BELISIMMO Cabinet Conseil

37190 VALLERES VALLERES - Maison type 4 dans Résidence neuve de 9 habitations

VALLERES - Maison type 4 dans Résidence neuve de 9 habitations 1/5
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239 770 € **
A 20 minutes de TOURS par l'A85, dans une résidence calme et arborée, nous vous proposons d'acquérir une MAISON modernes de Type 4 en plein centre de VALLERES, d'une surface de +/-86m².
Elle se composera, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un cellier, d'une pièce de vie avec cuisine de 35.27m².
Et à l'étage : un palier, une salle d'eau, 3 chambres et un WC.
Carport sur le côté de la maison et jardin privatif de 386m².

Les + :
Prestations de grande qualité !
Mode de chauffage : Energies renouvelables !
Cadre de vie calme et paisible !
Proximité du centre bourg et des axes routiers !

Située à 23km de Tours métropole, la commune de Vallères vous offre un cadre de vie calme et paisible. Quelques commodités sont à disposition telles que l'école, transport scolaire, bar-restaurant-épicerie, bureau de poste, coiffeur, esthéticienne, garage, professionnels de santé, associations,...
Accès rapide à l'A85 vers NANTES et VIERZON.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 86 m²
  • 3 chambre(s)
  • 386 m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37190
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    239770 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    86.45 m2
  • Surface séjour
    35.27 m2
  • Surface terrain
    386.52 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Peinture et ponçage du logement
    + Gazon à semer

Description Programme

  • Nom du programme
    Résidence Fleury
  • Nom du promoteur
    JLB immobilier
  • Nombre Batiments
    9
  • Nombre Lots
    9
  • Date de Livraison
    31/03/2024
  • Etat d'avancement
    Projet
  • Loi Girardin
    Non
  • Loi Borloo
    Non
  • Loi Scellier
    Non
  • Loi Malraux
    Non
  • Loi Duflot
    Non
  • Loi De Robien
    Non
  • Scellier Outre-Mer
    Non
  • Loi Pinel
    Non
  • Scellier Intermédiaire / Social
    Non
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Non
  • L.M.N.P Bouvard
    Non
  • Nue Propriété
    Non
  • Monument Historique
    Non
  • Z.R.R.
    Non
  • Défiscalisation Société
    Non
  • Micro Foncier
    Non
  • Déficit Foncier
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    9

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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