Entre TOURS et AMBOISE, juché sur les côteaux, le MANOIR de BEAUREGARD offre une vue exceptionnelle sur La Loire.
Dans un parc clos de 4221 m², au bout d'une allée vous pourrez découvrir la bâtisse édifiée en 1888 avec une surface habitable de 297 m².
Aujourd'hui la propriété est constituée :
A son rez-de-chaussée : une entrée centrale dessert de part et d'autre deux grandes pièces avec des hauteurs sous plafond de 4 m, une cuisine avec des menuiseries à vitraux, un dégagement pour les deux chambres dont une avec mezzanine, un espace rangement/dressing, une salle de bains, un wc séparés et un local technique
A l'étage : un palier accède à un appartement avec une entrée privative, une cuisine, un salon/séjour avec une terrasse panoramique, trois chambres, une salle de bains et un wc séparés.
Dans les combles non aménageables on y trouve un grenier.
Une véranda relie l'habitation à une première cave, la propriété en compte douze, qui sont utilisées comme cave à vins, garage, écurie, atelier, remise, bûcher, ancien logement avec cheminée et tomettes, ou encore une double cave avec cheminée destinées aux festivités -
Aux détours d'un dédale de cavités, vous pourrez emprunter un souterrain pour aboutir sur les rives de la Loire !!!
Les caractéristiques : huisseries avec survitrage récent, pompe à chaleur, ballons thermodynamique, tableaux électriques remis aux normes.
Des travaux de rafraîchissement sont à réaliser afin de moderniser son intérieur.
!!! Idéal comme maison familiale spacieuse, la propriété pourrait également servir d'excellent projet de gîte !!!
DPE : C -- GES : C - Prix souhaité: 828 000 euros incluant 3.50% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 800 000 euros
Pour visualiser un extrait de la présentation du Manoir, lien ci dessous : https://youtu.be/9LciU1RqtbE
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