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immobilier Cormery

Ensemble immobilier de 465 m2 sur la commune de Cormery
***ENORME POTENTIEL pour cet ensemble immobilier d'environ 465m² *** composé en l'état actuel d'une HABITATION PRINCIPALE d'environ 278m² et d'un LOCAL COMMERCIAL de 186m² pouvant être transformé en surface habitable supplémentaire, les deux bâtiments pouvant communiquer. Ce bien pourrait être idéal pour un investisseur avec possibilité d'aménagement de plusieurs logements. La partie habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur salle à manger de 35m² , d'une grande cuisine aménagée et équipée indépendante. Vous apprécierez son vaste salon chaleureux d'environ 60m² et de plus de trois mètres sous plafond où le charme de l'ancien a été conservé avec ses poutres et sa majestueuse cheminée ouverte!!! Du salon vous accèderez à l'étage à une première chambre indépendante d'environ 50m² avec salle d'eau et toilettes. Une grande pièce palière au rez-de-chaussée, permet l'accès à une autre partie de l'étage desservant une salle d'eau avec toilettes et quatre chambres de 12,13, 21 et 31m² dont trois disposant de placard Au 2ème, vous disposerez d'un grand grenier de 65m² . La partie commerciale, indépendante, est composée de la surface de vente et d'un bureau de plain pied totalisant 154m² et à l'étage d'une chambre et d'une salle d'eau. En sous-sol, vous trouverez quatre belles caves, l'espace chaufferie et un atelier. Pour parfaire ce bien qui se trouve en plein coeur du bourg , vous disposerez d'un petit extérieur, d'une remise, d'une cave à vins et de deux stationnements privatifs couverts. Informations complémentaires: chauffage gaz de ville pour la partie habitation et climatisation réversible pour la partie commerciale, portes de garages motorisées. *** TRES NOMBREUSES POSSIBILITES POUR CE BIEN*** Alors n'hésitez pas à venir le découvrir!!!! DPE en cours- Prix souhaité: 598 000 euros incluant 4% d'honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 575 000 euros *** Contactez Sandrine au 06.62.54.35.19 *** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 62 54 35 19 - Site internet: www.belisimmo.fr
Ref. : 2878NS
598 000 € dont 4% TTC d'honoraires
RESTAURANT ou MAISON A USAGE D'HABITATION ET/OU COMMERCIALE - d'environ 390m² -
Nous vous proposons cet ensemble immobilier à seulement 10 min de Chambray-Lès-Tours, sur la commune de Cormery . A l'origine pension de famille a été par la suite réhabilité et exploité comme restaurant/bar. Il bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour une activité commerciale!!!! A vous de maintenir sa destination avec la possibilité en sus de location de la salle de réception ou de le faire évoluer en un logement principal ou encore pour le plaisir des investisseurs, le transformer en plusieurs logements locatifs. Quel que soit votre projet des travaux de rénovation s'imposeront pour remettre au goût du jour ce bien présentant un fort potentiel avec ses 390 m² habitables!!! Il vous propose: - Au rez-de-chaussée: un bar de 21 m² et un arrière-bar de 11m², une entrée de 20 m² - une première salle de restaurant de 48 m² - une grande salle de réception d'environ 100 m² pour banquet ou possibilité de transformation/aménagement de chambres - une cuisine de 44 m² et une réserve - un espace WC/douche destiné à la clientèle. - A l'étage le dégagement dessert 6 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace salon de 20 m² et un grenier aménageable de 30 m². Pour recevoir vos convives à l'extérieur, cet ensemble immobilier dispose d' une grande terrasse le tout sur un terrain de 1345 m² Possibilité d'achat du matériel professionnel (équipement cuisine) en supplément. ***FORT POTENTIEL, IDEAL CHAMBRES D'HOTES OU COMMERCE DE BOUCHE *** DPE classe C et D - GES classe C et D - Prix souhaité: 223 000 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires: 212 381 euros *** Contactez Sandrine au 06.62.54.35.19 *** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 62 54 35 19 - Site internet: www.belisimmo.fr
Ref. : 2649NS
223 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Maison de bourg à Cormery
Vous ne pourrez qu'être séduit par cette **MAISON DE BOURG PARFAITEMENT ENTRETENUE** D'une surface d'environ 96 m² soit 108 m² au sol , elle est idéalement située sur la commune de Cormery, proche toutes commodités: école, collège, bus, gare et commerces et bord de l'Indre pour les amoureux de la nature!!! Ouvrons la porte pour découvrir cette jolie maison décorée avec goût proposant un salon/ séjour de plus de 30 m² avec poutres apparentes et cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante et un toilette au rez-de-chaussée. - Au demi-palier vous disposerez d'une très belle salle de bain avec douche et baignoire et d'un espace lingerie/ buanderie. Quelques marches de plus et vous accéderez aux deux premières chambres dont une disposant de rangements. Le deuxième étage a récemment été aménagé pour proposer une troisième chambre de 16m² /28m² au sol et une partie grenier a été conservée pour rangement complémentaire aux placards dont dispose la maison. Si beaucoup de maison de ville ne proposent pas d'extérieur, le gros atout de celle-ci est un jardin NON ATTENANT de 436m² , à quelques dizaines de mètres seulement de la maison où tout est prévu pour profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours, en toute tranquillité !!!! A proximité directe, un petit parc pour les plus jeunes et de belles balades à pied ou à vélo au bord de l'indre, font tout le charme de cette petite commune. Le stationnement y est facile avec des places de parking à proximité directe. Cette maison sera idéale pour une PRIMO ACCESSION ou pour des INVESTISSEURS!!!! DPE classe D - GES classe D - Prix souhaité: 189 000 euros, dont 5% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. *** Contactez Sandrine au 06.62.54.35.19 *** Agence BELIS IMMO 9 rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 62 54 35 19
Ref. : 2769NS
189 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Beau potentiel pour cette propriété de 250 m2 sur 4500m² de parcelle
A moins de 10 min de Chambray-Lès-Tours, venez découvrir ***dans un cadre exceptionnel, cette belle propriété de 250m² , sur sous-sol complet *** offrant un beau potentiel et des volumes généreux!!! Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un beau salon-séjour exposé plein sud de plus de 40m² avec cheminée ouverte, une véranda lumineuse avec sa double exposition équipée d'un barbecue , une cuisine de 20m² et une arrière cuisine de 8m² avec rangements. Le dégagement dessert deux chambres d'environ 13 et 16m² disposant de placard, une grande salle de bain, une lingerie , un placard et un toilette. A l'étage, le palier distribue trois belles chambres avec chacune un placard et un lavabo, une salle de bain, un toilette, un placard et deux greniers de 7m² et 21m² laissant la possibilité d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol dispose d'un bureau de 19m² avec un accès direct sur l'extérieur, une chaufferie, un garage de 50m² avec coin atelier, un toilette, une cave et de nombreuses possibilités d'agencement complémentaire avec une pièce chauffée de 65m² et une autre pièce de 27m². Vous profiterez pleinement des extérieurs avec une magnifique parcelle de presque 4500 m² paysagée, clôturée et piscinable, disposant en plus d'une dépendance de 58m² et d'un abri de jardin /atelier de 30m² . A découvrir sans tarder!!! DPE classe E et GES classe F - Prix souhaité: 468 000 euros incluant 4 % d'honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 450 000 euros. *** Contactez Sandrine au 06.62.54.35.19 ***
Ref. : 2821NS
468 000 € dont 4% TTC d'honoraires