité des commerces et écoles. En poussant ses portes, vous découvrirez en PLAIN PIED : un hall d'entrée, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée/insert , une cuisine aménagée, un dégagement vous mène vers trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous bénéficierez d'un sous-sol total composé d'un dégagement avec rangements, une chaufferie, une buanderie, une cave, et un garage de plus de 42 m² ; Ce bien saura également vous charmer par son potentiel et son extérieur bucolique en centre ville de Montlouis sur Loire. DPE : F 359 -- GES : F77 Prix souhaité : 241 500 euros dont 5 % d'honoraires ttc, prix hors honoraires 230 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Yann *** Contactez Yann GROEN*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

A 5mn de MONTLOUIS-SUR-LOIRE, venez découvrir à la vente cette ***MAISON récente 2023, type 5 d'une surface de +/- 120m²*** sur un terrain de 257m² vous offrant de plain-pied : un salon/séjour avec cuisine , 1 cellier, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC. Et à l'étage : un palier, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC. Garage simple et place de parking. !!! Frais de Notaire Réduits !!! !!! IDEAL pour une famille ou 1er achat !!! !!! Proximité de toutes les commodités - Haute performance énergétique !!! Saint-Martin-Le-Beau (37260) est une commune au coeur de la Vallée du Cher, très dynamique, à la périphérie de TOURS (37000), entre Châteaux et Nature. La ville dispose de toutes les commodités (services scolaires, médicaux, commerces,...). Proche des accès autoroutiers A10 vers Paris ou Bordeaux et A85 vers Nantes et Vierzon ainsi que l'Aéroport de Tours Val de Loire de la Gare TGV de St Pierre des corps. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 02.47.54.52.36 - Email : contact-ballan@belisimmo.fr Plus de biens à la vente et à la location sur notre Site : www.belisimmo.fr

Venez découvrir cette maison de 91 m² au centre de Montlouis sur Loire, proches de toutes les commodités, commerces et écoles avec son jardin clos. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec son placard permettant d'accéder à un séjour de plus de 29m², à sa cuisine indépendante , un wc. A l'étage, un palier vous permettra d'accéder au trois chambres avec chacune leur placard, une salle de bains et à un wc séparé. Pour compléter ce bien le garage accessible depuis la cuisine et son terrain clos de 250m² environ. Copropriété : Nbre de lots : 30 - Pas de procédure en cours Charges trimestrielles= 170 Euros - Entretien des espaces vers communs et particuliers (tailles et tontes) DPE : E - GES : C - Prix souhaité : 235 000 euros dont 4.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 225 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *** Contactez Thierry *** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

A VENDRE, à MONTLOUIS SUR LOIRE, Dans un cadre calme et agréable *** TERRAIN de 830 m² *** vous offre de belles perspectives de construction - Surfaces : +/- 13.31m x 60.15m - Terrain plat, non viabilisé, Permis d'aménager accordé, en cours de validité - Surface plancher autorisé 252m² - Zone bâtiment de France - DPE: non concerné Prix souhaité: 142 500 euros incluant 7 500 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr !!! DE PLUS EN PLUS RARE !!! **** Contactez Jérémy **** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr