A 2 minutes du centre de Montlouis sur Loire, maison de 149m² sur sous sol enterré complet, proche de toutes commodités dans une impasse. A son rez-de-chaussée : une entrée ouvrant vers un vaste salon/séjour de 44m², une cuisine indépendante équipée/aménagée de 12m² , un dégagement dessert 1 belle chambre de 11m², une salle d'eau avec espace de rangement et laverie et un WC séparé. L'étage vous offre un pièce palière desservant 3 chambres et un bureau, une salle d'eau, un WC séparé. Pour agrémenter ce jolie bien, un sous-sol de 89m² comprenant un garage de 27 m², une laverie, un atelier, espace de rangement. La maison est reliée à la fibre. L'extérieur saura vous combler avec une terrasse carrelée de 55m² donnant sur le terrain clôturé de 1887m² auquel s'ajoute une possibilité d'acquisition de 6748m² de terrain non constructible (agricole) à l'arrière. Et ce n'est pas fini, un studio de 25m² habitables vient compléter ce bien avec une piscine de 5mx10m. *** MAISON TRES RARE SUR MONTLOUIS SUR LOIRE *** DPE : D - Prix souhaité : 440 000 euros dont 3.53 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 425 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet: www.belisimmo.fr

A seulement 5/10 min de Montlouis, coup de coeur assuré pour cette maison de 60m² /74m² au sol où de propriétaire en propriétaire, *** le charme de l'ancien*** a été conservé avec sa façade en pierres retravaillée et ses poutres apparentes !!!! En quête de tranquillité, vous ne pourrez qu'apprécier sa localisation sur la commune , au calme mais seulement à quelques minutes en voiture du centre de vie de la commune. Cette charmante petite maison, à laquelle il vous restera à ajouter votre touche personnelle, vous offrira une véritable vie de plain pied avec une pièce de vie lumineuse d'environ 27m² , une chambre, une salle d'eau et un toilette. A l'étage le palier dessert une chambre, un bureau ou petite chambre et un toilette. Sur une parcelle de 200m² , restant à clôturer et aménager à votre gré, vous profiterez pleinement des extérieurs aux beaux jours !!! Cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire..... DPE classe E et GES classe B - Prix souhaité: 198 450 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 189 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

A seulement 5 minutes de Montlouis sur Loire, cette maison sur sous sol de 1973 vous ravira par son potentiel sur un terrain clos et paysagé de 829 m². Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Au sous sol, vous trouverez : une chambre, une buanderie, wc, salle d'eau et une cave de plus de 13m² ainsi qu'une pièce carrelée de 22m² pouvant être retransformée en garage. *** MAISON A FORT POTENTIEL, à découvrir *** DPE E (307) E (63) Prix souhaité : 231 000 euros dont 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 220 000 euros. *** Contactez Yann*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

A découvrir SEULEMENT CHEZ BELISIMMO MONTLOUIS SUR LOIRE, proche commerces et écoles, MAISON T5 de 2019 de 94 m² avec jardin clos de 377 m². Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie moderne de 42m² avec plancher chauffant et son carrelage en 60x60,, un WC suspendu et un cellier. A l'étage : un palier desservant 3 chambres (dont une avec dressing), une salle de bain et un WC. Exposé SUD-EST profitez de la terrasse de 20 m² paisible et agréable. profitez de cette maison sans travaux! LES PLUS ! Garantie décennale et dommage ouvrage valable jusqu'en 2029!! Panneaux solaires, aucun travaux à prévoir. !!! Environnement calme, quartier tranquille à proximité de toutes les commodités !!! A VOIR RAPIDEMENT Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter YANN DPE: C / GES : C Prix souhaité : 246 750 euros dont 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 235 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

A VENDRE, à MONTLOUIS SUR LOIRE, Dans un cadre calme et agréable à quelques minutes des commerces, ce *** TERRAIN de 751 m² *** vous offre de belles perspectives de construction - Surfaces : +/- 23m x 33m- Accès direct sur voirie - Terrain viabilisé, (eau, électricité, tout à l'égout) - Bâtiment de France - DPE: non concerné - Prix souhaité: 142 500 euros incluant 7 500 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr !!! DE PLUS EN PLUS RARE !!! Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr

Dans un quartier très calme proche commerces et écoles. Cette maison se compose d'une entrée avec placard, wc séparés, cuisine indépendante aménagée et équipée, accès au salon séjour de 29m² avec cheminée foyer fermé donnant sur une véranda de 13m². A l'étage : palier desservant 4 chambres, une salle d'eau avec wc, dressing. Un garage complétera cette maison et en sous-sol vous découvrirez une buanderie, un atelier puis une cave. Un jardin sans vis à vis vous attendra pour de bons moments en famille ou entre amis. Actuellement louée, la maison sera disponible en novembre 2024. DPE : D / GES : E - Prix : 267 750 euros, dont 5% d'honoraires ttc. Prix hors honoraires 255 000 euros. Honoraires charges Acquéreur de 12 750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

Coup de coeur Belisimmo! A seulement 5 minutes de Montlouis sur Loire, dans un environnement calme et très recherché grâce à sa proximité des écoles et commerces, découvrez ce terrain de 723 m² plat et sans vis à vis. Ses + : HORS LOTISSEMENT, HORS BATIMENT DE FRANCE Pour plus d'information contactez YANN Prix: 108 720 euros incluant les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 101 220 euros. Terrain non viabilisé. AGENCE BELISIMMO 9 Rue du Maréchal Foch - 37270 - MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél: 02 47 55 54 12 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Beau terrain rectangulaire de 570m² proposant une large façade de 17m. Hors Bâtiments de France et libre de constructeur, il sera parfait pour voir naitre votre projet de construction. Non viabilisé, les réseaux sont au pied du terrain. Proche gare et axe pour accès Tours De plus en plus rare !!! Prix souhaité : 66 500 euros (honoraires charge acquéreur de 6500€ TTC inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr - Pour toute information n'hésitez pas à nous contacter

A VENDRE à MONTLOUIS SUR LOIRE, cette *** MAISON des Années 30 de 92 M² *** caractérisée par ses hauts plafonds, ses parquets bois, ses moulures, et ses carreaux de ciment vous séduira également par sa terrasse avec vue sur la Loire - Son intérieur est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangement, une grande cuisine, un salon/séjour, un wc. A l'étage : un palier distribue 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bains Son jardin paysagé en face de la maison de plus de 800 m² avec garage. Ses annexes : cave avec cheminée et un second terrain de 470 m² avec troglodytes *** Amateurs d'architecture sobre et de belles pierres concrétisez vos rêves *** DPE : F - GES : F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr

A découvrir sans plus tarder, cette maison individuelle sans aucun travaux, proche des écoles et des commerces , n'attend plus que vous. Entrée sur Salon /séjour de 30m² avec cheminée, Cuisine ouverte aménagée et équipée de 2019 avec coin repas. Partie nuit composée de 3 Chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au Sous Sol vous bénéficierez d' un garage de 41m², d' un cellier de 8,50m², et d' une chambre ou bureau de 13m², et une salle d'eau. + Wc. Chaufferie de 14m² avec chaudière gaz "Frisquet" de 2013. Côté extérieur, tout ce qu'il faut pour profiter : terrasse, jardin clos et paysagé exposé plein Ouest. !!! Pour visiter : contactez Laurent au 06.29.50.29.43 !!! DPE : D / GES : D - Prix : 282 540 euros, dont 4.64% d'honoraires ttc. Prix hors honoraires 270 000 euros. Honoraires charges Acquéreur de 12 540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

Dans un hameau de Montlouis sur Loire, vous découvrirez cette *** MAISON ANCIENNE FAMILIALE de 392 M² *** composée d'une maison en tuffeaux , d'une grange entièrement rénovée et d'une maison d'amis, qui vous charmera par sa convivialité et ses espaces. Commençons la visite : La maison ancienne ou habitation principale s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une salle à manger et un salon (actuellement salle de jeux), puis une grande cuisine agrémentée d'une cheminée/insert donnant sur terrasse plein sud, un cellier/épicerie, une salle d'eau/wc - A l'étage : le palier donne sur 3 chambres, une salle de bains et un wc séparés, puis une chambre parentale avec dressing et une salle de bains à créer - La grange, aujourd'hui un espace de loisirs et fonctionnel, vous ravira par ses espaces : une pièce de 50 m² avec bar, et 2 bureaux à son étage une mezzanine en qualité de pièce détente de 51 m² avec un auvent - Sans oublier à son rez-de-chaussée : son local technique dissimulant la chaufferie et la buanderie . La maison d'amis (avec accès privatif ou par l'habitation) au travers de ses 85 m² pourra accueillir aussi bien famille, amis ou encore recevoir un gîte : un salon/séjour, une cuisine aménagée/équipée, un wc (avec possible lave-linge), une véranda, puis à l'étage : 2 belles chambres et une salle d'eau/wc. Le tout sur un terrain clos de 723 m² avec un garage, une remise, et une cave à vins Ses caractéristiques : Fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville, + 2 poêles à pellets dans la grange, climatisation dans chambres de l'habitation principale !!! Aussi bien Grande Famille OU Petite Famille + Activité Professionnelle + Rentabilité d'un Gîte ......... QUOI DE MIEUX ???? DPE : C -- GES : C - Prix souhaité: 478 400 euros incluant 4% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 460 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas : Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr