37320 CORMERY MAISON FAMILIALE de 230m² A 10 min de Chambray-Lès-Tours

$MAISON FAMILIALE de 230m\u00b2 A 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 1\/16$

$MAISON FAMILIALE de 230m\u00b2 A 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 2\/16$

$MAISON FAMILIALE de 230m\u00b2 A 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 3\/16$

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$MAISON FAMILIALE de 230m\u00b2 A 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 16\/16$

vendu

Vous cherchez du volume et de l'espace extérieur alors cette maison sera faite pour vous !!! Idéalement située sur la commune de Cormery, à seulement 10min de Chambray-Lès-Tours, vous accèderez à toutes les commodités à pied , centre bourg et école.
Le propriétaire a mis l'accent sur la qualité de construction et des matériaux utilisés.
D'une surface d'environ 230m², elle vous ouvrira ses portes sur une entrée avec placard, une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m² avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante et de plain pied trois chambres dont deux disposant de placards, une salle de bains et une douche.
A l'étage le palier distribue trois belles chambres et une salle d'eau .
Sur sous-sol complet, vous disposerez d'un grand garage, d'un espace atelier, d'une pièce isolée, d'un local et d'une cave.
Enfin, en extérieur , vous trouverez un garage complémentaire conçu pour du stockage complémentaire.
Amoureux des extérieurs, vous apprécierez sa parcelle arborée et clôturée, vous préservant de tranquillité et son verger pour les amateurs de fruits !!!
Cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires.... pour poursuivre son histoire !!!
DPE classe D - Prix souhaité: 389 900 euros incluant 4,50% d'honoraires ttc charge acquéreur.
REF. 3127NS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter
Sandrine NIZAN
Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

** 389 900 € honoraires inclus | 373 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
230 m²
6 chambre(s)
10323 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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A seulement une dizaine de minutes de Chambray-Lès-Tours, sur la commune de Truyes, nous vous proposons cette maison rénovée au fil des années !!!. Elle vous offrira un bel espace de vie lumineux et convivial avec sa cuisine/ salle à manger agrémentée de son poêle à bois et son espace salon au volume généreux. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, proposant trois chambres et une salle d'eau et au second vous disposerez de deux petites pièces faisant office de chambres / bureau et d'une salle d'eau. Sur une parcelle d'environ 950m² , vous profiterez pleinement des extérieurs aux beaux jours avec plusieurs terrasses d'exposition différentes et pour vos besoins de stockage, une cave, un garage de 40m² et un carport seront un véritable atout supplémentaire!!!! Cette maison attend ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire!!!! Ses atouts: huisseries double vitrage /chauffage PAC (air /eau) 2022 / VMC changée en 2022 / adoucisseur d'eau DPE classe D et GES classe B Prix souhaité: 315 000 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 300 000 euros. REF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Ref. : 3378NS

315 000 € dont 5% TTC d'honoraires

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*** Coup de coeur assuré *** pour cette magnifique maison de 158 m² habitables et 170m² au sol se situant qu'à une dizaine de minutes de Chambray-Lès-Tours, sur la commune de Truyes !!! Vous ne pourrez qu'apprécier sa très belle pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière de par son exposition plein sud composée d'un espace salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, un espace bureau , une chambre et une salle d'eau qui complèteront la vie de plain pied. A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec sa chambre, sa grande salle d'eau et son dressing, une deuxième chambre, trois autres pièces utilisées comme chambres dont une avec salle d'eau attenante, un bureau et une autre salle d'eau indépendante. Enfin en extérieur , un garage non attenant avec grenier , deux terrasses une côté sud et une côté nord , le tout sur une belle parcelle de plus 1600m² agrémentée de plantes méditerranéennes et un jardin aménagé sur différents niveaux qui contribuera au charme de cet espace extérieur !!! Ses atouts: construction sur vide sanitaire, huisseries alu, plancher chauffant (PAC), portail motorisé, matériaux de qualité. Cette maison *** fonctionnelle et parfaitement entretenue *** n'attend que ses nouveaux propriétaires !!! DPE classe A- et GES classe A - Prix souhaité: 418 000 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 400 000 euros. REF.2356 NS Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

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Mentions légales

Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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