Achat / Vente Maison Montlouis sur loire - Maison a vendre à Montlouis sur loire

MONTLOUIS SUR LOIRE , à pied de toutes commodités, venez découvrir cette *** MAISON entièrement AU G0UT DU JOUR *** de 120m² habitables sur sous-sol. Découvrez cette maison familiale, qui vous séduira aussi par son emplacement, son terrain clos et arboré de 794m² sans vis-à-vis, ou encore par ses nombreux atouts. Poussez sa porte pour accéder au hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour. Un dégagement vous conduira vers trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, vous y trouverez un deuxième espace composé de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. offrant ainsi un lieu idéal pour une activité professionnelle libérale ou pour des adolescents en quête d'indépendance. Une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et un garage complètent cet ensemble. !!! TOUT A PROXIMITE !!!. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter *****YANN GROEN ***** Montlouis-sur-Loire est une commune ouverte sur les vallées de la Loire et du Cher. Elle est idéalement située, à 12 km de Tours et d'Amboise. La ville mélange harmonieusement un centre urbain et un paysage rural marqué par ses côteaux, vignobles et hameaux de pierre blanche. Ville dynamique et innovante avec sa multitude d'activités, de services, de commerces, de manifestations, Montlouis sur Loire dispose de 3 écoles maternelles, 3 primaires et un collège, ainsi que des structures pour la petite enfance. En clair, une ville agréable pour toute la famille ! DPE E - et GES D - Prix souhaité: 279 900 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 266 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Entre Tours et Amboise, située dans le centre-ville de Montlouis sur Loire, nous vous proposons cette imposante MAISON BOURGEOISE du XIXe siècle qui surplombe la Loire. Dès que vous franchirez le seuil de son hall d'entrée, vous serez enveloppé par son charme intemporel, avec ses carreaux de ciment, ses parquets ou encore ses portes ornées de superbes vitraux qui ouvrent sur des pièces de réception : le salon agrémenté d'une cheminée et un vaste séjour lumineux, la cuisine aménagée/équipée, le lieu parfait pour y préparer des repas conviviaux devant une cheminée, un toilette avec lave-mains et une chambre d'hôtes, avec sa propre entrée, sa salle d'eau et son WC offrant un espace privé ou confortable pour une vie de plain pied. Au 1er étage : le palier dessert un grand bureau, un WC avec lave-mains, une chambre avec sa salle d'eau privative, et un dégagement vous mènera vers la chambre "des maitres" qui vous propose une grande chambre, un dressing et sa salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, et WC. Au dernier étage en plus bénéficiez d'une terrasse panoramique sur la Loire, vous y trouverez une nouvelle suite parentale avec sa salle de bains/WC privatifs et accompagnée d'une chambre supplémentaire. La visite ne s'arrête pas là, en empruntant un escalier latéral jusqu'à une terrasse couverte vous pourrez découvrir un studio indépendant avec une cuisine et coin repas, chambre, salle d'eau et WC. Dans la grange rénovée vous y trouverez un gite pour 4 personnes composé d'une pièce de vie avec cuisine, séjour et salon, à l'étage entre les chambres une salle d'eau/WC, et pour y stationner votre véhicule : un garage. Tout autour de la maison un jardin paysagé et des terrasses vous suggèrent des espaces de détente et pour parfaire ce bien une cave pour y entreposer vos meilleurs crus de Touraine. Cette maison bourgeoise exceptionnelle allie le CHARME DE L'ANCIEN au CONFORT MODERNE , offrant ainsi un cadre de vie élégant pour une famille ou encore y faire perdurer une activité professionnelle touristique avec un revenu locatif. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Sylvie Szabo DPE : Classe D - Prix souhaité : 859 000 euros incluant 35 000 € d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 824 000 euros. REF; 3271MS Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 55 54 12 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Seulement chez BELISIMMO MONTLOUIS SUR LOIRE Découvrez cette superbe maison de ville située en plein coeur de Montlouis-sur-Loire. Un bien rare alliant confort, modernité et intimité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine ouverte moderne avec un espace salle à manger convivial. Un salon chaleureux, baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse idéale pour vos moments de détente. À l'étage : Un palier fonctionnel avec espace de rangement, deux belles chambres avec rangements, et une salle de bain spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire pour votre confort. À l'extérieur : Un jardin clos et intimiste de 386 m², parfait pour profiter de moments en plein air à l'abri des regards. Les atouts ++ : Maison fonctionnelle et sans vis-à-vis. Huisseries en aluminium avec double vitrage pour une excellente isolation. Localisation privilégiée. !!! MAISON MODERNE AVEC BEAUCOUP DE CONFORT !!! La commune de Montlouis-sur-Loire bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Tours et d'Amboise. Son emplacement idéal offre un accès facile aux axes routiers, aux commerces, aux écoles et aux infrastructures locales, tout en préservant le calme propre à une vie en province. ***** N'attendez plus contactez Yann GROEN ***** Prix souhaité : 252 000 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs. DPE : C- GES: C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

Maison récente fin 2023, conçue pour offrir un confort optimal à toute la famille. Prête à habiter, elle n'attend plus que vous. Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux de 35 m², intégrant un salon/séjour avec cuisine ouverte, exposé Sud-Nord pour un ensoleillement optimal Accès direct à une terrasse spacieuse, idéale pour profiter de moments de détente Un WC indépendant Un cellier fonctionnel pour un rangement optimisé Étage : Palier desservant trois chambres lumineuses et confortables Salle d'eau moderne avec espace optimisé Un second WC indépendant Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin clos et intimiste de 437 m². LES +++ : Maison sous décennale constructeur, huisseries double vitrage, cuisine contemporaine. !!! MAISON MODERNE AVEC BEAUCOUP DE CONFORT !!! Montlouis-sur-Loire offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité de Tours et d'Amboise. La commune bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et axes routiers tout en préservant le calme d'un cadre résidentiel. ?N'attendez plus contactez Yann GROEN pour organiser une visite Prix souhaité : 236 250 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs. REF. 3299YX DPE : C - GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

Seulement Chez Belisimmo A seulement 5 minutes de Montlouis sur Loire, cette maison sur sous sol de 1979 vous ravira par son potentiel sur un terrain clos et paysagé de 735 m². Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Au sous sol, vous trouverez : un grand garage de 40m² et d'une cuisine, salle d'eau et wc. Avec une dépendance de 21m² *** MAISON A FORT POTENTIEL, à découvrir *** DPE D- GES D Prix souhaité : 189 000 euros dont 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires. *** Contactez Yann GROEN *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Seulement chez Belisimmo, Venez poser vos valises dans cette *** MAISON RECENTE de 2018 *** qui vous ravira par sa fonctionnalité. Située dans la commune prisée de Montlouis-sur-Loire, elle offre une surface habitable de 83 m² et 274m² de jardin plein sud. Découvrez son rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec commodités et buanderie, accède sur un bel espace de vie ouvert d'environ 31 m² avec un salon/séjour et une cuisine aménagée/équipée, attenant un garage. L'étage dispose d'un palier desservant trois belles chambres, une salle de bains avec Wc. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Les plus: Maison encore sous garantie décennale constructeur Jardin plein sud avec terrasse et pergola Garage et son grenier Secteur calme Chauffage gaz de ville Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente et fonctionnelle à Montlouis-sur-Loire ! ***** N'attendez plus contactez Yann GROEN ***** DPE : C GES- C Prix souhaité : 241 500 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs. Les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR BELISIMMO Venez découvrir cette *** CHARMANTE LONGERE *** de 110 m² habitables et ses 1115m² de terrain. Cette MAISON ANCIENNE pleine de charme, saura vous séduire par son potentiel. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'un salon séjour de 34m², d'une cuisine attenante , d'une chambre, WC et salle de bains. Son étage se décline en une mezzanine et trois chambres. A l'extérieur : un garage avec un atelier attenant et une dépendance de 16m² complètent ce bien. Belle terrasse et grand jardin clos. *** AMOUREUX DE L'ANCIEN, N'HESITEZ PAS *** Contacter Yann GROEN pour plus d'informations. Prix souhaité : 252 000 euros, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : D - GES : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

Seulement chez Belisimmo, Maison de plain pied contemporaine de 2015 avec des prestations haut de gamme. Découvrez son entrée ouverte vers une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² comprenant un espace salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine ouverte. Deux baies à galandage donne accès à une grade terrasse de plus de 100m² et le jardin. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau de pas moins de 34m². Deux autre chambres avec également leurs accès sur le jardin bénéficient d'une salle d'eau commune. Un cellier et un garage complète la visite. Côté jardin une piscine 5x9 chauffée , plein sud surplombe la propriété. Bien unique, prestations pointues, au calme et sans vis à vis. Prix souhaité : 557 700 euros incluant 4.25% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, *** Contactez Yann GROEN*** DPE : B - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr - Pour toute information n'hésitez pas à nous contacter

Rare en plein centre de Montlouis, belle maison de ville ancienne, entièrement rénovée. Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, un WC et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Au 1er étage : un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec WC. La surprise est aussi à l'extérieur, une superbe terrasse vous attend pour recevoir vos amis en toute intimité. De plus, un passage sous porche permet de communiquer de la rue au jardin, pouvant être utilisé aussi comme remise. Prix souhaité : 283 500 euros, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'information contactez YANN GROEN DPE : C GES: A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

BAR - RESTAURANT + HABITATION 132 m² sur parcelle de 169 m² BORD DE LOIRE - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT PROFESSIONNEL BAR - Restaurant de 66m² dont 14m² de cuisine avec terrasse sur rue, possibilité d'acquisition d'une licence IV avec le local commercial. A seulement 15 min de la gare TGV, dans un environnement calme et verdoyant. Au dessus du local, un logement d'habitation de 66m², avec au premier étage deux chambres, une salle de bains, bureau. Grenier au deuxième étage à réaménager. Terrasse au premier étage surplombant la cour intérieure. En extérieur, un wc avec lave mains et une chaufferie (chaudière fioul), mais surtout 75m² de caves FAITES VITE !!! **** Contactez Sylvie Szabo **** Prix souhaité : 168 000 euros dont 5,00% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 8 000 euros. REF; 3101JX DPE : vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Très belle restauration pour cette maison réhabilitée sur la commune de Montlouis Sur Loire ,d'une surface de 165 m²/ 183m² au sol !!!! Vous y apprécierez ses volumes, sa luminosité et les matériaux nobles utilisés . Elle vous propose une vaste entrée avec espace rangement desservant deux belles pièces de vie chacune de 30m² avec toit cathédrale et cheminée ouverte, une cuisine équipée avec un îlot central et espace dinatoire. Toujours de plain pied, deux chambres, une disposant d'une salle d'eau et d'une terrasse privative et une suite parentale avec chambre, pièce destinée à un dressing et grande salle d'eau. A l'étage deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Enfin vous disposerez d'un stationnement couvert, d'un jardin intimiste sans vis à vis avec terrasse et jacuzzi. Grand garage et dépendances. DPE classe B - GES classa A - Prix souhaité: 499 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. REF. 1727 Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr